【正文】 反之，則給予一定的處罰。 對單位工程同類型的 衛(wèi)生間、廚房、暖衛(wèi)工程安裝，要求施工單位作樣板間，經(jīng)自檢合格、監(jiān)理人員檢查認可后，以此為樣板，安裝其它的。 5）、對已完合格工程量，堅持實測實量，嚴格把關(guān)。 3）、按合同要求，督促協(xié)助業(yè)主及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。分析合同價構(gòu)成因素， 48 明確工程費用易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。協(xié)調(diào)各方關(guān)系，督促施工單位按進度計劃施工。 進度控制 進度控制主要通過下列措施進行： 1）、審核施工單位提交的施工進度計劃； 2）、審核施工單位提交的施工方案； 3）、協(xié)助業(yè)主制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)。 3）、質(zhì)量的事后控制 凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格后，再提出驗 收申報表。 施工單位工程進度款的支付申請，監(jiān)理工程應(yīng)審查并簽署質(zhì)量認證意見。 ⑤、行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達停工指令 對未經(jīng)檢驗及進行下道工序的作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出，未采取有 47 效整改措施或采取了措施但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料；擅自變更設(shè)計圖紙的要求等情況，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。 ④、工程變更和處理 施工中遇到問題，需變更施工圖，要經(jīng)過監(jiān)理工程師審核并就圖紙變更對工程質(zhì)量、投資、進度的影響進行分析、論證，通過總監(jiān)理工程師與業(yè)主協(xié)商，并經(jīng)設(shè)計 單位同意后方可進行變更。若檢驗不合格，應(yīng)進行整改或返工處理，待完成后按上述步驟重新檢驗，直到合格方可進行持下道工序施工。上道工序 完成后，先有施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗。 ⑦、組織施工圖圖紙會審，消除圖紙中的錯、漏、不通等問題，保證順利施工，減少差錯或浪費。 ⑥、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。 ⑤、施工機械的質(zhì)量控制。對工程所需原材料、半成品必須具有材料質(zhì)量合格證或符合國家或部頒標準的技術(shù)質(zhì)量鑒定文件。重點審查施工隊的質(zhì)量保證體系，人員素質(zhì)。 ②、施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢驗驗收。 二 .監(jiān)理工作內(nèi)容 45 質(zhì)量控制 1）、質(zhì)量的事前控制 ①、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 采暖系統(tǒng)戶內(nèi)明裝管及地溝內(nèi)均采用熱鍍鋅鋼管，管道 DN《 50 為熱鍍鋅鋼管螺紋連接， DN50 為焊接鋼管焊接，戶內(nèi)系統(tǒng)埋地管采用交聯(lián)鋁塑復(fù)合管道，埋地敷設(shè)。 排水管道采用 UPVC 排水管，承插粘接。 管材及連接 給水管道采用 PPR 塑料給水 管，熱容連接。 采暖工程 采暖系統(tǒng)為分戶計量系統(tǒng)，每戶設(shè)一熱表，戶內(nèi)系統(tǒng)采用下分單管跨越式，每組散熱器均加裝三通調(diào)節(jié)閥一只。 2）、排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采用伸頂通氣排水系統(tǒng)，污廢水合流排放，生活污水凈化糞池處理后排入城市管網(wǎng)。 （ 8） 建立健全各種業(yè)務(wù)檔案 ⑴、消防組織及義務(wù)消防隊人員的檔案； ⑵、轄區(qū)內(nèi)的重點防火部位檔案； ⑶、各種具有火險危險的工種培訓(xùn)、教育檔案； ⑷、消防安全檢查意見書檔案； ⑸、重點火險隱患通知書檔案； ⑹、易燃易爆危險品檔案。嚴禁各單位擅自亂拉亂接電源，工地嚴禁使用電爐。 （ 6） 嚴格用電制度，各單位配有專職電工和合格的配電箱。 （ 4） 在各自施工的防火操作區(qū)內(nèi)，根據(jù)工作性質(zhì)及工作范圍配備相應(yīng) 43 的滅火器材，或安裝臨時消防水管，生活區(qū)內(nèi)應(yīng)配齊滅火器材，工地工棚搭建嚴禁使用易燃物品搭設(shè)，以防火災(zāi)發(fā)生。 （ 3） 施工現(xiàn)場執(zhí)行用或申請制度，都應(yīng)實行負責人審批制度，辦理動用明火許可證，對易引起火花的用或操作應(yīng)有相應(yīng)的控制措施。 4. 施工現(xiàn)場消防、防火措施 （ 1） 為了加強施工現(xiàn)場的防火工作，嚴格執(zhí)行防火安全規(guī)定，消除不安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，項目部成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，并堅持“誰主管、誰負責”的精神 ，每月召開一次防火例會，并記錄在案。模板工程驗收是砼澆筑驗收必須手續(xù)。大批模板堆放，高度不超過 2m,且四周加釘 100mm 板條，防止其因大風等發(fā)生傾倒。 ⑵、結(jié)構(gòu)施工前，對梁模板支設(shè)制定專項方案，對于模板 支架通過計算的方式確定桿件間距，確保整體穩(wěn)定。根據(jù)工程現(xiàn)場條件，為確保外腳手架基礎(chǔ)穩(wěn)定，立桿下端全部墊墊木，搭設(shè)掃地桿，并在距外立桿 范圍挖好排水溝，確保立桿基礎(chǔ)不在雨水中長期浸泡。 （ 2） 檢查施工現(xiàn)場安全防護措施到位情況 ⑴、建筑周邊臨邊防護措施，根據(jù)施工組織要求，四周全部采用雙排腳 42 手架，滿掛密目安全網(wǎng)防護，且在結(jié)構(gòu)施工中確保外腳手架比施工層超出一步回。 ⑿、現(xiàn)場發(fā)生的安全事故，都要本著“三不放過”的原則處理，查明原因，教育大家，并落實整改措施。 ⑽、施工單位堅持安全檢查制度，要求檢查人員每天都要有安全檢查記錄，對檢查出來的安全隱患及時下發(fā)整改通知單，做到整改定人、定時間、定措施，做到有檢查、有記錄、有整改措施，有跟蹤整改結(jié)果，確保將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。各種機械邊旁掛設(shè)各種安全操作規(guī)程。 ⑺、技術(shù)人員編制技術(shù)方案、技術(shù)交底必須同時編制詳細、有針對性的安全措施，并向操作人員進行書面交底，雙方簽字認可。 ⑹、對查出的問題隱患要做好文字記錄，開列整改通知單，并落實到人，限期整改，整改完畢后要有安全員進行驗證。 ⑷、各工班每天上班前，工班長坐班前安全施工教育，并做好記錄。 ⑵、對所有進廠的職工、民工進行入廠安全教育及針對本工程安全操作規(guī)程的教育，并建立個人安全教育方針。 （ 2） 安全生產(chǎn)目標：杜絕死亡事故，年負傷率 3‰以內(nèi)。 1. 安全生產(chǎn)方針和目標： （ 1） 安全生產(chǎn)方針：安全第一，預(yù)防為主。工程質(zhì)量必須達到要求和標準時，方可支付工程款。充分使用旁站巡視，平行檢驗手段，綜合“點、面”結(jié)合，嚴格控制工程質(zhì)量； （ 1） 規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進行工作，具體規(guī)定為樁復(fù)驗工作程序，設(shè)備、半成品、構(gòu)配件、材料進場檢驗工作程序，隱蔽工程驗收、工序交接驗收工作程序，檢驗批準分部、分項工程質(zhì)量驗收工作程序等。 （ 2） 采用慎重、嚴肅的管理手段，必須使用書面形式或文件記載方式下達指令文件，并作為技術(shù)文件資料存檔。 （二） 質(zhì)量控制： 建設(shè)工程監(jiān)理工作中，我們將加大力度提高質(zhì)量控制意識，嚴格按照法律、規(guī)范控制質(zhì)量行為： 1. 執(zhí)行工程質(zhì)量控制時必須遵循的原則： （ 1） 堅持質(zhì)量第一； （ 2） 堅持以人為核心，重點控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮人的 38 積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量； （ 3） 堅持以預(yù)防為主，加強過程 和中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查和控制； （ 4） 堅持質(zhì)量標準的原則，符合質(zhì)量標準要求的才是合格，不符合質(zhì)量標準要求的就是不合格，必須返工處理； （ 5） 堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德，要堅持原則、遵紀守法、秉公監(jiān)理。在工程移交后的保修期內(nèi)，還要處理驗收后質(zhì)量問題的原因及責任等爭議問題，并督促責任單位及時修理。 13. 整理工程進度資料 在工程完工以后，監(jiān)理工程師應(yīng)將工程進度資料收集起來，進行歸類、編目和建檔，以便為今后其他類似工程項目的進度控制 提供參考。 12. 簽署工程竣工報驗單、提交質(zhì)量評估報告 當單位工程達到竣工驗收條件后，承包單位在自行檢查合格的基礎(chǔ)上提交工程竣工報驗單，申請竣工驗收。 10. 向業(yè)主提供進度報告 監(jiān)理工程師應(yīng)及時整理進 度資料，并做好工程記錄，定期向業(yè)主提交工程進度報告。如果承包單位得到監(jiān)理工程師批準的工程延期，不僅可以不賠償由于工期延長而支付的誤期損失費，而且還要業(yè)主承擔由于工期延長所增加的費用。前者所造成的進度拖延，稱為工程延誤；而后者所造成的進度拖延稱為工程延期。 8. 簽發(fā)工程進度款支付憑證 監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位申報的已完分項工程量進行核實，在質(zhì)量監(jiān)理人員檢查驗收后，簽發(fā)工程進度款支付憑證。在會上通報和檢查當天的工程進度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署趕工任務(wù)，以便為正常施工創(chuàng)造條件。通常包括：各承包單位之間的進度協(xié)調(diào)問題；工作面交接和階段 36 成品保護責任問題；場地與公用設(shè)施利用中 的矛盾問題；某一方面斷水、斷電、短路、開挖要求對其他方面影響的協(xié)調(diào)問題以及資源保障等。 7. 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 監(jiān)理工程師應(yīng)每月、每周定期組織召開不同層級的現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議，以解決工程施工過程中的相互協(xié)調(diào)配合問題。如果出現(xiàn)進度偏差，監(jiān)理工程師應(yīng)進一步分析此偏差對進度控制目標的影響程度及其產(chǎn)生的原因，以 便研究對策、提出糾偏措施。 6. 監(jiān)督施工進度計劃的實施 監(jiān)理工程師不僅要及時檢查承包單位報送的施工進度撥阿表和分析資料，同時還要進行必要的現(xiàn)場實地檢查，核實所報送的已完項目的時間及工程量，杜絕虛報現(xiàn)象。承包單位應(yīng)當將開工所需要的人力、材料及設(shè)備準備好，同時還要按合同規(guī)定為監(jiān)理工程師提供各種條件。業(yè)主應(yīng)按照合同規(guī)定，做好征地拆遷工作，及時提供施工用地。如果開工令發(fā)布拖延，就等于推遲了竣工時間，甚至可能引起承包單位的索賠。 4. 下達工程開工令 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位和業(yè)主雙方關(guān)于工程開工的準備情況，選擇合適的時機發(fā)布工程開工令。 3. 按年、季、月審核工程綜合計劃 在按計劃編制的進度計劃中，監(jiān)理工程師應(yīng)著重解決各承包單位施工進度計劃之間、施工進度計劃與資源（包括資金、設(shè)備、機具、材料及勞動力）保障計劃之間及內(nèi)部協(xié)作條件的延伸性計劃之間的綜合平衡與相互銜接問題。 （ 5） 總包單位、分包單位分別編制的各項單位工程施工進度計劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計劃銜接是否明確合理。 （ 3） 施工順序的安排是否符合施工工藝的要求。 施工進度計劃審核的內(nèi)容有： （ 1） 進度安排是否符 合工程項目建設(shè)總進度計劃中總目標和分目標的要求，是否符合施工合同中開工、竣工日期的規(guī)定。 2. 審核施工進度計劃： 當建設(shè)工程由總承包單位時，監(jiān)理工程師只需對總承包單位提交的施工總進度計劃進行審核即可。 合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的資金支付，全面履約，減少對方提出款的條件和機會，正確處理索賠等。 技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。 合同措施：按合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方的進度，以確保項目形象進度的要求。 技術(shù)措施：建立施工作業(yè)計劃體系，增加同時作業(yè)的施工面，采用高效能的施工機械，采用新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過程間和工序間的技術(shù)間歇時間。 經(jīng)濟措施及合同措施：嚴格質(zhì)量檢驗和驗收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款。 八 .工程建設(shè)三大控制： 1. 質(zhì)量控制： 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落 32 實質(zhì)量控制的責任。有可能作蓄水試驗的屋面，其蓄水時間不應(yīng)小于 24h。 9） 嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑，平直，不得有開裂，鼓泡，下塌現(xiàn)象。 8） 剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光、不起砂、不起皮、不開裂。 6） 卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得喲皺折鼓泡和翹邊現(xiàn)象。 4） 保溫層的厚度，含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計要求。 2） 使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準的規(guī)定。 31 5） 剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層。 3） 天溝、檐溝 泛水和變形縫等細部做法。 (3). 屋面工程隱蔽驗收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 1） 卷材、涂膜防水層的基層。 7） 工程檢驗記錄：抽樣質(zhì)量檢驗及觀察檢查。 5） 中間檢查記錄：分項工程質(zhì)量驗收記錄，隱蔽工程驗收記錄，施工檢驗記錄，淋水或蓄水檢驗記錄。 3） 技術(shù)交底記錄：施工技術(shù)操作及注意事項。 (2). 屋面工程驗收的文件和 記錄如下： 1） 防水設(shè)計：設(shè)計圖紙及會審記錄、設(shè)計變更通知單和材料代用核定單。采用觀察和檢查隱蔽工程驗收記錄。 (9). 天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設(shè)計要求。 3） 管道梗部四周應(yīng)填設(shè)附加層，寬度合高度均不應(yīng)小于 300mm。 (8). 伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定： 1） 管道根部直徑 500mm 范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于 30mm 的圓臺。 3） 變形縫應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。 (7). 變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定： 1） 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250mm。并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于 2mm。 2） 服侍擦貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于 50mm。 2） 磚墻上的卷材收頭可直接鋪壓，在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理；也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于 250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。 29 4） 檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽。 2） 卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口。 4） 在天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，應(yīng)留凹槽并用密封材料嵌填嚴密。卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴。 (3). 天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定： 1） 溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。 14. 卷材防水屋面工程細部構(gòu)造控制： (1). 用于細部構(gòu)造處理的防水卷材、防水涂料和密封材料的質(zhì)量，均 應(yīng)符合施工規(guī)范有關(guān)規(guī)定的要求。