房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅政策分析(參考版)
2025-01-27 18:29本頁面
【正文】 9:23:33 上午 9:23 上午 09:23:33一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 219:23 上午 一月 2109:23January 27, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2109:23:3309:23:33January 27, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 09:23:3309:23:3309:23Wednesday, January 27, 20231知人者智，自知者明。 09:23:3309:23:3309:231/27/2023 9:23:33 AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 9:23:33 上午 9:23 上午 09:23:33一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 219:23 上午 一月 2109:23January 27, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 27 一月 20239:23:33 上午 09:23:33一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 09:23:3309:23:3309:23Wednesday, January 27, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:23:3309:23:3309:231/27/2023 9:23:33 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 9:23:33 上午 9:23 上午 09:23:33一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 219:23 上午 一月 2109:23January 27, 20231行動出成果，工作出財富。 27 一月 20239:23:33 上午 09:23:33一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 09:23:3309:23:3309:23Wednesday, January 27, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:23:3309:23:3309:231/27/2023 9:23:33 AM1以我獨沈久，愧君相見頻。 l 以銷售（包括代理銷售）開發(fā)產(chǎn)品為主的企業(yè)是指銷售（包括代理銷售）開發(fā)產(chǎn)品收入占企業(yè)收入總額 50%以上的企業(yè)靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 l 二、操作：l 如果該收入部分實現(xiàn)的銷售利潤小于 0，該銷售利潤部分通過 “調(diào)增表 ” “其他納稅調(diào)增項目 ”中反映；l 如果該收入部分實現(xiàn)的銷售利潤大于 0，該銷售利潤部分通過 “調(diào)減表 ” “其他納稅調(diào)減項目 ”中反映。 但 稅務(wù)機關(guān)可對其以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進行征收、管理并逐步規(guī)范。凡未按規(guī)定報批或備案以及手續(xù)、資料不全的，要及時補辦有關(guān)手續(xù)、資料，否則，不得在稅前扣除。 l 折舊 ， 開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)的，可按稅收規(guī)定扣除折舊費用；未轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)的，不得扣除折舊費用。 八、開發(fā)產(chǎn)品成本費用的扣除l 土地閑置費 ， 計入成本對象的施工成本；因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失在稅前扣除。 八、開發(fā)產(chǎn)品成本費用的扣除l 利息，屬于成本對象完工前發(fā)生的，應(yīng)配比計入成本對象；屬于成本對象完工后發(fā)生的，可作為財務(wù)費用直接扣除。 l 三項 與收入掛鉤的費用扣除l 預(yù)售收入不得作為三項費用的計算基數(shù)，至預(yù)售收入轉(zhuǎn)為實際銷售收入時，再將其作為計算基數(shù)。 八、開發(fā)產(chǎn)品成本費用的扣除l 售房部（接待處）和樣板房，凡能夠單獨作為成本對象進行核算的，可按自建固定資產(chǎn)進行處理，其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進行處理。包括 在開發(fā)區(qū)內(nèi)建造的郵電通訊、學(xué)校、醫(yī)療設(shè)施 等l 出售的，按建造開發(fā)產(chǎn)品進行處理；l 出租的，按建造固定資產(chǎn)進行處理；
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