某地塊文化廣場(chǎng)住宅產(chǎn)品定位報(bào)告-文庫吧
2025-02-22 11:43 本頁面
【正文】 種為單身人士生活模式精心設(shè)定的空間，在置業(yè)者經(jīng)濟(jì)能力允許的范圍內(nèi)，最大限度地實(shí)現(xiàn)其居住的舒適和方便，從而解決了單身人士購房時(shí)所面對(duì)的矛盾，即總價(jià)與居住質(zhì)量的矛盾，因而自然會(huì)成為追捧的產(chǎn)品。 2） SOLO概念登陸廈門 2023年 5月份，“都會(huì) 100” 項(xiàng)目率先提出以 SOLO定義戶型，同時(shí)開始認(rèn)真探究 SOLO的要素和內(nèi)涵，并進(jìn)一步優(yōu)化完善。 6月初，“都會(huì) 100” 位于廈禾路與思北路的交叉路口的售樓處戶外廣告牌打出了巨大的“ SOLO” 字樣，這表明 SOLO住宅正式落戶廈門。 面對(duì)這個(gè)嶄新的概念，廣大購房者先是新奇繼而興奮，而 “都會(huì) 100” 發(fā)展商 ——— 廈門源通集團(tuán)繼續(xù)在此產(chǎn)品上投入大量的精力，包括精確設(shè)計(jì)空間，優(yōu)化戶型，設(shè)置完備的物業(yè)管理等，悉心研究購房者的需求及心態(tài)，從而最大限度地滿足置業(yè)者的居住要求。該項(xiàng)目入場(chǎng)一周左右就熱銷一百余套，驗(yàn)證了此戶型在廈門的巨大購買市場(chǎng)和產(chǎn)品自身的獨(dú)特魅力。 3）深圳住宅看好ＳＯＨＯ一族 2023年中，位于華強(qiáng)北片區(qū)的樓盤金茂禮都率先打出ＳＯＨＯ概念，以商住樓為主的華強(qiáng)北住宅市場(chǎng)有望成為深圳ＳＯＨＯ一族的集中之地。以桑達(dá)、中航苑、長城為代表的早期物業(yè)，主要承接商住功能。由于租賃市場(chǎng)發(fā)達(dá)，小型公司、個(gè)人工作室、辦事處便成為上述物業(yè)主要客源，但隨著新型物業(yè)不斷出現(xiàn)，傳統(tǒng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性缺陷日益暴露出來，實(shí)用率低，辦公居家混雜，管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，辦公環(huán)境、辦公設(shè)施的改進(jìn)存在一系列障礙，隨著時(shí)間的推移，上述物業(yè)已不能滿足用戶不斷上升的工作需要。 一些新型物業(yè)的出現(xiàn)將改寫華強(qiáng)北的住宅市場(chǎng)，距上海賓館僅２００米的城市 杰座，整合中央商務(wù)區(qū)ＣＢＤ珍稀資源，其升值前景看好；位于上步中路的瑋鵬花園 時(shí)代都會(huì)正在熱銷；位于燕南路的燕南路８號(hào)自稱為這個(gè)城市的中堅(jiān)分子度身打造，其優(yōu)越的地理位置亦值得買家期待。 有業(yè)內(nèi)人士表示，到 2023年，深圳的ＳＯＨＯ房已初具雛形，華強(qiáng)北片區(qū)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)、地理?xiàng)l件和區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)都使這一市場(chǎng)存在較大的發(fā)展空間。 SOLO公寓為何受歡迎？ 首先，它是一種為單身購房族量身定做的產(chǎn)品。單身置業(yè)者長期以來被房地產(chǎn)市場(chǎng)所忽視，他們不同于普通的低端購房者 —— 他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。因此，他們需要在市中心擁有自己的居所，但總價(jià)要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費(fèi)太多金錢供養(yǎng)房子，因?yàn)樗麄兏⒅毓ぷ髦獾膴蕵泛托蓍e。而 SOLO做為精準(zhǔn)設(shè)計(jì)的市中心小套房，總價(jià)不高同時(shí)配備齊全，正契合了該群體的需要。因而 SOLO一出現(xiàn)即受到單身人士的極大關(guān)注。 其次， SOLO戶型還具備極大的投資價(jià)值，該類戶型一般地處市中心地段、 CBD商業(yè)區(qū)，租金相當(dāng)可觀。因此，即使 SOLO作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買，其投資價(jià)值卻始終不會(huì)削減，因?yàn)槠渌趨^(qū)域始終是整個(gè)城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段
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