第二章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格ppt(參考版)
2025-02-25 09:40本頁面
【正文】 2023年 3月 14日星期二 9時 39分 41秒 09:39:4114 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 14日星期二 上午 9時 39分 41秒 09:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :39:4109:39Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 14, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 14日星期二 9時 39分 41秒 09:39:4114 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :39:4109:39:41March 14, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :39:4109:39Mar2314Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 14, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 14日星期二 9時 39分 41秒 09:39:4114 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :39:4109:39:41March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :39:4109:39Mar2314Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 房地產(chǎn)估價 某套住房合同總價為 100萬元，其在實際交易中合同所約定的付款方式可能有下列幾種情況： （ 1）約定在成交日期時一次付清； （ 2）約定在成交日期首付 30萬元，半年后支付 30萬元，一年后再付 40萬元； （ 3）約定在成交日期首付 30萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付； （ 4）約定在成交日期首付 20萬元，半年后支付 20萬元，一年后再付 20萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付； 假設(shè)年利率 6%，試計算各種情形下的實際價格。 房地產(chǎn)估價 復習思考題 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 某宗土地總面積為 1000m2，建筑覆蓋率為 60％，該建筑物共 6層，每層建筑面積相同，已知樓面地價900元 /m2，則該宗土地單價多少？ 某期房尚有 2年時間才可以投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為 3300元 /m2，出租的每年年末凈收益為 330元 / m2 。 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 期房價格、現(xiàn)房價格 房地產(chǎn)估價 某套房屋合同總價為 80萬元，其在實際交易中合同所約定的付款方式可能有下列幾種情況： 約定在成交日期時一次付清 實際價格為 80萬元，與名義價格一致 約定分期付款，如在成交日期首付 20萬元，半年后支付 30萬元，一年后再付 30萬元 ? ? ? ? 萬元實際價格＝ 303020126 ?????實際價格小于名義價格 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 實際價格、名義價格 1 房地產(chǎn)估價 約定在未來某個日期一次付清，如約定一年后付清 ? ? 萬元實際價格＝ 8012 ??實際價格小于名義價格 約定以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付 20萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付 實際價格為 80萬元，與名義價格一致 第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格 實際價格、名義價格 3 4 房地產(chǎn)估價 約定部分分期付款，部分以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付 20萬元，半年后支付 10萬元，一年后再付 10萬元，余款在 10年內(nèi)以抵押貸款方式支付 ?
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