房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅政策(參考版)
2025-01-27 18:16本頁面
【正文】 下午 8時 7分 55秒 下午 8時 7分 20:07: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 8時 7分 :07February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :07:5520:07:55February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 20:07:5520:07:5520:07Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 20:07:5520:07:5520:072/11/2023 8:07:55 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 8時 7分 55秒 下午 8時 7分 20:07: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 8時 7分 :07February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 7分 55秒 20:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 20:07:5520:07:5520:07Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 20:07:5520:07:5520:072/11/2023 8:07:55 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 8時 7分 55秒 下午 8時 7分 20:07: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 8時 7分 :07February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 7分 55秒 20:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 20:07:5520:07:5520:07Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 20:07:5520:07:5520:072/11/2023 8:07:55 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?以銷售（包括代理銷售）開發(fā)產品為主的企業(yè)是指銷售（包括代理銷售）開發(fā)產品收入占企業(yè)收入總額 50%以上的企業(yè) 十一、適用范圍和執(zhí)行時間 ?適用范圍： 適用于各種經濟性質的內資房地產開發(fā)企業(yè)，以及從事房地產開發(fā)業(yè)務的其他內資企業(yè)。 ? 二、操作： ? 如果該收入部分實現(xiàn)的銷售利潤小于 0，該銷售利潤部分通過“調增表” “其他納稅調增項目”中反映； ? 如果該收入部分實現(xiàn)的銷售利潤大于 0，該銷售利潤部分通過“調減表” “其他納稅調減項目”中反映。 但 稅務機關可對其以往應繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進行征收、管理并逐步規(guī)范。凡未按規(guī)定報批或備案以及手續(xù)、資料不全的，要及時補辦有關手續(xù)、資料，否則，不得在稅前扣除。 ?折舊 ， 開發(fā)產品轉作固定資產的，可按稅收規(guī)定扣除折舊費用；未轉作固定資產的，不得扣除折舊費用。 八、開發(fā)產品成本費用的扣除 ?土地閑置費 ， 計入成本對象的施工成本；因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失在稅前扣除。 八、開發(fā)產品成本費用的扣除 ? 利息，屬于成本對象完工前發(fā)生的，應配比計入成本對象；屬于成本對象完工后發(fā)生的，可作為財務費用直接扣除。 ? 三項 與收入掛鉤的費用扣除 ? 預售收入不得作為三項費用的計算基數，至預售收入轉為實際銷售收入時，再將其作為計算基數。 八、開發(fā)產品成本費用的扣除 ? 售房部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產進行處理，其他一律按建造開發(fā)產品進行處理。包括 在開發(fā)區(qū)內建造的郵電通訊、學校、醫(yī)療設施 等 ? 出
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