某地塊文化廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品定位報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 交通的便捷性要求是非常高的， 對(duì)本項(xiàng)目最難接受就是一個(gè)心理距離 ， 故建議： ? 炒作輕軌建設(shè)以及與項(xiàng)目的聯(lián)系，適當(dāng)時(shí)候可以帶客戶參觀深圳中信新城，親身感受輕軌的感受和生活的便利性； ? 在固定的地方設(shè)置社區(qū)交通直達(dá)車，直接送客戶上下班，同時(shí)增加夜間班車，方便愛(ài)夜生活的年輕人回家。 SOLO戶型之所以方興未艾，在于其對(duì)市場(chǎng)的需求準(zhǔn)確把握，和對(duì)單身人士細(xì)致入微的體貼和關(guān)注。因而 SOLO一出現(xiàn)即受到單身人士的極大關(guān)注。 SOLO公寓為何受歡迎？ 首先，它是一種為單身購(gòu)房族量身定做的產(chǎn)品。 一些新型物業(yè)的出現(xiàn)將改寫華強(qiáng)北的住宅市場(chǎng)，距上海賓館僅２００米的城市 該項(xiàng)目入場(chǎng)一周左右就熱銷一百余套，驗(yàn)證了此戶型在廈門的巨大購(gòu)買市場(chǎng)和產(chǎn)品自身的獨(dú)特魅力。 SOLO套房并不等同于普通的單身公寓，它是一種為單身人士生活模式精心設(shè)定的空間，在置業(yè)者經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)，最大限度地實(shí)現(xiàn)其居住的舒適和方便，從而解決了單身人士購(gòu)房時(shí)所面對(duì)的矛盾，即總價(jià)與居住質(zhì)量的矛盾，因而自然會(huì)成為追捧的產(chǎn)品。 SOLO特點(diǎn)解讀 SOLO在全國(guó)各地市場(chǎng)情況： 1）北京掀起 SOLO熱潮 在去年四月份的北京春季房展會(huì)上，北京興隆置業(yè)有限公司推出的綠景苑二期 SOLO精舍正式打出了 SOLO套房的旗號(hào)，并引起了房地產(chǎn)業(yè)及購(gòu)房者的極大關(guān)注，進(jìn)而在京城掀起了一陣 SOLO套房的搶購(gòu)熱潮。 面積小，建筑面積在 40－ 90㎡左右。 項(xiàng)目四至 北 南 西 東 獨(dú)特性 1 地塊形狀不規(guī)則，無(wú)獨(dú)特景觀資源 地塊形狀為不規(guī)則多邊形，地塊內(nèi)除少量原生樹(shù)林及水塘外，無(wú)其他資源 獨(dú)特性 2 臨近軍用機(jī)場(chǎng)，噪聲影響較大 由于地塊臨近大托軍用機(jī)場(chǎng)，受機(jī)場(chǎng)噪聲影響較大，對(duì)住宅有一定影響 獨(dú)特性 3 與城市廣場(chǎng)相互包容、相得益彰 地塊內(nèi)設(shè)計(jì)文化廣場(chǎng)，與城市廣場(chǎng)隔街相望，可形成較好的商住氛圍 獨(dú)特性 4 依托文化娛樂(lè)廣場(chǎng)，定位體現(xiàn)時(shí)尚特性 由于臨近文化娛樂(lè)廣場(chǎng)，該地塊的定位必須體現(xiàn)獨(dú)特的時(shí)尚、娛樂(lè)、年輕的文化特性 獨(dú)特性分析 獨(dú)特性分析 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 地塊分析 市場(chǎng)定位 本案整體結(jié)構(gòu) 市場(chǎng)定位 SOLO國(guó)際公寓 小資階層的生活天堂 SOLO是一個(gè)英文單詞，意思是獨(dú)奏和單飛； SOLO是一種戶型，是尊重客戶生活方式的精致個(gè)性化空間 SOLO是一種生活方式，它代表了自由、獨(dú)立 …… 在市場(chǎng)上有很多精致小戶型，到目前為止，已經(jīng)演變成為個(gè)性化的產(chǎn)品概念，現(xiàn)對(duì) SOLO市場(chǎng)進(jìn)行概況分析。該地塊與大托機(jī)場(chǎng)相距約 1公里，受機(jī)場(chǎng)控高及飛機(jī)噪音影響較大，同時(shí)與城市廣場(chǎng)用地隔路相望，商業(yè)價(jià)值較大。 尊重客戶以往生活模式，強(qiáng)調(diào)個(gè)性化，要求空間自由分隔。 SOLO套房必須地處市中心，以適應(yīng)年輕上班族高效率的生活。 SOLO在京城的熱銷一方面凸顯出都市白領(lǐng)的置業(yè)心態(tài)；另一方面也驗(yàn)證了在都市中隱藏著很大一批低端購(gòu)房群體，而供需市場(chǎng)迫切要求
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1