【正文】 他們是二十歲多歲的年輕人，受過(guò)良好的高等教育，有自己一定的經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)蓄，大學(xué)畢業(yè)后為了自己的雄心壯志，漂流在異鄉(xiāng)，一直靠租別人的房子度日。 麓谷坐標(biāo)”、“都市 根據(jù) SOLO戶型投資價(jià)值表顯示，該類物業(yè)年回報(bào)率大多達(dá)到 10％以上，因此 SOLO戶型也吸引了大量的投資客戶。 面對(duì)這個(gè)嶄新的概念，廣大購(gòu)房者先是新奇繼而興奮，而 “都會(huì) 100” 發(fā)展商 ——— 廈門源通集團(tuán)繼續(xù)在此產(chǎn)品上投入大量的精力，包括精確設(shè)計(jì)空間，優(yōu)化戶型，設(shè)置完備的物業(yè)管理等，悉心研究購(gòu)房者的需求及心態(tài)，從而最大限度地滿足置業(yè)者的居住要求。該地塊與大托機(jī)場(chǎng)相距約 1公里，受機(jī)場(chǎng)控高及飛機(jī)噪音影響較大，同時(shí)與城市廣場(chǎng)用地隔路相望，商業(yè)價(jià)值較大。 SOLO套房并不等同于普通的單身公寓，它是一種為單身人士生活模式精心設(shè)定的空間，在置業(yè)者經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)，最大限度地實(shí)現(xiàn)其居住的舒適和方便，從而解決了單身人士購(gòu)房時(shí)所面對(duì)的矛盾，即總價(jià)與居住質(zhì)量的矛盾，因而自然會(huì)成為追捧的產(chǎn)品。因而 SOLO一出現(xiàn)即受到單身人士的極大關(guān)注。 住宅產(chǎn)品定位的支持配套建議 4. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)上以一室一廳、兩室一廳、兩室兩廳為主，同時(shí)可以考慮組合的多樣性，比如兩房一廳 +一間多功能房的設(shè)計(jì)； 5. 設(shè)置代租中心和代售中心，考慮一次購(gòu)買客戶改善性置業(yè)后的收益問(wèn)題 戶型配比建議 從前面在售的小戶型項(xiàng)目調(diào)查可知，戶型面積區(qū)間在 24～ 100㎡ 左右，房型大多是一房和兩房，其中更以一房為主，占到被調(diào)查項(xiàng)目的 70％左右。 ?地板 、 窗戶 、 衛(wèi)生間 、 廚房的設(shè)備實(shí)用性高 ， 風(fēng)格時(shí)尚 。 但是房?jī)r(jià)的高居不下，房型越來(lái)越大，又使得剛剛工作不久的他們望而卻步。主要原因在于此種房型適合一些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還不是很強(qiáng)的年輕家庭用于過(guò)渡。 SOLO是一種有豐富內(nèi)涵的產(chǎn)品，它不是轉(zhuǎn)瞬即逝的旋風(fēng)，它代表了一種全新的經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念，同時(shí)它的意義也不僅僅局限于某種創(chuàng)新的戶型，而代表了一種生活的姿態(tài)。以桑達(dá)、中航苑、長(zhǎng)城為代表的早期物業(yè)，主要承接商住功能。其構(gòu)成要素主要有： 主要客戶群定位于 2540歲左右的單身或同居的青年人。 SOLO作為房地產(chǎn)界的一個(gè)嶄新的概念，在引發(fā)消費(fèi)者好奇心的同時(shí)更使消費(fèi)者在了解的過(guò)程中被深深地打動(dòng)和吸引。單身置業(yè)者長(zhǎng)期以來(lái)被房地產(chǎn)市場(chǎng)所忽視，他們不同于普通的低端購(gòu)房者 —— 他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。由于面積小，加上裝修的價(jià)格后，小戶型產(chǎn)品的總價(jià)優(yōu)勢(shì)仍然相當(dāng)明顯，所以裝修房營(yíng)銷不會(huì)對(duì)小戶型產(chǎn)品的價(jià)格形成抗性，也不會(huì)對(duì)產(chǎn)品使用者產(chǎn)生壓力。 ?標(biāo)準(zhǔn)層一房一廳不低于 500元 /平方米的成本交樓標(biāo)準(zhǔn) （ 對(duì)外宣傳 800元標(biāo)準(zhǔn) ，40平方米約 2萬(wàn)元 /套 ） ， 二房一廳不低于 500元 /平方米成本裝修 （ 80平方米約 4萬(wàn) /套 ） 。只要你有 34萬(wàn)元的積蓄，有每月 1000余元的還款能力，就可以結(jié)束這動(dòng)蕩的租房生活，開創(chuàng)屬于自己的個(gè)性空