【正文】 2） 樁基工程檢測(cè)、鑒定過(guò)程旁站監(jiān)理 本工程樁基的低應(yīng)變、高應(yīng)變動(dòng)測(cè)試驗(yàn)，項(xiàng)目監(jiān)理組亦將采用頻率為 100%的跟班旁站監(jiān)理，以確定檢測(cè)過(guò)程的可靠。 項(xiàng)目監(jiān)理組將采用頻率為 100%跟班旁站 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 28 頁(yè) 共 79 頁(yè) family ,pw19vCYJPET39。針對(duì)本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理組將對(duì)重點(diǎn)部位、工作進(jìn)行頻率為 100%的跟班旁站監(jiān)理。 10，架立筋177。IA!8:q H()DUNQBMW40F27 ⑷ 攪拌時(shí)間 90∽ 120S 手表 不定時(shí)抽檢 每臺(tái)班，每100m2 混凝土作試塊一組 3 ⑸ 混凝土運(yùn)輸時(shí)間 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸≯ min 手表 全檢 檢至道路暢通 4 ⑹ 鋼筋原材料機(jī)械性能 合乎有關(guān)規(guī)定 鋼材試驗(yàn)設(shè)備 熱軋、熱處理60t 冷拉鋼筋20t 5 ⑺ 弓鐵起彎點(diǎn)尺寸 20mm 鋼卷尺 全檢 ⑻ 箍筋、構(gòu)造筋間距 177。 11） 控制點(diǎn) 12：通風(fēng)、消防系統(tǒng)的調(diào)試： 由于工程消防要求較高，通風(fēng)、消防系統(tǒng)的調(diào)試較困難，而且耗時(shí)較長(zhǎng)，所以我方將審查調(diào)試方案，選出最合理的方案，使調(diào)試后達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 10） 控制點(diǎn) 10：樓地面施工 地坪的開(kāi)裂、空鼓是施工常見(jiàn)通病之一，施工時(shí)稍不注意將發(fā)生起殼現(xiàn)象，一樓地坪若回填土回填不密實(shí)也將起地坪的開(kāi)裂，直接會(huì)影響住戶正常使用。此外，若通過(guò)沉降觀察判定沉降處于穩(wěn)定時(shí)，設(shè)計(jì)要求設(shè)置的后澆帶就可以及時(shí)施工，加快工程進(jìn)度。 8） 控制點(diǎn) 8；沉降觀測(cè) 本工程為框筒結(jié)構(gòu)，最高二十六層，最低四層，建筑結(jié)構(gòu)平面面積大，因此沉降觀察是本工程施工的關(guān)鍵一 環(huán)。 6） 關(guān)鍵點(diǎn) 6：模板工程 模板工程關(guān)系建筑最終成形，特設(shè)若干二級(jí)關(guān)鍵 點(diǎn)如下： 位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置，模板及委屈定性，模板內(nèi)部清理及潤(rùn)濕情況； 7） 關(guān)鍵點(diǎn) 7：鋼筋混凝土工程 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 26 頁(yè) 共 79 頁(yè) family ,pw19vCYJPET39。 3） 關(guān)鍵點(diǎn) 3：鉆孔灌注樁施工質(zhì)量 在樁基施工中，根據(jù) 我公司多年監(jiān)理實(shí)踐，我方準(zhǔn)備設(shè)立下述質(zhì)量控制點(diǎn)： ① 樁位復(fù)核； ② 樁身焊接質(zhì)量檢查； ③ 二次清孔及沉渣厚度控制； 4） 關(guān)鍵點(diǎn) 4：地基、基礎(chǔ)工程 地基、基礎(chǔ)工程因其重要性特設(shè)若干二級(jí)關(guān)鍵點(diǎn)，如下： 基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基耐壓力，樁基軸線位置、樁位、垂直度、標(biāo)高、入樁深度，基礎(chǔ)墊層標(biāo)高，基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)留洞孔、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量等。 2） 關(guān)鍵點(diǎn) 2：工程測(cè)量定位 工程測(cè)量定位的技術(shù)復(fù)核是工程成敗的前提，且易出錯(cuò)。本項(xiàng)目由于時(shí)間緊，各設(shè)計(jì)專業(yè)之間協(xié)調(diào)有一定難度，審圖的要求非常突出。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)是證達(dá)到工序質(zhì)量要求的必要前提。 9 關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)置與控制 關(guān)鍵點(diǎn)即質(zhì)量控制點(diǎn)，是施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，是指為了保證工程質(zhì)量而確定的山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 由于上述問(wèn)題在監(jiān)理過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)，因此這率因素是我們投資控制的重點(diǎn)。IA!8:q H()DUNQBMW40F24 并在工程實(shí)施過(guò)程中派專人負(fù)責(zé)建立數(shù)據(jù)采集制度，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，采取措施和及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，保證工程在合同工期內(nèi)竣工。 