某地塊文化廣場住宅產品定位報告-文庫吧
2025-02-22 11:43 本頁面
【正文】 種為單身人士生活模式精心設定的空間，在置業(yè)者經濟能力允許的范圍內，最大限度地實現其居住的舒適和方便，從而解決了單身人士購房時所面對的矛盾，即總價與居住質量的矛盾，因而自然會成為追捧的產品。 2） SOLO概念登陸廈門 2023年 5月份，“都會 100” 項目率先提出以 SOLO定義戶型，同時開始認真探究 SOLO的要素和內涵，并進一步優(yōu)化完善。 6月初，“都會 100” 位于廈禾路與思北路的交叉路口的售樓處戶外廣告牌打出了巨大的“ SOLO” 字樣，這表明 SOLO住宅正式落戶廈門。 面對這個嶄新的概念，廣大購房者先是新奇繼而興奮，而 “都會 100” 發(fā)展商 ——— 廈門源通集團繼續(xù)在此產品上投入大量的精力，包括精確設計空間，優(yōu)化戶型，設置完備的物業(yè)管理等，悉心研究購房者的需求及心態(tài)，從而最大限度地滿足置業(yè)者的居住要求。該項目入場一周左右就熱銷一百余套，驗證了此戶型在廈門的巨大購買市場和產品自身的獨特魅力。 3）深圳住宅看好ＳＯＨＯ一族 2023年中，位于華強北片區(qū)的樓盤金茂禮都率先打出ＳＯＨＯ概念，以商住樓為主的華強北住宅市場有望成為深圳ＳＯＨＯ一族的集中之地。以桑達、中航苑、長城為代表的早期物業(yè)，主要承接商住功能。由于租賃市場發(fā)達，小型公司、個人工作室、辦事處便成為上述物業(yè)主要客源，但隨著新型物業(yè)不斷出現，傳統物業(yè)的結構性缺陷日益暴露出來，實用率低，辦公居家混雜，管理收費標準不一，辦公環(huán)境、辦公設施的改進存在一系列障礙，隨著時間的推移，上述物業(yè)已不能滿足用戶不斷上升的工作需要。 一些新型物業(yè)的出現將改寫華強北的住宅市場，距上海賓館僅２００米的城市 杰座，整合中央商務區(qū)ＣＢＤ珍稀資源，其升值前景看好；位于上步中路的瑋鵬花園 時代都會正在熱銷；位于燕南路的燕南路８號自稱為這個城市的中堅分子度身打造，其優(yōu)越的地理位置亦值得買家期待。 有業(yè)內人士表示，到 2023年，深圳的ＳＯＨＯ房已初具雛形，華強北片區(qū)市場發(fā)展的趨勢、地理條件和區(qū)位資源優(yōu)勢都使這一市場存在較大的發(fā)展空間。 SOLO公寓為何受歡迎？ 首先，它是一種為單身購房族量身定做的產品。單身置業(yè)者長期以來被房地產市場所忽視，他們不同于普通的低端購房者 —— 他們有自己獨特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。因此，他們需要在市中心擁有自己的居所，但總價要在其承受范圍內，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。而 SOLO做為精準設計的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了該群體的需要。因而 SOLO一出現即受到單身人士的極大關注。 其次， SOLO戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段、 CBD商業(yè)區(qū)，租金相當可觀。因此，即使 SOLO作為一種過渡型的居住產品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區(qū)域始終是整個城市發(fā)展的領頭軍，其地段
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