重慶龍溪景苑二期營銷策劃推廣方案ppt62(參考版)
2025-01-20 18:41本頁面
【正文】 上午 12時 30分 32秒 上午 12時 30分 00:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 12時 30分 :30February 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :30:3200:30:32February 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1知人者智，自知者明。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 12時 30分 32秒 上午 12時 30分 00:30: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 12時 30分 :30February 5, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 5日星期日 上午 12時 30分 32秒 00:30: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 12時 30分 32秒 上午 12時 30分 00:30: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 上午 12時 30分 :30February 5, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 5日星期日 上午 12時 30分 32秒 00:30: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 00:30:3200:30:3200:30Sunday, February 5, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 00:30:3200:30:3200:302/5/2023 12:30:32 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 重點(diǎn)：將所有戶型全部推出，保證問題戶型的銷售，解決好 與物管之間的銜接問題 配合：增加媒體廣告、但主要以“老帶新”的口碑形式，深挖 客戶資源、各連鎖店增加活動頻率及擴(kuò)大活動范圍 預(yù)計(jì)效果：完成銷售目標(biāo) 宣傳及銷售相關(guān)資料準(zhǔn)備（略） 廣告主題 廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 廣告效果監(jiān)控、評估、修正 入市前印刷品的設(shè)計(jì)、制作 購房須知 詳細(xì)價格表 銷售控制表 樓書 宣傳海報、折頁 認(rèn)購書 正式合同 交房標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)管理公約 培訓(xùn)體系（略） 品牌的二次營銷（略） 我們一直在路上 …… 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 配合：減少媒體、戶外投放頻率、爭對性的進(jìn)行定點(diǎn)銷售， 充分利用老客戶資源、各連鎖店加大信息收集和宣傳 范圍。連貫發(fā)力，對潛在消費(fèi)者起引導(dǎo)作用。 配合：本案銷售中心、順馳連鎖店、媒體、已購買客戶 、 開 盤活動及巡展活動 預(yù)計(jì)效果： 40天內(nèi)的認(rèn)購客戶達(dá)到銷售目標(biāo)。 目的： 擴(kuò)大品牌知名度及信任度，拉升形象，達(dá)到造名造勢 的效果。在開盤期導(dǎo)入后，客戶基本上對本案的開 盤有了期待，同時可以進(jìn)行廣告的傳播，并接受客戶的申購登記， 發(fā)售認(rèn)購卡，即時把握住有購買意向的客戶。 配合：形象展示中心、連鎖店展示、報版、戶外廣告。 目的：確立本案的開盤時間，并加大宣傳影響。 30天 50天 250天 賣點(diǎn)匯萃 ★硬性賣點(diǎn) ★軟性賣點(diǎn) 1）交通 1）區(qū)位價值 2）區(qū)域配套 2）樓盤形象 3）產(chǎn)品類型 3）居住文化與生活方式 4）高度 4）銷售與工程進(jìn)度 5）自身配套 5） 創(chuàng)意促銷 6）戶型 各銷售階段營銷推廣思路 1） 籌備開盤推廣期和內(nèi)部認(rèn)購期為一個共享時間段 。 60天 尾盤強(qiáng)銷期 60天 保溫期 40天 持續(xù)推廣強(qiáng)銷期 引爆期（開盤） 內(nèi)部認(rèn)購期 2023年 11月項(xiàng)目現(xiàn)場建立銷售中心， 2023年 12月開盤入市。這個階段不需要新的媒介推廣，只是在市場變動的同時進(jìn)行調(diào)整。 建議：趕在秋季房交會前推出，利用秋季房交會的宣傳優(yōu)勢進(jìn)行借勢。讀者通過線上、線下雙重方式獲取資訊，大大提高了信息覆蓋人群量，實(shí)現(xiàn)對購買群體的全方位轟炸，有效提升廣告投入產(chǎn)出比。 ★ 順馳置業(yè)網(wǎng)的合作伙伴： ★ 資源渠道的優(yōu)勢： 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 由重慶順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司創(chuàng)建于 2023年 ，是一份專業(yè)性強(qiáng)的 ， 能有效對客戶進(jìn)行直接引導(dǎo)的及時性月刊 ，《 順馳房產(chǎn)快訊 》 定為免費(fèi)月刊 ， 每月中旬 15號出版 ， 目前月發(fā)行量已超過 24萬 份 ， 超過了某些日報和周報 ， 而 《 順馳房產(chǎn)快訊 》最能彰顯其效率和影響力的側(cè)重點(diǎn)在于其利用了順馳本身強(qiáng)大的連鎖店渠道 ， 覆蓋整個山城的 51家 連鎖店面及 330名 銷售人員能將所有 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 直接 、 深入的發(fā)送到購買力市場中去 ，從靜態(tài)的高 、 中 、 低檔小區(qū)到人流量龐大密集 、 年齡群適宜的廣場 、 超市等 ， 都能最直接快速的接收到 《 順馳房產(chǎn)快訊 》 的各種信息 。 已成交客戶管理情況 重慶順馳公司信息中心通過與地產(chǎn)公司、物業(yè)公司的配合，已掌握約 15000客戶 的基本資料。 就此而言 ， 貴司一旦和我們達(dá)成合作協(xié)議 ， 就等于免費(fèi)擁有了 51個 外賣場 （ 遍步主城 7區(qū) ） 和 330名 銷售人員 ， 這對于目前傳統(tǒng)的銷售模式是一個巨大的沖擊 ， 在宣傳推廣中起到的作用是不言而喻的 。 價格的“低開”并不意味著貴司經(jīng)濟(jì)利益受損，這只是一種策略，目的是為了以后的“高走”。同時差價的變化也并非是直線型的成比例變化，而是按心理需求曲線變化，它隨著市場需求變化呈不規(guī)則變化。 （ 1） 影響價差的因素：需要綜合考慮幾個方面的因素： ★ 橫向價差 ★ 縱向價差 ★ 朝向因素 ★ 戶型因素 ★ 邊套因素 ★ 道路因素 ★ 景觀因素 ★ 間距因素 由于本案分為 A、 B、 C棟，而 C棟又因貴司要求提前銷售，所以我司根據(jù)自身情況制定出以下價格： （套內(nèi)） C棟起價： 3350元 /M2 C棟均價： 3500元 /M2 C棟最高價： 3650元 /M2 （ 套內(nèi)） A、 B棟起價： 3800元 /M2 A、 B棟均價： 4050元 /M2 A、 B棟最高價： 4300元 /M2 整體項(xiàng)目均價定為： 4000元 /M2 ★ 建議折扣及 付款方式：由于戶型面積有大有小，大的總價過高，所以建議采用三種方式進(jìn)行銷售，讓客戶有更多的選擇
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