房地產(chǎn)價格統(tǒng)計培訓(參考版)
2025-01-06 04:32本頁面
【正文】 開網(wǎng)時間 企業(yè)填報截止時間 房地產(chǎn)價格 1日 20日 填報時間： 提交報表后，看報表狀態(tài)是否“已驗收”“未驗收”“退回修改” 提交報表后（報表狀態(tài)已提交），仍需登錄關注報表狀態(tài)，查看統(tǒng)計機構(gòu)對已提交報表的處理狀態(tài) 如果為“退回修改”狀態(tài)，企業(yè)必須對報表數(shù)據(jù)進行 修改，直至最終通過審核驗收。 ，且項目列表為空，則不用填報項目報表。 錄入數(shù)據(jù) 錯誤信息： —強制性錯誤 —核實性錯誤 在錯誤列表中點擊一條錯誤，系統(tǒng)以紅色顯示此錯誤涉及的數(shù)據(jù)位臵，如果數(shù)據(jù)填寫有誤，則直接修改；如果數(shù)據(jù)真實無誤，點擊此錯誤右側(cè)對應的填寫按鈕，填寫錯誤情況說明。 保證每 30分鐘內(nèi)至少保存一次數(shù)據(jù)，否則會導致錄入數(shù)據(jù)丟失。 進入 20810表：新建房價格項目表 進入 20810表：新建房價格項目表 20810表中，“位臵名稱”項若含有數(shù)字，請將數(shù)字以中文字符 形式填報。 上期交易面積 上期交易單價 本期交易單價 11600 1400 2023年 3季度 《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓去年建成，分 A、 B戶型，建筑面積分別為 7000平方米和 6000平方米，一季度租賃單價分別為 /平方米和 3元 /平方米，二季度 A戶型價格不變， B戶型調(diào)價 /平方米。 上期交易面積 樣本交易單價 上期 本期 10000 3000 2023年 3季度 《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共 13000平方米，二季度以前出租的房屋 10000平方米， /平方米，二季度新出租 3000平方米，租賃單價不變。 2季度報表上期交易面積 =14000平方米 3季度報表上期交易面積 =14000*3+60000*3+40000*2+16000 = 平方米 從中抽選樣本 《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） （ 2）不同租金、不同時期的租賃房 屋需分開填報。 上期交易面積、上期交易金額均為該類 型房屋在三個月的累積數(shù)據(jù) 《 房屋租賃和管理價格調(diào)查表 》 （ 20812） 某高檔公寓 2月份建成，其戶型一致，建筑面積共130000平方米，于 3月 1日對外出租。 本期樣本交易單價 =16000** =17248元 /平方米 上期樣本交易單價 =16000* =15680元 /平方米 新建房屋銷售價格調(diào)查表續(xù)表 90平方米以下 90120平方米 150平方米以上 120150平方米 住宅 規(guī)劃面積分 外地戶籍 外國人 北京市戶籍 港澳臺 住宅 銷售對象分 新建房屋銷售價格調(diào)查表續(xù)表 統(tǒng)計范圍 為上月 1日 30（ 31）日數(shù)據(jù) 商品房銷售按戶籍劃分 90平方米以下北京市 +外地 +港澳臺 +外國人的銷售面積應等于主表中規(guī)劃面積為“ 1”的住宅下的細項合計 新建房屋銷售價格調(diào)查表續(xù)表 房屋類別名稱 規(guī)劃面積 上期交易面積 2110經(jīng)濟適用房 1 800 2121多層住宅 1 1500 2122高層住宅 2 1350 2131別墅 3 180 2132高檔公寓 3 1230 2132高檔公寓 4 1500 90 90120 120150 150 北京 800+300 外地 200 350 港澳臺 1000 700 180 外國 300 1230 1500 北京市 北京市 300 外地 200 港澳臺 1000 外地 350港澳臺 700 外國 300 港澳臺 180 外國 1230 外國 1500 《 二手房屋銷售價格調(diào)查表 》 （ 20811） 取消 樣本房屋地址 規(guī)劃住宅面積 新建房屋銷售調(diào)查表中的續(xù)表 注意 位置名稱只到地區(qū) 豐臺區(qū)方莊地區(qū) 北太平莊地區(qū) 不要到具體樓門號 《 二手房屋銷售價格調(diào)查表 》 （ 20811） 樣本上月交易單價、本月交易單價均為實際交易價格 扣除相關稅費，即不一定為合同價 選擇正常銷售的房屋 《 二手房屋銷售價格調(diào)查表 》 （ 20811） 上月銷售三套二手高層住宅，其中兩套為不含稅價，分別為 102萬元和 105萬元，另一套為含稅價 127萬元，其中稅費 13萬。 上期價格
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