07北京鼎能置業(yè)南中軸路商業(yè)項(xiàng)目市場研究－社區(qū)商業(yè)及底商(nxpowerlite)(參考版)
2025-01-13 01:21本頁面
【正文】 上午 1時 21分 3秒 上午 1時 21分 01:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 1時 21分 :21January 30, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :21:0301:21:03January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 01:21:0301:21:0301:21Monday, January 30, 2023 1知人者智，自知者明。 01:21:0301:21:0301:211/30/2023 1:21:03 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 1時 21分 3秒 上午 1時 21分 01:21: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 1時 21分 :21January 30, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :21:0301:21:03January 30, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :21:0301:21Jan2330Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 30, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 30日星期一 1時 21分 3秒 01:21:0330 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 1月 30日星期一 上午 1時 21分 3秒 01:21: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:21:0301:21:0301:21Monday, January 30, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 01:21:0301:21:0301:211/30/2023 1:21:03 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 賽睿顧問 3 invest 69 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 該項(xiàng)目突破口： 加大自身的宣傳力度 。 劣勢 商業(yè)氛圍濃厚 ， 影響到社區(qū)內(nèi)安靜的居住環(huán)境； 缺乏大眾餐飲，現(xiàn)有餐飲檔次較高。 賽睿顧問 3 invest 62 本項(xiàng)目參照性分析 結(jié)合清芷園底商的優(yōu)缺點(diǎn)，本項(xiàng)目應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ； 。 賽睿顧問 3 invest 61 清芷園底商前景分析 前景： 社區(qū)商業(yè)定位清晰，得到了社區(qū)居民的認(rèn)可，已經(jīng)進(jìn)入了穩(wěn)定的發(fā)展階段。 賽睿顧問 3 invest 57 清芷園底商 賽睿顧問 3 invest 58 關(guān)于清芷園底商 區(qū)位： 位于宣武育新街 47號； 定位：社區(qū)底商； 商業(yè)性質(zhì)：服務(wù)于本社區(qū)居民； 規(guī)模：商業(yè)面積約 3000平方米； 業(yè)態(tài)組合： 餐飲 、 健身俱樂部等； 經(jīng)營狀況：已經(jīng)進(jìn)入了發(fā)展的階段 ， 經(jīng)營狀況良好； 經(jīng)營理念：方便于本社區(qū)的居民； 商業(yè)環(huán)境： 小區(qū)周邊環(huán)境較好； 人氣：方便了本社區(qū)的居民 ， 人氣指數(shù)較好； 租金： ； 賽睿顧問 3 invest 59 賽睿顧問 3 invest 60 清芷園底商優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 交通便利 ， 多條公交路線可以到達(dá)； 本社區(qū)的配套設(shè)施完善 ， 為住戶提供周到的服務(wù)； 本社區(qū)商業(yè)定位準(zhǔn)確，得到了消費(fèi)者的認(rèn)可； 本社區(qū)商業(yè)成功的引入了主力商戶，帶動了社區(qū)商業(yè)的發(fā)展。 該項(xiàng)目突破口： 可以適當(dāng)?shù)臄U(kuò)充一下商業(yè)面積，來彌補(bǔ)本區(qū)域的市場空白。 劣勢 望京地區(qū)整體商業(yè)氛圍不濃厚； 商業(yè)底商過于分散，不利于經(jīng)營。 賽睿顧問 3 invest 50 本項(xiàng)目參照性分析 結(jié)合珠江駿景的優(yōu)缺點(diǎn)，本項(xiàng)目應(yīng)注意以下幾點(diǎn) ： ，商業(yè)風(fēng)險加大，本項(xiàng)目應(yīng)做適當(dāng)規(guī) 模的商業(yè)，不應(yīng)偏大； ，建議采取下沉廣場的方式； 、服務(wù)、體驗(yàn)業(yè)態(tài)三者兼顧有利于本項(xiàng)目商業(yè)價值的實(shí)現(xiàn)。 賽睿顧問 3 invest 49 珠江駿景底商前景分析 前景： 商業(yè)規(guī)模過大，社區(qū)居民難以支撐如此大規(guī)模的商業(yè)。 賽睿顧問 3 invest 45 珠江駿景底商 賽睿顧問 3 invest 46 關(guān)于珠江駿景底商 區(qū)位： 南中軸路木樨園橋西南角永外果園 43號珠江駿景園； 定位：社區(qū)底商； 商業(yè)性質(zhì)：服務(wù)于本社區(qū)及周邊居民； 規(guī)模：一 、 二期商業(yè)面積共 20230平方米左右； 業(yè)態(tài)組合： 餐飲 、 超市 、 便利店等； 經(jīng)營狀況：一期底商已經(jīng)營業(yè) ， 其狀況不是很理想； 經(jīng)營理念：方便于本社區(qū)和周邊的居民； 商業(yè)環(huán)境： 小區(qū)配套設(shè)施完善 ， 有地下停車庫和服務(wù)于本小區(qū)的會所； 售價：商鋪均價 RMB15000/平方米 ， 住宅均價 RMB6300/平方米； 賽睿顧問 3 invest 47 賽睿顧問 3 invest 48 珠江駿景底商優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 交通便利 ， 多條公交路線可以到達(dá)； 本社區(qū)的配套設(shè)施完善 ， 方便本社區(qū)的居民； 本社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，珠江駿景斥資開鑿了京城最后一口溫泉井，并提供溫泉入戶。 賽睿顧問 3 invest 43 北京財(cái)富中心商業(yè)配套前景分析 業(yè)態(tài)組合： 頂級名品店
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