某地塊文化廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品定位報(bào)告(參考版)
2025-03-06 11:43本頁(yè)面
【正文】 這對(duì)于他們來(lái)說(shuō)易如反掌。而本項(xiàng)目的閃亮登場(chǎng)，終結(jié)了這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的心理之戰(zhàn)。 但是房?jī)r(jià)的高居不下，房型越來(lái)越大，又使得剛剛工作不久的他們望而卻步。他們想擁有一個(gè)屬于自己的家，一個(gè)不需要多大地方。 成長(zhǎng)階層生活狀態(tài) 現(xiàn)如今的社會(huì)中有著這樣的一群人。 ?地板 、 窗戶(hù) 、 衛(wèi)生間 、 廚房的設(shè)備實(shí)用性高 ， 風(fēng)格時(shí)尚 。 ?建議送嵌入式衣柜 ， 這樣會(huì)顯得實(shí)用 ， 從感官上彌補(bǔ)小戶(hù)型的實(shí)用率不高的問(wèn)題 。 關(guān)于產(chǎn)品的裝修建議 ?配備價(jià)值約 2萬(wàn)元 — 4萬(wàn)元 /套的裝修標(biāo)準(zhǔn) 。 戶(hù)型設(shè)計(jì)要求： 層高：局部打破 3米常規(guī)，靈活運(yùn)用錯(cuò)層、躍層，使部分客廳和臥室層高有所不同； 戶(hù)型尺度合理，利于家具布置； 滿(mǎn)足長(zhǎng)沙地區(qū)通風(fēng)、日照的要求； 以科學(xué)的風(fēng)水觀來(lái)設(shè)計(jì)住宅。 三、項(xiàng)目定位產(chǎn)品要求 本項(xiàng)目地位為中高檔投資型精品公寓，建議不做 90㎡ 以上的戶(hù)型，同時(shí)可以考慮對(duì)部分產(chǎn)進(jìn)行精裝修。主要原因在于此種房型適合一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還不是很強(qiáng)的年輕家庭用于過(guò)渡。 晨光”、“東方新世界”等項(xiàng)目。 30平方米以下的戶(hù)型也在不少項(xiàng)目中存在，例如“時(shí)代先鋒”、“標(biāo)志 住宅產(chǎn)品定位的支持配套建議 4. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)上以一室一廳、兩室一廳、兩室兩廳為主，同時(shí)可以考慮組合的多樣性，比如兩房一廳 +一間多功能房的設(shè)計(jì)； 5. 設(shè)置代租中心和代售中心，考慮一次購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)改善性置業(yè)后的收益問(wèn)題 戶(hù)型配比建議 從前面在售的小戶(hù)型項(xiàng)目調(diào)查可知，戶(hù)型面積區(qū)間在 24～ 100㎡ 左右，房型大多是一房和兩房，其中更以一房為主，占到被調(diào)查項(xiàng)目的 70％左右。 同時(shí)小戶(hù)型主要面對(duì)的是都市中的年輕人，特別是一些白領(lǐng)，這部分人群工作壓力大，空閑時(shí)間少，所以沒(méi)有時(shí)間對(duì)自己的房間進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，所以這種全精裝修概念正是針對(duì)這一特點(diǎn)，將完整的精裝修產(chǎn)品奉獻(xiàn)到客戶(hù)手中。 小戶(hù)型產(chǎn)品因?yàn)榭們r(jià)相對(duì)顯得比較低，因而消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的單價(jià)相對(duì)顯得不是那么敏感。 購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的年輕人多為喜歡個(gè)性化的生活，愛(ài)動(dòng)和新鮮的東西，生活習(xí)慣也與普通家庭生活不一樣，建議設(shè)置： ? 繁華的商業(yè)購(gòu)物配套 —— 中信城市廣場(chǎng)解決 ? 24小時(shí)網(wǎng)吧 ? 迷你健身場(chǎng)所 ? 美容 SPA ? 電玩 ? 室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所 等等 住宅產(chǎn)品定位的支持配套建議 3. 全套精裝修。 購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的年輕人多為工作在長(zhǎng)沙市寫(xiě)字樓等繁華地段，對(duì)交通的便捷性要求是非常高的， 對(duì)本項(xiàng)目最難接受就是一個(gè)心理距離 ， 故建議： ? 炒作輕軌建設(shè)以及與項(xiàng)目的聯(lián)系，適當(dāng)時(shí)候可以帶客戶(hù)參觀深圳中信新城，親身感受輕軌的感受和生活的便利性； ? 在固定的地方設(shè)置社區(qū)交通直達(dá)車(chē)，直接送客戶(hù)上下班，同時(shí)增加夜間班車(chē)，方便愛(ài)夜生活的年輕人回家。 SOLO是一種有豐富內(nèi)涵的產(chǎn)品，它不是轉(zhuǎn)瞬即逝的旋風(fēng)，它代表了一種全新的經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念，同時(shí)它的意義也不僅僅局限于某種創(chuàng)新的戶(hù)型，而代表了一種生活的姿態(tài)。 SOLO戶(hù)型之所以方興未艾，在于其對(duì)市場(chǎng)的需求準(zhǔn)確把握，和對(duì)單身人士細(xì)致入微的體貼和關(guān)注。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1