【正文】 竣工結(jié)算 （業(yè)主與承包商關(guān)系）二者的區(qū)別216。 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模的大小，可分為大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算兩大類。 A．施工合同中當(dāng)事人選擇了仲裁方式和仲裁機(jī)構(gòu) B．通過有關(guān)調(diào)解仍未解決合同糾紛 C．施工合同當(dāng)事人在糾紛發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議 D．和解無效 E．人民法院沒有管轄權(quán) 答案： AC建設(shè)工程竣工決算 ： 是指在竣工驗(yàn)收交付使用階段，由 建設(shè)單位 編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。A、對裁決結(jié)果不服，可向法院起訴B、爭議雙方均可單方面要求仲裁C、當(dāng)事人不必經(jīng)調(diào)解解決合同爭議D、對法院一審判決不服，可申請仲裁答案： C（多選） 某工程項(xiàng)目施工中發(fā)包人和承包人發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人申請仲裁解決糾紛的前提條件是 ( )。第四十八條 勞動(dòng)者對本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。 仲裁的 效果 不同，對勞動(dòng)仲裁不服的可以向法院提起訴訟，對經(jīng)濟(jì)仲裁不服的除有特定理由外不能向法院提起訴訟。 仲裁 程序適用的法律依據(jù) 不同，勞動(dòng)仲裁適用《勞動(dòng)爭議仲裁法》，經(jīng)濟(jì)仲裁適用《仲裁法》。 如果當(dāng)事人申請了仲裁，對仲裁結(jié)果不服，繼而申請?jiān)V訟，那么仲裁的結(jié)果決議將無效，以人民法院審判的結(jié)果為準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)有的勞動(dòng)法律的規(guī)定，在此制度中， 勞動(dòng)仲裁是民事訴訟的前置程序。 《中華人民共和國仲裁法》第五十八條 當(dāng)事人提出證據(jù)證明裁決有下列情形 之一 的，可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級人民法院 申請撤銷裁決：（一）沒有仲裁協(xié)議的；（二）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的；（ 行政爭議；婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，扶養(yǎng)，繼承糾紛；關(guān)于勞動(dòng)爭議和農(nóng)村承包合同糾紛） （三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；（五）對方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；（六）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。 當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。 一裁終局 :裁決書自裁決作出之日起發(fā)生法律效力。仲裁裁決一經(jīng)仲裁庭作出即發(fā)生法律效力，實(shí)行一裁終局制。A 國家法律、行政法規(guī)和國家政策變化影響合同價(jià)款B 承包商企業(yè)內(nèi)部定額變化影響合同價(jià)款C 工程造價(jià)管理部門頒布的價(jià)格調(diào)整D 一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣造成停工，累計(jì)超過 8小時(shí)E 雙方約定的其他調(diào)整或增減答案：ACDE，施工合同履行中，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付，承包人有權(quán) ( )。　　 A． 7天 B． 14天 C． 15天 D． 28天 DB（多選） ，一般是根據(jù) ( )等因素經(jīng)測算來確定。 答案： B 4000萬元，年度承包工程總值為 1500萬元，預(yù)付備料款額度為 20%，主要材料比重為 50%，則該工程預(yù)付備料款起扣點(diǎn)為（ ）萬元。A．預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款B．預(yù)付款、最終付款C．工程進(jìn)度款、最終付款D．預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金答案： D 3個(gè)月，承包合同價(jià)為 90萬元，費(fèi)用結(jié)算適宜采用（ ?。┑姆绞健Ｈ毕葚?zé)任期與保修期主要區(qū)別 ，而保修期是承包人對工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 ”在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低 保修期限 為：(一 )地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二 )屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年；(三 )供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個(gè)采暖期、供冷期；(四 )電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年；(五 )裝修工程為 2年。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收報(bào)告 90天后 ，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期?！?《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法 》 “ 第五條　 缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)?！　∪毕葚?zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。2)工程計(jì)量 依據(jù)質(zhì)量合格證書 —— 質(zhì)量合格工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范 —— 計(jì)量方法設(shè)計(jì)圖紙 —— 計(jì)量范圍合同價(jià)款的復(fù)核與支付 調(diào) 整 ① 監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減② 監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商 ③ 工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào)整④ 一周內(nèi)非承包方原因造成停水、停電、停氣累計(jì)超過 8小時(shí) ⑤ 合同約定的其它增減或調(diào)整 復(fù)核內(nèi)容 ：工程量 、 工程變更費(fèi)用 、 索賠、價(jià)格調(diào)整工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為 ：竣工結(jié)算工程價(jià)款 =合同價(jià)款 +施工過程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 保修金竣工結(jié)算工程保留金 (尾留款或保修金 )含義 :是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在 缺陷責(zé)任期內(nèi) 對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。