策源_上海浦江映像御華庭開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案_66ppt(參考版)
2025-02-10 13:37本頁(yè)面
【正文】 上午 5時(shí) 28分 20秒 上午 5時(shí) 28分 05:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 2月 上午 5時(shí) 28分 :28February 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :28:2023:28:20February 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 05:28:2023:28:2023:28Sunday, February 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 05:28:2023:28:2023:282/26/2023 5:28:20 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 5時(shí) 28分 20秒 上午 5時(shí) 28分 05:28: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 5時(shí) 28分 :28February 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 26日星期日 上午 5時(shí) 28分 20秒 05:28: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 05:28:2023:28:2023:28Sunday, February 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 05:28:2023:28:2023:282/26/2023 5:28:20 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 5時(shí) 28分 20秒 上午 5時(shí) 28分 05:28: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 5時(shí) 28分 :28February 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 26日星期日 上午 5時(shí) 28分 20秒 05:28: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 05:28:2023:28:2023:28Sunday, February 26, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 05:28:2023:28:2023:282/26/2023 5:28:20 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 邀請(qǐng)函 簽到板 主背景板 場(chǎng)地布置 易拉寶 謝 謝！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 為增強(qiáng)業(yè)務(wù)殺傷力，必須在公司內(nèi)部抽調(diào)人員； 希望通過(guò)公司層面與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，加快施工工程進(jìn)度、提升物業(yè)形象。 附：開(kāi)元坊階段性媒體預(yù)算 47 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 48 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 49 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 50 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 51 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 52 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 53 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 54 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 55 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 56 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 57 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 58 媒體計(jì)劃 —— 廣告表現(xiàn) 59 項(xiàng)目執(zhí)行中的困難點(diǎn) 項(xiàng)目現(xiàn)狀 社區(qū)景觀綠化較差，開(kāi)發(fā)商整改力度不夠； 新樣板房表現(xiàn)差，效果適得其反； 現(xiàn)場(chǎng)保安形象差，與一期物業(yè)服務(wù)相比難有大的改變； 看房通道施工進(jìn)度較慢 銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì) 案場(chǎng)人員配臵需特殊考慮，在沒(méi)有驕傲多時(shí)間準(zhǔn)備的情況下，同完成銷(xiāo)售目標(biāo)出發(fā)，迫切需要“殺手級(jí)”銷(xiāo)售人員。 42 產(chǎn)品提升 —— 門(mén)廳、電梯廳 電梯廳馬賽克墻面比較陳舊，以茶色鏡面材質(zhì)進(jìn)行替換，增加空間感。 采取排隊(duì)形式進(jìn)行開(kāi)盤(pán)，則需要在開(kāi)盤(pán)時(shí)，公司進(jìn)行人力支援。 預(yù)計(jì)該期間內(nèi)，每天至少需要 8~10名銷(xiāo)售人員進(jìn)行定點(diǎn)派單工作。 發(fā)布時(shí)間 發(fā)布媒體 形式 內(nèi)容訴求 10月 23日周四 新聞晨報(bào) 軟文 探討“市中心合理的房?jī)r(jià)落點(diǎn)在哪里？” 10月 31日周五 東方早報(bào) 軟文 御華庭 —— 市中心高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)（如： PK浦東三林板塊等樓盤(pán)） 11月 6日 周四 新聞晨報(bào) 硬廣 開(kāi)盤(pán)廣告，主打項(xiàng)目?jī)r(jià)格，（如 17000元 /M2起） 30 推廣策略 —— 媒體操作（專(zhuān)業(yè)雜志） 發(fā)布時(shí)間 發(fā)布媒體 形式 內(nèi)容訴求 10月 20日 租售情報(bào) 新盤(pán)推薦 介紹項(xiàng)目的地段、交通、配套等。 總策略 營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略導(dǎo)出 產(chǎn)品低價(jià)入市，打響市中心降價(jià)第一炮； 線上、線下媒體組合拳，短時(shí)間內(nèi)引爆市場(chǎng)； 產(chǎn)品提升，部分設(shè)施改造； 23 銷(xiāo)售策略 —— 銷(xiāo)售目標(biāo)
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