【正文】 度計(jì)劃什和實(shí)際值的比較，分析計(jì)劃完不成的原因，并制不定期相應(yīng)的補(bǔ)救措施，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題，對(duì)工程進(jìn)度施動(dòng)態(tài)管理。駐地監(jiān)理組將對(duì)單位工程進(jìn)行全面的工程質(zhì)量檢測(cè)，并提出監(jiān)理評(píng)價(jià)意見(jiàn)； 以單位工程質(zhì)量等級(jí)為基礎(chǔ)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。主要表現(xiàn)為竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制。 對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)，如混凝土澆筑、樁基施工等，監(jiān)理組都將安排監(jiān)理人面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程旁站監(jiān)理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題。 2） 原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)抽樣驗(yàn)收 在工程施工質(zhì)量判斷中，有許多工程必須經(jīng)過(guò)試驗(yàn)才能得到結(jié)論，因此，原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)的抽樣驗(yàn)收將是本監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段，是監(jiān)理工作人員確認(rèn)各種原材料、半成品和施工部位質(zhì)量的主要依據(jù)，是監(jiān)理組堅(jiān)持一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)的基礎(chǔ)。 原則上，本監(jiān)理組不同意在本工程中進(jìn)行探索性試驗(yàn)工作。 8） 進(jìn)場(chǎng)機(jī)械、設(shè)備的檢查與審批 項(xiàng)目監(jiān)理組要求施工單位在施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前填寫(xiě)“進(jìn)場(chǎng)機(jī)械報(bào)驗(yàn)單：并提供進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械清單（包括設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及運(yùn)行質(zhì)量情況）。在審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施時(shí)，應(yīng)以確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提。建立施 工工序的自檢驗(yàn)收制度。IA!8:q H()DUNQBMW40F17 2） 各崗位監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常熟悉工程圖紙，學(xué)習(xí)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件，全面了解工程； 3） 組織分項(xiàng)工程專(zhuān)題討論，弄清各分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、運(yùn)用規(guī)范和檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 4） 每季度組織一次監(jiān)理工作座談會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高監(jiān)理水平。 設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更制度 1）對(duì)設(shè)計(jì)修改（包括承包人 對(duì)設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)）應(yīng)由監(jiān)理方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表（或直接與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系），請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位研究確定后提出修改通知，并須經(jīng)監(jiān)理方會(huì)簽后經(jīng)承包人施工； 2）監(jiān)理方會(huì)簽有關(guān)各設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn)，必要時(shí)線(xiàn)監(jiān)理委托人提出書(shū)面建議。 4） 施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），實(shí)施完畢后，監(jiān)理方應(yīng)對(duì)實(shí)施的效果作出評(píng)價(jià)； 5）監(jiān)理工程的具體情況，要求承包人編制重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工工藝文件，由監(jiān)理方審批后方可施工； 6）要求承包人提交對(duì)工程質(zhì)量通病所制定的技術(shù)措施； 7）針對(duì)監(jiān)理工程的具體情況，要求承包人提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施，并設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)。凡因設(shè)計(jì)差錯(cuò)造成的損失，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 監(jiān)理單位與施工單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系 施工單位必須接受監(jiān)理，這是施工單位實(shí)施施工承包合同的條件之一。 工程投資控制措施 1）分析合同造價(jià)構(gòu)成因素，找出工程費(fèi)用最易突破的關(guān)鍵點(diǎn)，從而明確投資控制的重點(diǎn)； 2）對(duì)設(shè)計(jì)、施工、工藝、材料和設(shè)備等多方面作必要的技術(shù)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的潛力； 3）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對(duì)策； 4） 每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值比較 ,并每月提交各種投資控制報(bào)表及報(bào)告； 5） 嚴(yán)格執(zhí)行工程變更、計(jì)量與支付程序，及時(shí)對(duì)質(zhì)量合格工程進(jìn)行計(jì)量；嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證； 6） 定期、不定 期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用的方案和措施。 主要質(zhì)量控制手段和措施 建立一套有力的質(zhì)量控制，具體分為三個(gè)層次，即由總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成的三級(jí)控制體系。IA!8:q H()DUNQBMW40F 9） 檢查驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室與其所承擔(dān)的工程項(xiàng)目的符合性，督促承包人到項(xiàng)目所在地質(zhì)監(jiān)站辦理實(shí)驗(yàn)室臨時(shí)資質(zhì)，審核其人員資質(zhì)； 10）建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系；按照規(guī)定的頻率（ 10%~15%）獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作； 11）審批審核承包人實(shí)施方案及主要方法或工藝； 12）審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 13）審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批承包人的修正進(jìn)度計(jì)劃； 14）要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范 和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 15）簽證工序驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄； 16）調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、承包人一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定程序進(jìn)行處理； 17）發(fā)布停（復(fù)）工令； 18）對(duì)已完成經(jīng)檢驗(yàn)合格工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量； 19）簽認(rèn)中期支付憑證； 20）發(fā)布變更令（重大、重要變更報(bào)監(jiān)理委托人核準(zhǔn)）； 21）受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； 22）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié) 調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過(guò)程中作證； 23）編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)； 24）對(duì)承包人的竣工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬竣工工程的檢查和驗(yàn)收； 25）簽證竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 26）督促、檢查工程承包人按工程管理部門(mén)和監(jiān)理委托人的要求編制竣工文件； 27）編制監(jiān)理方面的竣工文件； 28）配合監(jiān)理委托人進(jìn)行竣工驗(yàn)收和工程移交工作。 ③、裝飾件的選用、立面飾面材料的拼接、預(yù)制線(xiàn)腳的安裝節(jié)點(diǎn)需征得設(shè)計(jì)方的同意。 5） 外立面門(mén)窗玻璃選用雙層中空玻璃，彩釉玻璃厚度 6+12A+6，透光率 40~50%，反射率 13~17%，淺灰色（玻璃實(shí)樣上墻并現(xiàn)場(chǎng)確定）。 屋面工程 1）平屋面（一） —— 非上人卷材防水保溫屋面：鋼筋混凝土屋面板；輕集料混凝土碎料找坡層（最薄處 20 厚）； 20 厚 1： 3 防水砂漿找平層； 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材濕鋪法防水層； 130 厚微孔硅酸鈣板保溫層； 20 厚水泥砂漿找平。IA!8:q H()DUNQBMW40F5 1 編制依據(jù)及工程項(xiàng)目概況 編制依據(jù) 1）項(xiàng)目監(jiān)理合同和業(yè)主的要求； 2）項(xiàng)目的自然條件和市場(chǎng)條件； 3）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)；政府批準(zhǔn)的建設(shè)文件 《混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 GBJ1089 《建筑抗震技術(shù)規(guī)范》 GBJ11— 89 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GBJ987 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ20283 《寧波市建筑樁基設(shè)計(jì)與施工細(xì)則》 DBJ02012020 《建 筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ3108830 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203098 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59— 2020 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020995 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50207— 94 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBS0204— 92 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ739l 4）本工程設(shè)計(jì)文件； 5）公司質(zhì)量體系文件； 6）項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃： 7）工程實(shí)施過(guò)程中的工程信息。IA!8:q H()DUNQBMW40F2 監(jiān)理細(xì)則目錄 1 編制依據(jù)及工程項(xiàng)目概況 ................………………………… ................................5 編制依據(jù) ..........................................………………………………… .................5 監(jiān)理指導(dǎo)思想 ................................……………………………… .......................5 監(jiān)理工作概況 .......................................……………………………… ................5 2 監(jiān)理范圍 ....................................................………………………………… ........... 9 工程范圍 ................................................……………………………… ............ 9 工作范圍 .........................................……………………………… ................... 9 監(jiān)理服務(wù)工作的內(nèi)容 .......................................………………………… ......... 9 3 監(jiān) 理工作目標(biāo)及主要措施（三控制的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施） ...……… .......... ......10 監(jiān)理工作目標(biāo) ............................……………………………… .............................10 主要措施 ........................................………………………………… .....................10 4 本工程項(xiàng)目管理組織關(guān)系及監(jiān)理與各參建單位的關(guān)系（組織協(xié)調(diào)） ....… ....... 13 本工程項(xiàng)目管理的組織模式 ........................……………………… .................... 13 監(jiān)理單位與各參建單位的關(guān)系 ....................…………………… ........................ 13 5 監(jiān)理工作基本制度 ............................................…………………………… ..........14 施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 ....................…………………… .......................14 開(kāi)工報(bào)告審批制度 ............................................……… .…………………… ......14 施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)制度 ..................................……………………… ................ 15 旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查制度 ...................……………………. ...................... 15 隱蔽工程驗(yàn)收及技術(shù)復(fù)核制度 .................…………………… ..........................15 設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更制度 ................................…………………… ...........16 監(jiān)理例會(huì)制度 .............................................…………………………… .............16 工程文檔存檔制度（信息管理） .........................………………… ................17 技術(shù)資料的管理制度（信息管理） ....................……………… .....................17 監(jiān)理工作守則 .............................................…………………………… ..........17 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)制度 .......................................……………… …………… ................18 6 質(zhì)量控制 .........................................……………………………… .......................18 事前控制要點(diǎn)及手段 ....................………………………… ..............................18 事中控制要點(diǎn)及手段 .................................………………………… .................20 事后控制要點(diǎn)及手段 ............................………………………… ......................22 山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。局部地下室一層（面積 15960㎡）。本工山水人家二期工程 監(jiān)理細(xì)則 紹興市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。鋁合金框與墻接觸處，在框料凹槽處須作防腐 處理。 2 監(jiān)理范圍 工程范圍 設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理委托人與工程承包人簽訂的施工合同文件中規(guī)定的全部?jī)?nèi)容及監(jiān)理委托人同意增加的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。 監(jiān)理方將依據(jù)法律、法規(guī)，采取法律及經(jīng)濟(jì)手段，按合同關(guān)系對(duì)各方進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助監(jiān)理委托人和工