【正文】 下午 7時 40分 23秒 下午 7時 40分 19:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 7時 40分 :40February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :40:2319:40:23February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 19:40:2319:40:2319:40Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 19:40:2319:40:2319:402/11/2023 7:40:23 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 7時 40分 23秒 下午 7時 40分 19:40: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 7時 40分 :40February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 40分 23秒 19:40: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:40:2319:40:2319:40Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 19:40:2319:40:2319:402/11/2023 7:40:23 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 7時 40分 23秒 下午 7時 40分 19:40: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 下午 7時 40分 :40February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 40分 23秒 19:40: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:40:2319:40:2319:40Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 19:40:2319:40:2319:402/11/2023 7:40:23 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 11日星期六 7時 40分 23秒 19:40 謝謝各位！ 杭州望江府置業(yè)有限公司 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風斗爭。 ? 一個人要發(fā)現卓有成效的真理，需要千百萬個人在失敗的探索和悲慘的錯誤中毀掉自己的生命。 202 3年 2月 11日 7時 40分 2 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 ? 最好的 CEO是構建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾 ? 投機取巧的人。 ? 管得少，就是管得好。 2 023年 2月 11日星期六 下午 7時 40分 2 ? 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動，創(chuàng)造客戶終身價值。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 人們所認識到的是成功者往往經歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。雖人各有志，但往往在實現理想時，會遭遇到許多困難，反而會使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 堅持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 23. . :40:23 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關鍵。若想長期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計讓下一代產品進入用戶家中。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場不景氣時，突然有資金周轉不靈的威脅。 ? 一旦做出決定就不要拖延。 1 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學習得更快的能力。命運的鐵拳擊中要害的時候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 患難可以試驗一個人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 1 9:4019:4019:4 0:2319:40:23 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 ? 逆境給人寶貴的磨練機會。 杭州望江府置業(yè)有限公司 匯報完畢！ 杭州望江府置業(yè)有限公司 ? 神圣的工作在每個人的日常事務里，理想的前途在于一點一滴做起。 推盤貨值： 根據蓄客數量情況，考慮兩種推盤情況 （ 1）蓄客數量有限，先推 7樓，熱銷后加推 6樓，實現溢價；（ 2）蓄客數量充足，四幢樓一起推，實現熱銷。 貨值盤點： 2023年可售 7樓，總銷售額 ；目標實現銷售額 ，去化率 88%。 4樓 34套，其中 17套 185方， 16套160方； 面積 ㎡ ； 預計價格 47000元 /㎡ ； 可售金額 。 7樓 89方， 102套； 面積 ㎡ ； 預計均價 44000元 /㎡ ； 可售金額 。 3樓 33套， 170方 17套，139方 16套； 面積 ㎡ ； 預計單價 51500元 /㎡ ； 可售金額 。 可售金額 。（三重優(yōu)惠最大折扣率約 96折） 停止認籌， 25日晚釋放價格，準備開盤 開盤期 每位客戶認籌時填寫三套意向房源，銷售每天統(tǒng)計房源分布情況，如果出現分布過于集中的情況，第二天及時引導，確保房源均勻去化。 杭州望江府置業(yè)有限公司 三、避免客戶分流，盡早鎖客 考慮到項目開盤時間為 10月底，屆時將面臨較大的市場競爭環(huán)境，建議在樣板區(qū)開放一周后，即通過電商方式認籌；認籌期開始即釋放開盤優(yōu)惠大禮包。 規(guī)范動作： 充分利用樣板區(qū)、樣板房開放，規(guī)范銷售動線，采用一對一的高端銷售服務，提升客戶尊貴感。 調整說辭： 樓盤占位一線豪宅，給予客戶價值的高預期和成交的高性價比。 加強培訓： 通過豪宅實地考察、各類高端培訓，提升銷售團隊的綜合素質、銷售技巧和服務意識，給每位客戶提供細致周到的購房服務。 杭州望江府置業(yè)有限公司 報告內容 Part1 價值梳理 Part2 市場分析 Part3 客戶分析 Part4 營銷策略 Part5 銷售策略 杭州望江府置業(yè)有限公司 一、打造豪宅銷售團隊 價值傳遞： 通過正確傳遞項目價值，使整個團隊獲得豪宅銷售的使命感和榮譽感，充滿斗志與激情。 已完成區(qū)域拓展 計劃拓展區(qū)域 渠道拓展區(qū)域 南下 北上 杭州望江府置業(yè)有限公司 圈層營銷 營銷團隊骨干人員定向拓展政府、大型企業(yè)、銀行、高端俱樂部及綠城、濱江、大家等圈層資源，在其內部組織推薦會，挖掘企業(yè)意向客戶，并適當結合高端活動，拓展意向客戶。 北上南下 ： 北上： 到杭州傳統(tǒng)核心區(qū)，特別是對解放路、慶春路、鳳起路、體育場路等區(qū)域的住宅，武林商圈及中河高架兩側的企業(yè)進行定向推廣。 南下： 到濱江板塊；對濱江的高新企業(yè)進行定向推廣。 對區(qū)域內住宅、寫字樓進行派單、巡展，對區(qū)域內高端消費場所進行定向推廣。 四、渠道策略與執(zhí)行 （一）上階段渠道執(zhí)行工作小結 杭州望江府置業(yè)有限公司 渠道巡展效果示意 四季青專業(yè)市場巡展 新杭派巡展 新杭派巡展 錦都世家 “清涼一夏”社區(qū)活動 杭州望江府置業(yè)有限公司 暖場活動效果示意 杭州望江府置業(yè)有限公司 圈層活動效