試求如何按月結(jié)算工程價(jià)款。年產(chǎn)值 材料比重年度施工日歷天數(shù) 材料儲備天數(shù)備料款限額 ＝起扣點(diǎn) T＝ 合同價(jià) (P)－ 備料款 (M)材料比重 影響因素：主要材料占施工產(chǎn)值的比重，材料儲備天數(shù)、施工工期等。 A．成本偏差 B．進(jìn)度偏差 C．累計(jì)偏差 D．局部偏差 BB 建筑 工程價(jià)款 的 結(jié)算 ● 按月結(jié)算● 竣工后一次結(jié)算● 分段結(jié)算● 雙方約定的其它結(jié)算方式 上述結(jié)算款的支付一般不超過承包價(jià)的 95%；預(yù)留 5%的保修保證金，在保修期滿后清算。 ，工期拖延 ，工期提前 ，工期拖延 ，工期提前B CD（ ） 。施工成本偏差 = 已完工程實(shí)際施工成本 已完工程計(jì)劃施工成本進(jìn) 度 偏 差 = 已完工程實(shí)際時(shí)間 已完工程計(jì)劃時(shí)間或 擬完工程計(jì)劃施工成本 已完工程計(jì)劃施工成本偏 差偏差分析的方法橫道圖法—— 形象、直觀 ，反映成本的絕對偏差—— 反映的信息量少—— 在較高管理層應(yīng)用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法曲線法表格法—— 靈活、實(shí)用性強(qiáng)—— 信息量大—— 便于計(jì)算機(jī)輔助管理形象、直觀主要反映累計(jì)偏差和絕對偏差與表格法結(jié)合起來較好不能直接用于定量分析簡單、直觀，主要用來反映累計(jì)偏差和局部偏差實(shí)際進(jìn)度前鋒線的繪制有時(shí)會(huì)遇到一定的困難橫道圖法表格 法曲線 法， 5月份擬完工程計(jì)劃施工成本 10萬元，已完成工程計(jì)劃施工成本 8萬元，已完工程實(shí)際施工成本 12萬元，則施工成本偏差為（ ）萬元，進(jìn)度偏差為（ ）萬元。偏差的類型：偏差的原因：橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法。 工程 項(xiàng)目 的 成本控制偏差分析方法 ：施工項(xiàng)目成本是施工企業(yè)為完成施工合同所約定的施工項(xiàng)目的全部任務(wù)所耗費(fèi)的各項(xiàng)生產(chǎn)、管理、服務(wù)和經(jīng)營費(fèi)用等的總和。，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，另行編制修改初步設(shè)計(jì)的概算報(bào)原審批單位審批，重新編制或修改初步文件C主要工作內(nèi)容：1)做好投資控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃的制定；2)工程進(jìn)度款支付控制；3)嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更； 4)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算；5)施工索賠處理等。，確定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的根據(jù)是（ ）A、項(xiàng)目建議書 B、初步可行性研究報(bào)告C、經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 D、設(shè)計(jì)任務(wù)書，投資的分配順序是（ ）。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合， 做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一 。內(nèi)容 ： 一方面是項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求，另一方面是項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求。，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值備的功能、有組織的管理活動(dòng)，而不是交換價(jià)值A(chǔ)BD限額設(shè)計(jì)含義：，既提高產(chǎn)品功能，又降低成本，在成本不變的前提下，提高產(chǎn)品功能，提高其社會(huì)信譽(yù)，通過合理的組織管理措施降低成本，大幅度提高項(xiàng)目功能和適用性ABDE（ ）作為價(jià)值工程的對象。，分析計(jì)算結(jié)果為：方案一的單方造價(jià)為 1500元，價(jià)值系數(shù)為 ，方案二的單方造價(jià)為 1550元，價(jià)值系數(shù)為 ，方案三的單方造價(jià)為 1300元，價(jià)值系數(shù)為 ，方案四的單方造價(jià)分為 1320元，價(jià)值系數(shù)為 ，則最佳方案為 ( )。，對占市場份額比較大的四種產(chǎn)品進(jìn)行功能價(jià)值分析，得到相應(yīng)的價(jià)值系數(shù)分別是： V甲 =， V乙 =， V丙 =， V丁 =，該公司應(yīng)重點(diǎn)研究改進(jìn)的產(chǎn)品是 ( )。 ，降低成本 ，降低功能 ，提高成本C，應(yīng) ( )。 ，采用價(jià)值工程提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為（ ）?！? +使用及維護(hù)成本 、維修、使用產(chǎn)品所花費(fèi)用 ( )。 ，確定產(chǎn)品價(jià)值高的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）。在應(yīng)用時(shí)可以通過試驗(yàn)，代入不同的 S值直到獲得滿意結(jié)果為止。RL= R1L1 = R2L2 = S S一定L大則 R小L小則 R大S大 陰影部分面積大 VE的目標(biāo)將選擇得少反之，若給定的 S較小，選 定的 VE目標(biāo)就多一些。 在選擇目標(biāo)時(shí) 不應(yīng)把價(jià)值系數(shù)相同 的對象 同等 看待，而應(yīng)優(yōu)先選擇對產(chǎn)品實(shí)際影響大的對象，至于對產(chǎn)品影響小的，則可根據(jù)必要與可能，決定選擇與否。V=1V1V1CF0 選擇 VE目標(biāo)時(shí)提出了一個(gè)選用 價(jià)值系數(shù)的最合適區(qū)域 。 應(yīng)作為分析對象 當(dāng) V?1時(shí) ， 較理想，但若 V很大 ， 可能存在質(zhì)量隱患，則要考慮 或 說明零部件功能高，成本低，此時(shí)應(yīng)檢查這個(gè)零部件的功能是否達(dá)到了要求。或 說明零部件功能與成本相當(dāng)，是合適的。 成本方面 看， 選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)等，推行價(jià)值工程就是要降低成本，以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能。 生產(chǎn)方面 看， 對量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗髙和廢品率髙的產(chǎn)品或零部件，特別是對量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品，只要成本下降，所取得總的經(jīng)濟(jì)效果就大。 F0是從 成本 方面考慮