名盛廣場策劃提案(參考版)
2025-01-11 18:07本頁面
【正文】 下午 9時 28分 51秒 下午 9時 28分 21:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 9時 28分 :28January 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :28:5121:28:51January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21:28:5121:28:5121:28Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 21:28:5121:28:5121:281/25/2023 9:28:51 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 9時 28分 51秒 下午 9時 28分 21:28: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 9時 28分 :28January 25, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :28:5121:28:51January 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :28:5121:28Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 25日星期三 9時 28分 51秒 21:28:5125 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 28分 51秒 21:28: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 21:28:5121:28:5121:28Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 21:28:5121:28:5121:281/25/2023 9:28:51 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 物業(yè)管理及商場維護 專業(yè)的物業(yè)管理公司不但對商場的環(huán)境、設備進行管理及維護，更重要的是為商場營造出良好的營商環(huán)境，維持經(jīng)營軼序，令商場走向良性循環(huán)的發(fā)展，不斷增加物業(yè)的附加價值。 六、開業(yè)后的經(jīng)營推廣建議 作為發(fā)展商品牌的延續(xù)與發(fā)展，在本項目順利完成招商工作后，仍需要在經(jīng)營中將項目品牌形象繼續(xù)鞏固和深化，加強市場競爭力，達到可持續(xù)發(fā)展的目標。例如：廣告牌位置、停車位的使用等等的小問題，如果能在招商工作中同步引起關注，則可避免很多日后工作上的麻煩。因此，敝司建議在正式招商之前，應該與國際知名的物業(yè)管理公司達成合作意向。 招商工作中需注意的其他事項 ? 專業(yè)的物業(yè)管理公司應盡早進駐 由于大型的商戶普遍都具有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗，特別是國外的知名品牌商戶，他們對商場的物業(yè)管理十分看重，專業(yè)的、高質(zhì)素的物業(yè)管理公司能為商場帶來良好的經(jīng)營環(huán)境及更高的附加價值。 ? 先招大戶再招散戶不容易令商場面積被劃分散，使商場保持整體性、規(guī)劃性。 ? 明星效應提高知名度 五、招商策略 由于本項目在推廣中以招商為主導，因此招商工作的展開更應有策略有步驟的進行。 ② 為項目日后的經(jīng)營中保持相當?shù)闹?，建議定期舉辦以本項目為主題的，有明星參與的活動及現(xiàn)場節(jié)目 SHOW。尤其在項目初期推廣階段，借明星的影響力，迅速提升項目的知名度。由于在本地及珠三角地區(qū)都以收看香港的電視節(jié)目、接收香港的媒體信息較多，因此，逆向宣傳不但能使港臺地區(qū)接收到本項目的信息，更能輻射影響到其他地區(qū)，從而擴大本項目的宣傳區(qū)域，使宣傳范圍更廣闊，影響更大。 ② 針對消費者的信息渠道 如前所提出的本項目所針對的目標消費者為都市新貴，而該類人群接收時尚資訊的主要渠道正是來自于境內(nèi)外媒體的報道，包括電視、電臺、雜志、網(wǎng)絡等，當中尤以時尚雜志的報道最能造成影響，故建議利用港臺及本地有影響力的時尚雜志作軟文炒作宣傳，以吸引消費者及商家的眼球。 具體建議：利用香港的媒體進行宣傳（特別電視及時尚雜志），產(chǎn)生逆流效果影響廣州，從而達到預期的宣傳目的。 ? 成功例子 四、宣傳策略 一般的商業(yè)項目所采用的宣傳方式都是利用常規(guī)的本地媒體進行，形成形成主要有平面廣告、影視廣告、戶外廣告、軟性新聞炒作等等，但針對本項目的市場定位特點，敝司提出更有利于項目宣傳推廣的策略 ——逆向宣傳為主導，本地宣傳的輔助。 前面所提到的北京東方新天地商場，在功能劃分上就很巧妙地進行平面布局，按商品風格把擁有 200多家商鋪的商場劃分為五大主題區(qū)域，該五大主題區(qū)域裝修各異，讓來此購物與消費者感受到明確的購物目的。上檔次的商場項目，均十分注重場內(nèi)公共區(qū)域的面積大小，商場整體的空間感，使用功能及室內(nèi)外設計的色彩搭配等因素，力求為顧客創(chuàng)造最優(yōu)的購物環(huán)境。 在區(qū)域布局上，建議靠近北京路的商場部分以經(jīng)營時尚、潮流的商品為主，大量吸引來自北京路的龐大人流進場；靠近文明路的商場部分則主要體現(xiàn)娛樂、文化、飲食等功能，與周邊地段的商業(yè)環(huán)境相呼應。合理、完善的功能分區(qū)可避免了大商家之間，大商家與中小商戶之間在選擇位置、面積時的爭議。敝司在此提出功能分區(qū)建議主要是針對在對大型品牌名后進行招商時，大商家對位置、面積的要求所提出的。 ?本項目的主題表現(xiàn)元素 一個項目的宣傳推廣過程中，隨著不同階段的推廣展開必然具有多個不同的主題表現(xiàn)形式，因此，更具體詳細的方案有待在日后工作中與廣告公司進一步溝通論述。 ? 北京路作為廣州本地旅游資源發(fā)展的重要一部分，本項目地處其中，自然直接成為最大受益者，利用旅游帶動商貿(mào)，將成為本項目的主要賣點之一。 國內(nèi)外經(jīng)營成功的商場均有著明確、清晰、突出的主題，而其表現(xiàn)形式也多種多樣，曾經(jīng)出現(xiàn)過的有： ? 海洋主題 ? 荷里活主題 ? 侏羅紀主題 ? 公園游樂式主題等等 由此，可考慮結(jié)合本項目實際條件擬定一突出、新穎的個性主題。 以明確擬定目標消費群為突破點，捕捉主流消費層的消費取向，并灌輸新的經(jīng)營觀念及消費意識，從而掀起個嶄新的消費形態(tài)潮流。 如果上述方案未能達成合作共識，則也可考慮與國際院線合作，設立院線，如環(huán)球院線、華納院線等，這樣既能提升項目檔次，也能為影院的經(jīng)營找到好的方向
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