進(jìn)度控制的對(duì)策 影響施工進(jìn)度因素 控制對(duì)策 業(yè)主 資金投資不足，并不能及時(shí)到位 應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，研究對(duì)策使資金及時(shí)到位 業(yè)主圖紙未及時(shí)到位 及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，把設(shè)計(jì)圖紙按時(shí)交于承建單位 甲供的工程材料未及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng) 協(xié)助監(jiān)理委托人做好提前采購(gòu)訂貨的計(jì)劃，并督促實(shí)施 承建單位 人力、技術(shù)力量不足 增加施工人員，增強(qiáng)技術(shù)力量 所采 用的工程材料、產(chǎn)品質(zhì)量差 加強(qiáng)質(zhì)量檢查，采購(gòu)好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 工程材料不足 每月制定的材料計(jì)劃應(yīng)做到正確無(wú)誤 資金調(diào)用失控 資金應(yīng)?？顚Ｓ? 未及時(shí)向監(jiān)理委托人提交設(shè)計(jì)文件 督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)出圖 現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾 派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表 現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)配套專業(yè)設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)矛盾 加強(qiáng)設(shè)計(jì)工種之間的相互協(xié)調(diào) 變更設(shè)計(jì)較多 及時(shí)提供設(shè)計(jì)變更通知 本項(xiàng)目進(jìn)度控制的難點(diǎn) 根據(jù)同類(lèi)工程施工監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，影響施工進(jìn)度的關(guān)鍵是施工質(zhì)量，但質(zhì)量進(jìn)度是相輔相成的，作為監(jiān)理工作人員，如何正確處理好二者的關(guān)系 是本次監(jiān)理工作的極大難點(diǎn)。 委派專人進(jìn)行進(jìn)度控制 監(jiān)理單位將派專人控制施工工期進(jìn)度度劃，綜合編寫(xiě)工程進(jìn)度計(jì)劃和工作計(jì) 劃，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理委托人審定后交施工單位實(shí)施。 對(duì)進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)管理 除工程例會(huì)上計(jì)論施工進(jìn)度計(jì)劃外，為了確保分部或分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度，必要山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 督促施工方編制進(jìn)度計(jì)劃 在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，要求施工單位作出季、月、周計(jì)劃和具體的安排，根據(jù)作業(yè)計(jì)劃核實(shí)工程所需的各種相關(guān)材料及工時(shí)，還應(yīng)包括設(shè)備訂貨及供貨計(jì)劃、勞動(dòng)力、機(jī)具等 規(guī)劃。 質(zhì)量缺陷的處理原則和程序主要有： ① 監(jiān)理工程師具有質(zhì)量否決權(quán)； ② 質(zhì)量缺陷處理須事先進(jìn)行調(diào)查，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任、以明確處理費(fèi)用的承擔(dān)者； ③ 施工中，上道工序有質(zhì)量缺陷，未經(jīng)駐地監(jiān)理組認(rèn)可，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工； ④ 施工單位必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量缺陷的處理意見(jiàn)； ⑤ 施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案和措施，必須經(jīng)駐地監(jiān)理組度可； ⑥ 施工單位對(duì)質(zhì)量缺陷的處理完成后，必須經(jīng)駐地監(jiān)理組的檢查、驗(yàn)收。 2）有質(zhì)量缺陷工程的調(diào)查與處理 對(duì)工程施工中存在質(zhì)量缺陷，需要部分或全部返工的分項(xiàng)、分部工程，監(jiān)理組將從質(zhì)量控制的 角度出發(fā)，進(jìn)行調(diào)查分析，分清質(zhì)量缺陷的性質(zhì)、責(zé)任，及時(shí)妥善地進(jìn) 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 22 頁(yè) 共 79 頁(yè) family ,pw19vCYJPET39。