【正文】 12:03:08 下午 12:03 下午 12:03:08二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 二月 2112:03 下午 二月 2112:03February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 二月 21二月 2112:03:0812:03:08February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:03:0812:03:0812:03Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。 12:03:0812:03:0812:032/17/2023 12:03:08 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 12:03:08 下午 12:03 下午 12:03:08二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 2112:03 下午 二月 2112:03February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 17 二月 202312:03:08 下午 12:03:08二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:03:0812:03:0812:03Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 12:03:0812:03:0812:032/17/2023 12:03:08 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 12:03:08 下午 12:03 下午 12:03:08二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 2112:03 下午 二月 2112:03February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 17 二月 202312:03:08 下午 12:03:08二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:03:0812:03:0812:03Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 12:03:0812:03:0812:032/17/2023 12:03:08 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。項(xiàng)目整體采取低開高走策略，充分利用開盤成本價(jià)和后期的升值空間入市均價(jià)建議Part 6： 開盤推貨策略Part 7：開盤前工作準(zhǔn)備提前蓄水、長蓄高爆銷售目標(biāo)分解12月 10日開始認(rèn)籌 12月 25日開盤 Part 7： 開盤前準(zhǔn)備工作15天認(rèn)籌平均每天 200個來訪開盤前 1000 組來電、4000組來訪 來電轉(zhuǎn)籌 200、來訪 轉(zhuǎn)籌 800 開盤推售 960套 按 %去 化率，成交 600套 附件：鹽城恒大名都項(xiàng)目倒排計(jì)劃倒排計(jì)劃Part 7： 開盤前準(zhǔn)備工作Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系 統(tǒng) 、 圍蔽等物料設(shè)計(jì)Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)色應(yīng)用Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)字應(yīng)用精神堡壘Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)園區(qū)多向?qū)б昉art 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)停車場導(dǎo)視Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)交通導(dǎo)視牌總平圖導(dǎo)視Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)在進(jìn)入項(xiàng)目路段進(jìn)行道旗包裝，從城市主干道開始引入，具體如下：世紀(jì)大道由解放路至西環(huán)路，西環(huán)路與世紀(jì)大道交叉口向北至新都路新都路由世紀(jì)公園開始，向西至項(xiàng)目所在地引入西側(cè)正門鹽都區(qū)政府 世紀(jì)公園導(dǎo)視系統(tǒng)Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì)在項(xiàng)目周邊及城市主干道交接處，設(shè)置引導(dǎo)指示牌，具體如下：西環(huán)路與世紀(jì)大道交接處、世紀(jì)大道與解放路交接處、神州路與世紀(jì)大道交接處、西環(huán)路與新都路交接處，導(dǎo)視系統(tǒng)Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì)本案Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)圍蔽示意圖Part 8 ： 導(dǎo)視系統(tǒng)、 VI系統(tǒng)、 圍蔽等物料設(shè)計(jì) 導(dǎo)視系統(tǒng)內(nèi)圍蔽VI系統(tǒng)匯報(bào)完畢！2023年 9月 20日? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。（注：鹽城房價(jià)控制比較嚴(yán)格，按照精裝修房報(bào)價(jià)可能利于價(jià)格備案較合適價(jià)位，利于恒大后期的集團(tuán)價(jià)格運(yùn)作） 通過對本項(xiàng)目周邊在售樓盤的對比分析，得出本項(xiàng)目首期產(chǎn)品理論參考價(jià)格為： 區(qū)域內(nèi)競爭項(xiàng)目Part 6： 開盤推貨策略注： 本項(xiàng)目周邊項(xiàng)目基本銷售狀況不是很理想，銷售速度比較慢。