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住宅工程質量通病治理專題(參考版)

2025-01-02 08:57本頁面
  

【正文】 ? 謝 謝 ? ? 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? ? 熱水采暖管道的水壓試驗壓力,金屬管道應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 MPa進行水壓試驗,同時系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 ;塑料及復合管道應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 ,同時系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 。 ? 管道滲漏治理 ? 首先應控制各種材料質量,對進入施工現(xiàn)場的材料進行外觀檢驗和質量抽檢,嚴禁不合格材料用于工程;各種管道、配件的連接應嚴格按照操作規(guī)程進行施工;安裝完畢后,按照規(guī)范要求進行試壓,對于隱蔽安裝的管道,在隱蔽前分次試壓,全部安裝完畢后,對整個系統(tǒng)進行全面試壓。 ? 地漏應有 50mm水封深度,應采用防泛臭氣地漏。(亦采用細石混凝土施工法) ( 2)加強剪力墻、柱與填充墻砌體間的砂漿質量控制:砂漿強度應符合要求,且飽滿密實,嚴禁采用落地灰嵌縫;宜采用加寬豎向砂漿厚度及嵌凹縫的施工工藝,即在剪力墻、柱與填充墻之間形成20mm寬、 20mm深的凹縫; ( 3)加強混凝土與填充墻間的防裂加強網(wǎng)的質量控制:加強網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應小于 100mm;加強網(wǎng)應位于抹灰層的中間。 ( 5)按要求做好衛(wèi)生間的二次蓄水試驗(完工后驗收前),并形成記錄。建議優(yōu)先使用 止水節(jié)施工法 ? ( 3)對于沿地面敷設的給水、采暖管道,在進入衛(wèi)生間處,應沿衛(wèi)生間隔墻外側抬高后,再穿過隔墻進入衛(wèi)生間,避免破壞防水層。 ? 衛(wèi)生間滲漏治理 ( 1)衛(wèi)生間內管道穿過樓板、地面、屋面、隔墻等應采取相應的防水措施,嚴格執(zhí)行有關規(guī)范標準規(guī)定,保證防水的有效高度等,解決管道周圍滲漏問題。附加層經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后,方可 進入大面防水層施工。 卷材、涂膜防水屋面細部找平層均應做成 圓弧形 ,圓弧半徑應 符合規(guī)范要求。 應嚴格按規(guī)范和設計要求施工。 條件具備應優(yōu)先采用附框安裝法 ? ? 3、屋面滲漏治理 應重點控制細部節(jié)點的防水處理。螺釘與框扇連接處應做防水密封處理。 ? ? 外墻保溫墻體窗下框安裝節(jié)點圖 1— 密封膠; 2— 內窗臺板; 3— 固定片; 4— 膨脹螺 5— 墻體; 6— 聚氨酯發(fā)泡膠; 7— 防水砂漿; 8— 保溫材料 ? 門窗安裝 ③框與墻體間發(fā)泡前應清掃干凈;將墻體淋水潮濕;取出窗框臨時固定木楔;如框與墻體間隙過小或過大,應進行調整。 窗下框應采用固定片法安裝固定, 不得采用膨脹螺釘直接固 定,避免因安裝孔封閉不嚴造成滲漏。 協(xié)調好與土建抹灰及外墻保溫施工的關系, 確保門窗框安裝位置正確。 ? ( 3)門窗制作安裝 嚴格門窗選材與制作 確保門窗氣密性、水密性符合要求 ? 鋁合金及塑料型材的幾何尺寸應標準 ? 五金配件與型材應配套 ? 嚴格控制制作工藝的每一道工序,尤其轉角處焊接應到位。 ? 抹灰與防裂網(wǎng)處理: 嚴格控制外墻保溫薄抹灰的抹灰質量,防裂網(wǎng)的搭接寬度及抹灰的厚度應符合設計要求,防止因抹灰層開裂造成滲漏。 ? 細部處理: 窗洞周邊、腰線、空調承板、雨蓬、陽臺等做保溫處理后,應確保流水坡度、滴水線或滴水槽符合要求(滴水線建議采用塑料滴水線)。 ? 抹灰厚度大于或等于 35mm時應采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。
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