對(duì)重要的分部工程，監(jiān)理組將進(jìn)行 100%的檢查驗(yàn)收； 以分部工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行單位工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 以分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 駐地監(jiān)理組事后控制要點(diǎn)及手段主要有： 1） 合格分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量檢查評(píng)定驗(yàn)收 對(duì)符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范所提出的質(zhì)量要求的各分項(xiàng)工程，監(jiān)理組將對(duì)所有已完工序的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定已完分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)，并簽署驗(yàn)收意 見(jiàn)。 竣工驗(yàn)收階段，是指各分項(xiàng)工程完成施工后，施工單位報(bào)請(qǐng)駐地監(jiān)理組進(jìn)行驗(yàn)收的階段。 事后控制要點(diǎn)及手段 事后控制是指對(duì)于通過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品及 其有關(guān)方面的質(zhì)量控制。IA!8:q H()DUNQBMW40F21 6）簽發(fā)監(jiān)理工作指令 監(jiān)理工作指令有二方面的內(nèi)容：一方面，是指在施工監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理工作人員以書(shū)面文件的形式提醒施工單位注意施工中存在的問(wèn)題；另一方面，是指監(jiān)理工作人面為保證工程質(zhì)量，向施工單位發(fā)布的工程變更、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)術(shù)要求、工程會(huì)議紀(jì)要等。施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查也是駐地監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。 同時(shí)，為了加強(qiáng)重要外加工成品的質(zhì)量控制，駐地監(jiān)理還將在供貨資質(zhì)審查合格的基礎(chǔ)上，派出監(jiān)理人員深入外加工成品廠，對(duì)生產(chǎn)全過(guò)程進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，確保外加工成品的質(zhì)量。駐地 監(jiān)理組將通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)旁站工作，來(lái)進(jìn)一步體現(xiàn)監(jiān)理工作的力度。在監(jiān)理過(guò)程中，駐地監(jiān)理組將自備測(cè)量?jī)x器，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測(cè)量、放樣工作進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核率 100%。 本監(jiān)理組的試驗(yàn)抽樣頻率擬小于 10%15%。 原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收的內(nèi)容以能控 制各工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的技術(shù)指標(biāo)為依據(jù)。IA!8:q H()DUNQBMW40F20 查核實(shí)，這是指內(nèi)業(yè)方面；另一方面，指外場(chǎng)方面的檢查核實(shí)，如施工人員組織、施工機(jī)械設(shè)備、材料質(zhì)量、配合比試驗(yàn)、施工放樣等。因此，項(xiàng)目監(jiān)理組將把監(jiān)理工作的重點(diǎn)放在施工過(guò)程階段的質(zhì)量跟蹤控制上。 事中控制要點(diǎn)及手段 事中控制即施工過(guò)程中進(jìn)行的所有與施工過(guò)程有關(guān)的質(zhì)量控制，也包括對(duì)施工過(guò)程中的中間產(chǎn)品（工序產(chǎn)品或分部、分項(xiàng)工程產(chǎn)品）的質(zhì)量控制。 11）質(zhì)量檢查系統(tǒng)的建立 項(xiàng)目監(jiān)理組將通過(guò)建立、健全質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)隱蔽工程自檢、互檢、抽檢的驗(yàn)收三級(jí)檢查制度，使質(zhì)量管理深入基層，最大限度的發(fā)揮施工單位在質(zhì)量工作中的保證作用，以使施工中的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患盡可能的在自檢、互檢、抽檢過(guò)程中得到發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)予以糾正。 項(xiàng)目監(jiān)理組將堅(jiān)持 “成功的經(jīng)驗(yàn)、成熟的工藝、有專家評(píng)審意見(jiàn)、有利于保證質(zhì)量”作為審核特殊技術(shù)措施和特殊工藝的標(biāo)準(zhǔn)。并對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)和本工程的重點(diǎn)控制點(diǎn)，督促有關(guān)項(xiàng)目組定期復(fù)測(cè)、保護(hù)，本監(jiān)理組負(fù)責(zé)復(fù)核。 