某地塊文化廣場住宅產品定位報告-全文預覽
【正文】 交通的便捷性要求是非常高的， 對本項目最難接受就是一個心理距離 ， 故建議： ? 炒作輕軌建設以及與項目的聯系，適當時候可以帶客戶參觀深圳中信新城，親身感受輕軌的感受和生活的便利性； ? 在固定的地方設置社區(qū)交通直達車，直接送客戶上下班，同時增加夜間班車，方便愛夜生活的年輕人回家。 SOLO戶型之所以方興未艾，在于其對市場的需求準確把握，和對單身人士細致入微的體貼和關注。因而 SOLO一出現即受到單身人士的極大關注。 SOLO公寓為何受歡迎？ 首先，它是一種為單身購房族量身定做的產品。 一些新型物業(yè)的出現將改寫華強北的住宅市場，距上海賓館僅２００米的城市 該項目入場一周左右就熱銷一百余套，驗證了此戶型在廈門的巨大購買市場和產品自身的獨特魅力。 SOLO套房并不等同于普通的單身公寓，它是一種為單身人士生活模式精心設定的空間，在置業(yè)者經濟能力允許的范圍內，最大限度地實現其居住的舒適和方便，從而解決了單身人士購房時所面對的矛盾，即總價與居住質量的矛盾，因而自然會成為追捧的產品。 SOLO特點解讀 SOLO在全國各地市場情況： 1）北京掀起 SOLO熱潮 在去年四月份的北京春季房展會上，北京興隆置業(yè)有限公司推出的綠景苑二期 SOLO精舍正式打出了 SOLO套房的旗號，并引起了房地產業(yè)及購房者的極大關注，進而在京城掀起了一陣 SOLO套房的搶購熱潮。 面積小，建筑面積在 40－ 90㎡左右。 項目四至 北 南 西 東 獨特性 1 地塊形狀不規(guī)則，無獨特景觀資源 地塊形狀為不規(guī)則多邊形，地塊內除少量原生樹林及水塘外，無其他資源 獨特性 2 臨近軍用機場，噪聲影響較大 由于地塊臨近大托軍用機場，受機場噪聲影響較大，對住宅有一定影響 獨特性 3 與城市廣場相互包容、相得益彰 地塊內設計文化廣場，與城市廣場隔街相望，可形成較好的商住氛圍 獨特性 4 依托文化娛樂廣場，定位體現時尚特性 由于臨近文化娛樂廣場，該地塊的定位必須體現獨特的時尚、娛樂、年輕的文化特性 獨特性分析 獨特性分析 市場定位 產品定位 客戶定位 地塊分析 市場定位 本案整體結構 市場定位 SOLO國際公寓 小資階層的生活天堂 SOLO是一個英文單詞，意思是獨奏和單飛； SOLO是一種戶型，是尊重客戶生活方式的精致個性化空間 SOLO是一種生活方式，它代表了自由、獨立 …… 在市場上有很多精致小戶型，到目前為止，已經演變成為個性化的產品概念，現對 SOLO市場進行概況分析。該地塊與大托機場相距約 1公里，受機場控高及飛機噪音影響較大，同時與城市廣場用地隔路相望，商業(yè)價值較大。 尊重客戶以往生活模式，強調個性化，要求空間自由分隔。 SOLO套房必須地處市中心，以適應年輕上班族高效率的生活。 SOLO在京城的熱銷一方面凸顯出都市白領的置業(yè)心態(tài)；另一方面也驗證了在都市中隱藏著很大一批低端購房群體，而供需市場迫切要求
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