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正文內(nèi)容

建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制(參考版)

2025-02-19 23:20本頁面
  

【正文】 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. 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C.只許仲裁 D.只許訴訟 答案: B , ( )。 現(xiàn)行勞動(dòng)爭議體制是 : 協(xié)商、調(diào)解、一裁、兩審 勞動(dòng)仲裁不收費(fèi) 審限不得超 60天 部分案件一裁終局 2023年 5月 1日開始實(shí)施的《勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法》 第四十七條 下列勞動(dòng)爭議,除本法另有規(guī)定的外,仲裁裁決為終局裁決,裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力: (一)追索勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金,不超過當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)十二個(gè)月金額的爭議; (二)因執(zhí)行國家的勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)在工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)等方面發(fā)生的爭議。 仲裁委員會(huì) 不同,勞動(dòng)仲裁委員會(huì)是勞動(dòng)局下屬的事業(yè)單位,經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)是一個(gè)獨(dú)立的第三方組織。 勞動(dòng)仲裁和經(jīng)濟(jì)仲裁的區(qū)別 仲裁的 對象 不同,勞動(dòng)仲裁的對象是勞動(dòng)關(guān)系糾紛,經(jīng)濟(jì)仲裁的對象是經(jīng)濟(jì)合同糾紛。 只有取得勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)的裁決后,對裁決不服,才能向人民法院提起民事訴訟。 仲裁與勞動(dòng)爭議仲裁是兩個(gè)不同的概念 發(fā)生勞動(dòng)爭議的當(dāng)事人提起勞動(dòng)仲裁,對勞動(dòng)仲裁結(jié)果表示不服的,向人民法院提起民事訴訟。 如果當(dāng)事人一方不履行裁決的,另一方當(dāng)事人可以依照 《 民事訴訟法 》 的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。當(dāng)事人對仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決不服,不得向人民法院提起訴訟。 而當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,才可以向人民法院起訴。 答案:BDE 解決爭議的方法 : 協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟 仲裁: 也稱 “ 公斷 ” ,是當(dāng)事人雙方在爭議 發(fā)生前 或爭議 發(fā)生后 達(dá)成 協(xié)議 ,自愿將爭議交給第三者作出裁決,并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決爭議的方式 工程竣工價(jià)款結(jié)算爭議處理 仲裁法基本制度: 協(xié)議仲裁、或裁或?qū)彙⒁徊媒K局 或裁或?qū)?:在 《 合同法 》 中,當(dāng)事人約定訂立仲裁協(xié)議方式來解決爭議的,將不能選擇訴訟。 A.質(zhì)量要求 B.施工工期 C.建安工作量 D.材料儲(chǔ)備周期 E.主要材料和構(gòu)件比重 答案: BCDE ( )。 A. 900 B. 1000 C. 2500 D. 3400 ( )內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 A.按月結(jié)算 B.竣工后一次結(jié)算 C.分段結(jié)算 D.分部結(jié)算 答案: B ,承包人對 ( )的保修期限應(yīng)為 5年。 期前期 1.工程合同的付款可分為 ( )。 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 ” 在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低 保修期限 為: (一 )地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二 )屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為 5年; (三 )供熱與供冷系統(tǒng),為 2個(gè)采暖期、供冷期; (四 )電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年; (五 )裝修工程為 2年。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報(bào)告 90天后 ,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。 《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法 》 “ 第五條 缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。 缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 2)工程計(jì)量 依據(jù) 質(zhì)量合格證書 —— 質(zhì)量合格 工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范 —— 計(jì)量方法 設(shè)計(jì)圖紙 —— 計(jì)量范圍 合同價(jià)款的復(fù)核與支付 調(diào) 整 ① 監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減 ②監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商 ③工程造價(jià)部門公布的價(jià)格調(diào)整 ④一周內(nèi)非承包方原因造成停水、停電、停氣累計(jì)超過 8小時(shí) ⑤合同約定的其它增減或調(diào)整 復(fù)核內(nèi)容 :工程量 、 工程變更費(fèi)用 、 索賠、價(jià)格調(diào)整 工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為 : 竣工結(jié)算工程價(jià)款 =合同價(jià)款 +施工過程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 保修金 竣工結(jié)算 工程保留金 (尾留款或保修金 ) 含義 :是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在 缺陷責(zé)任期內(nèi) 對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。試求如何按月結(jié)算工程價(jià)款。 年產(chǎn)值 材料比重 年度施工日歷天數(shù) 材料儲(chǔ)備天數(shù) 備料款限額 = 起扣點(diǎn) T= 合同價(jià) (P)- 備料款 (M) 材料比重 影響因素: 主要材料占施工產(chǎn)值的比重,材料儲(chǔ)備天數(shù)、施工工期等。 A.成本偏差 B.進(jìn)度偏差 C.累計(jì)偏差 D.局部偏差 B B 建筑 工程價(jià)款 的 結(jié)算 ● 按月結(jié)算 ●竣工后一次結(jié)算 ●分段結(jié)算 ●雙方約定的其它結(jié)算方式 上述結(jié)算款的支付一般不超過承包價(jià)的 95%; 預(yù)留 5%的保修保證金,在保修期滿后清算。 ,工期拖延 ,工期提前 ,工期拖延 ,工期提前 B C D ( ) 。 施工成本偏差 = 已完工程實(shí)際施工成本 已完工程計(jì)劃施工成本 進(jìn) 度 偏 差 = 已完工程實(shí)際時(shí)間 已完工程計(jì)劃時(shí)間 或 擬完工程計(jì)劃施工成本 已完工程計(jì)劃施工成本 偏 差 偏差分析的方法 橫道 圖法 —— 形象、直觀 ,反映成本的絕對偏差 —— 反映的信息量少 —— 在較高管理層應(yīng)用 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法 曲線法 表格法 —— 靈活、實(shí)用性強(qiáng) —— 信息量大 —— 便于計(jì)算機(jī)輔助管理 形象、直觀主要反映累計(jì)偏差和絕對偏差 與表格法結(jié)合起來較好 不能直接用于定量分析 簡單、直觀,主要用來反映累計(jì)偏差和局部偏差 實(shí)際進(jìn)度前鋒線的繪制有時(shí)會(huì)遇到一定的困難 橫道圖法 表格 法 曲線 法 , 5月份擬完工程計(jì)劃施工成本 10萬元,已完成工程計(jì)劃施工成本 8萬元,已完工程實(shí)際施工成本 12萬元,則施工成本偏差為( )萬元,進(jìn)度偏差為( )萬元。 偏差的原因: 客觀原因、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因和施工原因 。 工程 項(xiàng)目 的 成本控制 偏差分析方法 : 橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法。 施工項(xiàng)目成本是施工企業(yè)為完成施工合同所約定的施工項(xiàng)目的全部任務(wù)所耗費(fèi)的各項(xiàng)生產(chǎn)、管理、服務(wù)和經(jīng)營費(fèi)用等的總和。 ,嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更 ,另行編制修改初步設(shè)計(jì)的概算報(bào)原審批單位審批 ,重新編制或修改初步文件 C 主要工作內(nèi)容: 1)做好投資控制目標(biāo)和資金使用計(jì)劃的制定; 2)工程進(jìn)度款支付控制; 3)嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更; 4)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算; 5)施工索賠處理等。 ,確定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的根據(jù)是( ) A、項(xiàng)目建議書 B、初步可行性研究報(bào)告 C、經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 D、設(shè)計(jì)任務(wù)書 ,投資的分配順序是( )。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中,設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合, 做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一 。 內(nèi)容 : 一方面是項(xiàng)目的下一階段按照上一階段的投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求,另一方面是項(xiàng)目局部按設(shè)定投資或造價(jià)限額達(dá)到設(shè)計(jì)技術(shù)要求。 ADE 、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素,其特點(diǎn)包括 ( )。 B 多選: ,提高工程價(jià)值的途徑有( )。 、材質(zhì)等問題的同時(shí),對產(chǎn)品的必要功能進(jìn)行定義 ,然后再進(jìn)行功能分析和評價(jià) ,再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題 、施工工藝的基礎(chǔ)上,確定建筑產(chǎn)品的功能 C ,對占市場份額比較大的四種產(chǎn)品進(jìn)行功能價(jià)值分析,得到相應(yīng)的價(jià)值系數(shù)分別是: V甲 =, V乙 =, V丙 =, V丁 =,該公司應(yīng)重點(diǎn)研究改進(jìn)的產(chǎn)品是 ( )。 、施工階段 、竣工驗(yàn)收階段 、施工階段 C B ,若某不重要功能的價(jià)值系數(shù)大于 1,則設(shè)計(jì)的努力方向應(yīng)是 ( )。 +使用及維修成本 、試制成本 +生產(chǎn)及銷售成本 +使用及維修成本 、設(shè)計(jì)成本 +生產(chǎn)及銷售成本 +使用及維修成本 、設(shè)計(jì)成本 +試驗(yàn)、試制成本 +生產(chǎn)及銷售成本
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