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組檢查合格后方可在工程 施工中使用。 未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組批準(zhǔn)的砼配合比不得在工程施工中使用。 項(xiàng)目監(jiān)理組將委托公司下屬的有資質(zhì)的建工實(shí)驗(yàn)室（如政府或監(jiān)理委托人指定的檢測(cè)站則按政府或監(jiān)理委托人要求進(jìn)行）進(jìn)行相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)的砼配合比平行試驗(yàn)。 未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理組批準(zhǔn)的任何原料、半成品不得在工程施工中使用。 5） 原材料、半成品供應(yīng)商的審批 在保證質(zhì)量的前提條件下，項(xiàng)目監(jiān)理組允許施工單位在多個(gè)原材料、半成品供應(yīng)商中間進(jìn)行合理的選擇，但施工單位必須進(jìn)行采樣試驗(yàn)（必要時(shí)項(xiàng)目監(jiān)理組按10%~15%的頻率同時(shí)進(jìn)行抽樣試驗(yàn)），并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組審批，已確保原材料、半成品供應(yīng)廠商。 4） 施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施的審批 項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，將首先協(xié)助施工承包單位編寫(xiě)切實(shí)可行、符合工程實(shí)際情況的施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)于不具備開(kāi)工條件者，有權(quán)要求施工單位暫緩開(kāi) 工，直 慈溪市三北大街西延二期 N5 號(hào)地塊商住樓工程監(jiān)理細(xì)則 第 18 頁(yè) 共 79 頁(yè) family ,pw19vCYJPET39。一項(xiàng)新的分部工程開(kāi)工前，如果技術(shù)方案不完善、質(zhì)保措施不完備、設(shè)備不良、人力不足、道路不暢通、原材料未檢驗(yàn)、倉(cāng)促開(kāi)工，就很難保證不出質(zhì)量事故。 2） 對(duì)施工隊(duì)伍及人員質(zhì)量控制 審查承包單位承擔(dān)任務(wù)的施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件是否符合要求，監(jiān)理組審查認(rèn)可后，方可上崗施工；對(duì)不合格人員，監(jiān)理組有權(quán)要求承包單位予以撤換。 在施工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目監(jiān)理組采取預(yù)控制方法進(jìn)行監(jiān)理，具體控制要點(diǎn)及手段主要有： 1） 檢查和督促施工單位健全質(zhì)量及安全保證措施 每個(gè)施工承包單位都應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，并設(shè)施工員、質(zhì)量員和資料員、安全員、預(yù)算員，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量管理和質(zhì)量控制。因此，項(xiàng)目監(jiān)理組在進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)，將十分關(guān)注施工準(zhǔn)備階段各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的落實(shí)情況。 施工準(zhǔn)備階段是施工單位為正式施工進(jìn)行各項(xiàng)準(zhǔn)備，創(chuàng)造開(kāi)工條件的階段。 6 質(zhì)量控制 事前控制要點(diǎn)及手段 事前控制，即施工前的準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制。 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度 1） 定期組織監(jiān)理 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)； 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 監(jiān)理工作守則 1） 認(rèn)真做好監(jiān)理日記，如實(shí)際反映工程動(dòng)態(tài)； 2） 做好監(jiān)理工作報(bào)告，如監(jiān)理工作月報(bào)、工程竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理工作總結(jié)、重大問(wèn)題的專題報(bào)告等； 3） 建立監(jiān)理檔案。 工程文檔存檔制度（信息管理） 1） 凡與工程相關(guān)文檔均應(yīng)妥善保存； 2） 文檔保存應(yīng)按有關(guān)編碼規(guī)則分類(lèi)編碼； 3） 文檔查找、借閱，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)登記； 4）主要?dú)w檔資料包括：與監(jiān)理委托人簽訂的工程 監(jiān)理合同；由監(jiān)理委托人認(rèn)可的施工監(jiān)理實(shí)施規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則；各種技術(shù)性收發(fā)文件和通知