㎡ ，折扣空間余地比其它板塊要大。n 最終推貨根據(jù)蓄籌情況確定，保證開盤旺銷。n 此批 8號樓相對其他樓棟戶型亦有一定優(yōu)勢，且供應(yīng)量不大，可適當(dāng)拉開與其他樓棟價(jià)差以擠壓其他房源去化。樣板房樓棟： 8首期產(chǎn)品分布Part 6： 開盤推貨策略1 3547 826樓棟號 戶型編號 建筑面積 戶型結(jié)構(gòu) 套數(shù) 戶型占比 樓棟占比3 L253aA 322 64 % 40%L254aB/L255aC 221 128 %L255aD 321 64 %L252cA/L255aD 321 64 %L252cB/L255aC 221 64 %4 A 321 96 % 40%B/C 221 192 %D 221 96 %8 A 322 64 % 20%B 321 64 %C 322 64 %此批房源 221戶型達(dá) 480套，占比 50%； 321戶型達(dá) 288套，占比 30%； 322戶型達(dá) 192套，占比 20%。 8n 住宅面積： ㎡n 戶數(shù)： 960戶n 、 、 、 、 主流媒體、部分意向客戶等?！?活動地點(diǎn) :項(xiàng)目新聞發(fā)布會Part 5： 開盤推廣計(jì)劃Part 5： 開盤推廣計(jì)劃 恒大異地項(xiàng)目參觀■ 活動時間 :216。邀請嘉賓 :活動地點(diǎn) :活動時間 :n與鹽城論壇等門戶網(wǎng)站尋求合作，調(diào)動其車友會及房友會資源，同時進(jìn)行炒作，延續(xù)市場關(guān)注度；n獲取各大門戶網(wǎng)站注冊會員 地址，采用直接發(fā)送郵件的形式將電子海報(bào)或樓書發(fā)布到會員郵箱；：n電話銷售及發(fā)送郵件，同時輔助在各大網(wǎng)站進(jìn)行炒作?；顒有问剑簄利用各主流網(wǎng)絡(luò)媒體，獲得客戶資源聯(lián)系方式，并進(jìn)行專題炒作n來電來訪數(shù)據(jù)接電中心追訪無效數(shù)據(jù)、來訪未辦卡資源轉(zhuǎn)交電開中心。小蜜蜂初步調(diào)研數(shù)據(jù)采集，轉(zhuǎn)交電開中心電開。中午時間可考慮給縣城客戶提供中餐服務(wù)看房車線路及巡展點(diǎn)建議Part 5： 開盤推廣計(jì)劃周邊縣市專線樓巴安排客戶聯(lián)系方式的資料來源競品數(shù)據(jù)搜集每日拓客數(shù)據(jù)區(qū)域客戶資源電開中心分析并確定項(xiàng)目周邊競品項(xiàng)目，針對周邊競品項(xiàng)目的客戶進(jìn)行攔截。為能在現(xiàn)場有效的留住客戶，參觀 項(xiàng)目時，可以配合一系列的曖場活動，有利于現(xiàn)場成交的氛圍。派單、拓客監(jiān)控及考核方案Part 5： 開盤推廣計(jì)劃目的：在城市三個區(qū)域設(shè)置 3個固定外展點(diǎn)，并固定專線樓巴接駁至現(xiàn)場接待中心或市區(qū)品牌展示館，廣泛吸引客源，積累客戶量。根據(jù)前期蓄客階段拓客成果，在認(rèn)籌階段針對的派單，主要集中在市區(qū)商業(yè)中心和競品；u 第一輪派單結(jié)束后隨即總結(jié)挖掘有價(jià)值區(qū)域，再行安排派單工作計(jì)劃高檔賓館（驛都金陵、悅達(dá)酒店等）寫字樓（華邦國際）會所、主要商業(yè)圈（金鷹、家樂福、樂天瑪特）、專業(yè)市場（高力、紅星美凱龍）銀行網(wǎng)點(diǎn)（各大銀行網(wǎng)點(diǎn)）高端茶社、棋牌室（托馥、迪歐）汽車 4S店（汽車城各 4s店）餐飲（東進(jìn)路美食街、水街）u 駐單 ：爭取在 高檔賓館、汽車 4S店、高端茶社、棋牌室 的大堂、收銀處或包間，商談擺放項(xiàng)目宣傳資料派單（根據(jù)拓客成果進(jìn)行第二輪有選擇性派單）第二輪派單、拓客深耕方案Part 5： 開盤推廣計(jì)劃鹽城派單拓客地圖 —深挖市區(qū)客戶第二輪派單、拓客方案Part 5： 開盤推廣計(jì)劃農(nóng)工商超市體育館蘇果超市東進(jìn)路美食街芝林廣場世紀(jì)聯(lián)華鹽馬路店人民公園鹽瀆公園高力裝飾城悅達(dá)二廠中茵海華西滄商業(yè)街 新四軍紀(jì)念館時間 發(fā)單區(qū)域 配置人數(shù) 每日每人發(fā)放數(shù)量 效果要求－ 老城區(qū)、鹽瀆商業(yè)中心 40 200 每人每天需帶 2組客戶來看房?。? 市區(qū)大型住宅小區(qū)、農(nóng)貿(mào) 市場 40－ 專業(yè)市場、美食街 40－ 西南、城南競品周邊 10－ 末時間 項(xiàng)目西邊的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn) 10現(xiàn)場售樓處開放派單計(jì)劃安排（ 35日時間派單 20萬份、派單兼職人員 60名）現(xiàn)場售樓處開放后的派單拓客工作主要針對第一輪拓客的反饋情況，針對性的選擇區(qū)域深耕拓客。 大豐市佳豐油脂、江蘇兄弟維生素、江蘇騰龍生物藥業(yè)、 江蘇豐東熱技術(shù)、 江蘇三菱磨料磨具、 、江蘇伯樂達(dá)變壓器、 鹽城三益石化機(jī)械、 鹽城市虹艷化工、 、江蘇裕廊化工有限公司知名企業(yè)：大豐萬達(dá)紡織、 與鹽城師范學(xué)院、鹽城工學(xué)院等高校、鹽城悅達(dá)集團(tuán)、大型企事業(yè)單位、各商會合作，為高校教職工、企業(yè)員工開展鹽城恒大名都產(chǎn)品推介會，進(jìn)行項(xiàng)目解析，并開展客戶參觀預(yù)約登記，邀約客戶集體到項(xiàng)目現(xiàn)場參觀。活動形式：216。通過項(xiàng)目推介會，鎖定目標(biāo)客群，提升項(xiàng)目知名度及美譽(yù)度，為項(xiàng)目開盤儲備客源?；顒幽康模?16。 巡展時間： 擬定 2023年 10月 20日啟動，以巡展方案為準(zhǔn)。204國道，鹽城連接建湖、阜寧、射陽縣市主要路線節(jié)點(diǎn)建湖縣、射陽、阜寧戶外位置建議Part 5： 開盤推廣計(jì)劃 戶外推廣思路東臺市戶外位置建議沈海高速，東臺市外出主要高速出入口設(shè)置高炮S332與黃海西路交叉口，大豐市主要出入口大豐市戶外位置建議Part 5： 開盤推廣計(jì)劃 戶外推廣思路廣告出街銷售道具等物料制作完成售卡蓄水銷售團(tuán)隊(duì)組建開盤營銷方案制定 /審批銷售培訓(xùn) 上崗考核銷售后勤準(zhǔn)備，包括各類表單、銷售合同、貸款銀行等