建設(shè)項目施工階段工程造價的確定與控制(參考版)
2024-09-03 13:41本頁面
【正文】 尾留款的扣留有兩種作法： 1）當(dāng)工程進(jìn)度款支付累計達(dá)到工程造價的一定比例（如 95%）時，停止支付，剩余部分作為尾留款； 2）從第一次支付的工程進(jìn)度款開始，每次從工程進(jìn)度款中按一定比例扣留，扣滿為止。 2022/9/20 31 ? 發(fā)包方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任 。 2022/9/20 30 ? 發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。按約定時間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進(jìn)度款 )同期結(jié)算。 ? 工程師對承包方超出設(shè)計圖紙范圍和 (或 )因自身原因造成返工的工程量，不予計量 。 2022/9/20 27 ? 例：某工程合同總額 100萬元，工程預(yù)付款為 12萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為 60%，問起扣點為多少萬元？ ? 解：按起扣點計算公式： ? T=PM/N=10012/60%=80（萬元） 2022/9/20 28 工程進(jìn)度款的支付 1）工程量的確認(rèn) ? 承包方應(yīng)按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。 2022/9/20 26 ? 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清，扣回的時間稱為 起扣點 。 ? 公式計算法： 工程預(yù)付款限額 =(工程總價 X主要材料所占比重 /年度施工日歷天數(shù) )X材料儲備定額天數(shù) 工程預(yù)付款限額 =工程預(yù)付款比率 X工程總價 2022/9/20 25 2）工程預(yù)付款的扣回 發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回 。 2022/9/20 24 1）工程預(yù)付款的限額 ? 工程預(yù)付款限額一般根據(jù)工程總價、主要材料占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期等因素經(jīng)測算來確定。 ? 結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式 2022/9/2
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