【正文】 我國人口眾多是導致建筑人工費低廉的原因嗎 ？ 請你分析建筑產品價格的構成 ， 總結構成各部分的發(fā)展變化趨勢 ， 并說明原因 。 75 思考題 ： 土地成本是建筑產品成本的主要組成部分 。 73 22872515147715577258531218050010001500202225003000北京 上海 天津 廣東 河南 重慶 平均房屋建筑成本（元 /m2） 圖 824 1998年我國不同地區(qū)房屋建筑成本比較 資料來源： 《 中國統(tǒng)計年鑒 》 1999卷 74 本章小結 : 隨著我國社會的進步，整個社會物價水平的上漲，建筑直接費和間接費都將上升；隨著我國建筑業(yè)逐步與國際接軌，新的建筑理念、技術和材料的引入，我國人民居住水平和建筑意識等必將得到提高，建筑成本也將進一步上揚。 受建筑人工費、建筑工人勞動效率、建筑材料價格等因素的影響，這六個城市的建筑成本費用也呈現(xiàn)出不同。當然，這中間也不排除個別的特殊情況，如，天津的木材價格高于北京和上海，廣東的水泥價格高于上海。從第一節(jié)的分析中知，建筑工人工作效率是決定建筑總成本的重要因素，因此上海地區(qū)的建筑人工費因素將大大的增加該地區(qū)的建筑成本。年之間；河南和重慶較低，工人勞動效率在 12022元 /人 年，均超過 20220元 /人 年） 圖 819 1998年我國不同地區(qū)建筑工人勞動效率比較 資料來源： 《 中國統(tǒng)計年鑒 》 1999卷 70 從上圖 819中可以看出，北京和上海的建筑工人的勞動效率最高，分別達到 21203元 /人 第一節(jié)中已經給出建筑人工費用占據建筑總成本的 30%，因此上海地區(qū)的建筑人工費因素將大大的增加該地區(qū)的建筑成本。年之間；廣東、河南和重慶最低，人工費在 10000元 /人 年） 圖 818 1998年我國不同地區(qū)建筑人工費比較 資料來源： 《 中國統(tǒng)計年鑒 》 1999卷 68 從上圖 818中可以看出，上海的建筑人工費最高，達到13533元 /人 社會發(fā)展的先進程度不一樣，也體現(xiàn)在各地對 建筑功能、結構的認識以及新的理念、材料和技術的應用 上。 66 一個地區(qū)的建筑業(yè)水平一般與該地區(qū)的經濟水平直接相關。實際上，由于建筑物是固定在一定土地上的不動產，從而導致 建筑成本存在著很強的地域性差異 。 55 現(xiàn)代成套技術體系 結 構 承 載 與 圍 護 體 系 供 排 管 線 系 統(tǒng) 隔 墻 系 統(tǒng) 廚 衛(wèi) 體 系 供 熱 供 暖 系 統(tǒng) 小 區(qū) 智 能 化 技 術 住 宅 產 業(yè) 現(xiàn) 代 集 成 制 造 系 統(tǒng) HICIMS 附：現(xiàn)代成套技術體系簡介 居住區(qū)環(huán)境保障技術 56 結 構 承 載 與 圍 護 體 系 輕鋼結構住宅體系 NIDYON體系 坡屋面保溫防水技術 塑鋼窗 混凝土空心砌塊體系 混凝土空心小砌塊 SP預應力混凝土空心樓板 ／現(xiàn)澆大跨度樓板 復合夾芯保溫隔熱材料 水泥瓦、玻纖胎瀝青瓦、聚苯保溫板與混凝土自防水隔熱保溫相結合 預制鋼絲網插絲波形聚苯板可做模板兼保溫板 免拆模承重保溫墻 (NIDYON) SP預應力混凝土空心樓板 ／現(xiàn)澆大跨度樓板 結構承載與圍護體系 軟地基處理技術 57 供 排 管 線 系 統(tǒng) 管束（管井）管線綜合集中布置 豎向干管綜合集中 水平支管限定區(qū)域明敷暗藏 強弱電采用綜合布線槽 供排管線系統(tǒng) 58 空心條板 輕鋼龍骨石膏板 隔墻體系 主要用于廚房、衛(wèi)生間。因此各地，如重慶，在學習、采用該類技術上發(fā)展迅速。但是， IT進入建筑業(yè)和房地產業(yè)是一種必然趨勢。據美國專家預測，在未來的建筑行業(yè)中，開發(fā)商從出售由水泥、鋼筋、磚石等構成的房屋中獲利的可能性及程度將越來越小，只有當建筑行業(yè)與 IT行業(yè)結合起來，實現(xiàn)建筑的智能化、生態(tài)化，開發(fā)商才有可觀的利潤。 53 IT（ Information Technology）技術 無疑將是未來提供服務的直接載體。 52 新技術、新理念 隨著建筑業(yè)的現(xiàn)代化，智能建筑、綠色建筑、 ehouse、集成制造系統(tǒng)等一批新的技術或理念大量涌入建筑業(yè)中，要求把電子、機械、自控等行業(yè)的技術成果應用到建筑上，使建筑能夠更安全、高效、舒適地為人類服務，使建筑“活”起來。 51 隨著國家對粘土磚等部分傳統(tǒng)建筑材料的逐步限制使用，對一些綠色建材的鼓勵使用，使得這些新材料必將得到更廣泛的應用。但是應該看到的是，新型墻體材料所占的比例仍較小，仍有廣闊的發(fā)展空間。如：空心粘土磚、混凝土砌塊、加氣混凝土砌塊、粉煤灰砌塊、紙面石膏板、纖維水泥板、復合板等。 49 新材料 新材料主要是為了適應建筑的可持續(xù)發(fā)展，提高建筑產品性能而出現(xiàn)的，尤其以保溫、隔熱等節(jié)能材料，隔音、防火、防潮和輕質等特殊材料為代表，例如： ? 塑鋼門窗代替普通的木門窗和金屬門窗； ? 新型墻體材料代替普通實心粘土磚； ? 玻璃棉板屋面保溫材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的瀝青屋面材料； ? 新型復合材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)材