某地塊文化廣場住宅產(chǎn)品定位報(bào)告-wenkub
2023-03-23 11:43:27 本頁面
【正文】 （三地塊） 面積 (㎡ ) 一房 （含單身公寓） 40－ 45 10％ 3% 11000 45－ 55 20％ 6% 22023 二房 65－ 80 45％ % 49500 三房 80－ 90 25％ % 27500 總計(jì) 100% % 110000 注：從中選擇 10%的套數(shù)進(jìn)行能夠相互打通、靈活組合的戶型。 兩房的戶型面積大概為 60— 100平方米之間，這種戶型也受到市場的親睞。 一房主力面積區(qū)間在 30— 60平方米之間。由于面積小，加上裝修的價格后，小戶型產(chǎn)品的總價優(yōu)勢仍然相當(dāng)明顯，所以裝修房營銷不會對小戶型產(chǎn)品的價格形成抗性，也不會對產(chǎn)品使用者產(chǎn)生壓力。 住宅產(chǎn)品定位的支持配套建議 2. 多樣性的配套。隨著小戶型項(xiàng)目的日益增多，客戶會越來越細(xì)分，沒有深入研究客戶群體的小戶型項(xiàng)目同樣難以突破市場，難于獲得成功。 其次， SOLO戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段、 CBD商業(yè)區(qū)，租金相當(dāng)可觀。單身置業(yè)者長期以來被房地產(chǎn)市場所忽視，他們不同于普通的低端購房者 —— 他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。 杰座，整合中央商務(wù)區(qū)ＣＢＤ珍稀資源，其升值前景看好；位于上步中路的瑋鵬花園 3）深圳住宅看好ＳＯＨＯ一族 2023年中，位于華強(qiáng)北片區(qū)的樓盤金茂禮都率先打出ＳＯＨＯ概念，以商住樓為主的華強(qiáng)北住宅市場有望成為深圳ＳＯＨＯ一族的集中之地。 2） SOLO概念登陸廈門 2023年 5月份，“都會 100” 項(xiàng)目率先提出以 SOLO定義戶型，同時開始認(rèn)真探究 SOLO的要素和內(nèi)涵，并進(jìn)一步優(yōu)化完善。 SOLO作為房地產(chǎn)界的一個嶄新的概念，在引發(fā)消費(fèi)者好奇心的同時更使消費(fèi)者在了解的過程中被深深地打動和吸引。 生活功能完備的同時精確計(jì)算輔助空間，最大限度提高房屋使用 率，杜絕空間浪費(fèi)。 什么是 SOLO國際公寓？ SOLO戶型是個性化的尊重客戶生活方式的精準(zhǔn)居住空間。20230910 中信新城項(xiàng)目一號地塊 文化廣場住宅產(chǎn)品定位 獨(dú)特性分析 市場定位 產(chǎn)品定位 客戶定位 地塊分析 市場定位 本案整體結(jié)構(gòu) 地塊功能定位 住宅區(qū) 文化廣場 地塊分析 ?文化廣場用地（一號地塊）位于書院南路和韶山南路的交匯處，占地面積約 204畝。其構(gòu)成要素主要有： 主要客戶群定位于 2540歲左右的單身或同居的青年人。 公共空間 SOLO化，迎合居住者個性需要，配備精致體貼的公共服 務(wù)設(shè)施。小戶型住宅也成為都市置業(yè)話題中頗有爭議的熱點(diǎn)。 6月初，“都會 100” 位于廈禾路與思北路的交叉路口的售樓處戶外廣告牌打出了巨大的“ SOLO” 字樣，這表明 SOLO住宅正式落戶廈門。以桑達(dá)、中航苑、長城為代表的早期物業(yè)，主要承接商住功能。 時
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