【正文】 cursus.felisiaculispurus.ac,eleifendurnaFusceadipiscingamet,dolor 4:34:30 上午 4:34 上午 04:34:30一月 21MOMODA POWERPOINTLorem 一月 214:34 上午 一月 2104:34January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2104:34:3004:34:30January 23, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 04:34:3004:34:3004:34Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 04:34:3004:34:3004:341/23/2023 4:34:30 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 4:34:30 上午 4:34 上午 04:34:30一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 214:34 上午 一月 2104:34January 23, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23 一月 20234:34:30 上午 04:34:30一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 04:34:3004:34:3004:34Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:34:3004:34:3004:341/23/2023 4:34:30 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 4:34:30 上午 4:34 上午 04:34:30一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 214:34 上午 一月 2104:34January 23, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 23 一月 20234:34:30 上午 04:34:30一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:34:3004:34:3004:34Saturday, January 23, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 04:34:3004:34:3004:341/23/2023 4:34:30 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 04:342023/1/23 4:34:30謝謝各位！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 212023/1/23 4:34:30? 正確的決策來自眾人的智慧。 2023/1/23 4:34:30? 企業(yè)的成功靠團隊，而不是靠個人。 一月 212023/1/23 4:344:34:30 上午? 企業(yè)做大后 CEO說話要越來越細(xì)。? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。 一月 21一月 2104:34? 大多數(shù)的錯誤是企業(yè)在狀況好的時候犯下的，而不是在經(jīng)營不善的時候。做大生意，要看政治觀局勢。 2023年 1月 23日 23 一月 2023? 做生意，要隨著形勢的變化而變化。? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。? 顧客是重要的創(chuàng)新來源。? 管理就是做好無數(shù)小的細(xì)節(jié)工作。? 沒有組織就沒有管理，而沒有管理也就沒有組織。? 經(jīng)營企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運作，差一個念頭，就決定整個失敗? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時，你應(yīng)該加以注意，這是最危險的時候 !一月 21一月 2104:3404:34:30? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進取的企業(yè)。? 你的臉是為了呈現(xiàn)上帝賜給人類最貴重的禮物? 做人低三分，做事高三分。 一月 21一月 21一月 21? 用人不在于如何減少人的短處，而在于如何發(fā)揮人的長處。? 不是沒辦法，而是沒有用心想辦法。軍隊放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國忠，莫此之尤。 一月 21一月 21一月 21一月 2104:3404:34? 授權(quán)就像放風(fēng)箏，部屬能力弱線就要收一收，部屬能力強了就要放一放。 一月 21一月 21? 蓋茨運用的管理風(fēng)格既不是美國的個人主義式，也不是日本的共識主義式，而是獨樹一幟的達(dá)爾文式? 企業(yè)成功經(jīng)典名人名言 04:3404:3404:34:30一月 21? 前方充滿著未知，但我必須得走。? 所謂企業(yè)管理就是解決一連串關(guān)系密切的問題，必須有系統(tǒng)地予以解決，否則將會造成損失。售樓部銷售流程示意圖銷售管理的問題《現(xiàn)場銷售流程指引》《客戶接待流程及要點指引》　詳見附件銷售說辭的管理　　統(tǒng)一制訂規(guī)范的銷售說辭客戶滿意度的管理　　每季度對來訪、成交客戶對客戶滿意度展開調(diào)查銷售人員的管理　　保持合理、戰(zhàn)斗力強的銷售隊伍客戶資料的管理　　建立來訪、成交客戶數(shù)據(jù)庫，保護開發(fā)商正當(dāng)利益對銷售代理的管理實施計劃 營銷總控 2023年年 9月月 　　　　　　 10月月 　　　　 11月月 　　　　 12月月 　　　　 2023年年 1月月 　　 2月月 　　　　 3月月 　　　　 4月月銷售階段營銷主題營銷活動媒體組合銷售調(diào)整期銷售準(zhǔn)備2023年年 9月月 　　　　　　 10月月 　　　　 11月月 　　　　 12月月 　　　　 2023年年 1月月 　　 2月月 　　　　 3月月 　　　　 4月月強勢推廣期 銷售持續(xù)期 尾盤清貨期度假式生活方式資料準(zhǔn)備、培訓(xùn)價格重調(diào)網(wǎng)站、 3D制作現(xiàn)場包裝、銷售路線調(diào)整廣告語或代言人征集活動開發(fā)商高層與業(yè)主面對面軟性廣告路牌廣告讓你的每天生活都是度假現(xiàn)場包裝戶外、平面廣告制作營銷活動籌備五星級業(yè)務(wù)員評比籌務(wù)分展場上門有獎活動成交抽獎活動樣板房傾情體驗活動硬廣軟文短信　　　　　　　度假式生活體驗現(xiàn)場包裝戶外、平面廣告制作營銷活動籌備老客戶聯(lián)誼活動酒會、藝術(shù)鑒賞等活動軟文短信度假式生活潮流戶外、平面廣告制作營銷活動籌備與企業(yè)協(xié)會合作活動老客戶活動軟文短信END? 即使贈品只是一張紙，顧客也是高興的。05年一季度銷售價格與面積比較銷售價格：經(jīng)過開盤推廣期后，銷售的戶型以相對低價格出售銷售面積：隨著價格的攀升，開盤后銷售面積開始下滑數(shù)據(jù)表明客戶對目前的銷售價格接受度較低 銷售價格市場比較項目名稱 地理位置 交通環(huán)境 建筑規(guī)劃 環(huán)境規(guī)劃 建筑單體 平面布局 社區(qū)規(guī)模 目前售價 計算價 格原生墅 1 1 1 6600 6596翡翠城 6300 6346月桂莊園 1 1 1 5500 5802果嶺假日 1 1 6500 6531龍熙順景 1 1 7000 6045提香草堂 1 4800 5925本案 1 1 1 7000x＝6193根據(jù)市場比較評分法，本項目均價僅為 6200元 /平米區(qū)銷售均價建議定價考慮因素： 目前銷售嚴(yán)重受阻 房地產(chǎn)新政對高端項目的影響 加快銷售速度，爭取回籠資金 增強項目競爭力建議區(qū)均價為？元 /平米銷售價格提升，而客戶價值未能體現(xiàn)的問題銷售不暢來電來訪量不足客戶認(rèn)購率、轉(zhuǎn)簽率不高銷售價格提升，而客戶價值未能體現(xiàn)客戶核心需求與產(chǎn)品特性不匹配內(nèi)部管理不善銷售價格過高客戶價值未得到體現(xiàn)客戶價值體現(xiàn)方式 — 價格提升的理由區(qū)銷售時項目條件 區(qū)銷售時項目條件沿海第一個項目，市場知名度低、可信度低項目已初具規(guī)模期樓 準(zhǔn)現(xiàn)樓完全沒有居住氛圍 有一定的居住氛圍配套設(shè)施較少 基本完成沒有地下室 有層高為 價格提升前后的項目比較客戶價值體現(xiàn)方