住宅工程質量通病治理專題(參考版)
2025-01-02 08:57本頁面
【正文】 ? 謝 謝 ? ? 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? ? 熱水采暖管道的水壓試驗壓力，金屬管道應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 MPa進行水壓試驗，同時系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 ；塑料及復合管道應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 ，同時系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 。 ? 管道滲漏治理 ? 首先應控制各種材料質量，對進入施工現(xiàn)場的材料進行外觀檢驗和質量抽檢，嚴禁不合格材料用于工程；各種管道、配件的連接應嚴格按照操作規(guī)程進行施工；安裝完畢后，按照規(guī)范要求進行試壓，對于隱蔽安裝的管道，在隱蔽前分次試壓，全部安裝完畢后，對整個系統(tǒng)進行全面試壓。 ? 地漏應有 50mm水封深度，應采用防泛臭氣地漏。（亦采用細石混凝土施工法） （ 2）加強剪力墻、柱與填充墻砌體間的砂漿質量控制：砂漿強度應符合要求，且飽滿密實，嚴禁采用落地灰嵌縫；宜采用加寬豎向砂漿厚度及嵌凹縫的施工工藝，即在剪力墻、柱與填充墻之間形成20mm寬、 20mm深的凹縫； （ 3）加強混凝土與填充墻間的防裂加強網(wǎng)的質量控制：加強網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應小于 100mm；加強網(wǎng)應位于抹灰層的中間。 （ 5）按要求做好衛(wèi)生間的二次蓄水試驗（完工后驗收前），并形成記錄。建議優(yōu)先使用 止水節(jié)施工法 ? （ 3）對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入衛(wèi)生間處，應沿衛(wèi)生間隔墻外側抬高后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。 ? 衛(wèi)生間滲漏治理 （ 1）衛(wèi)生間內管道穿過樓板、地面、屋面、隔墻等應采取相應的防水措施，嚴格執(zhí)行有關規(guī)范標準規(guī)定，保證防水的有效高度等，解決管道周圍滲漏問題。附加層經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，方可 進入大面防水層施工。 卷材、涂膜防水屋面細部找平層均應做成 圓弧形 ，圓弧半徑應 符合規(guī)范要求。 應嚴格按規(guī)范和設計要求施工。 條件具備應優(yōu)先采用附框安裝法 ? ? ３、屋面滲漏治理 應重點控制細部節(jié)點的防水處理。螺釘與框扇連接處應做防水密封處理。 ? ? 外墻保溫墻體窗下框安裝節(jié)點圖 1— 密封膠； 2— 內窗臺板； 3— 固定片； 4— 膨脹螺 5— 墻體； 6— 聚氨酯發(fā)泡膠； 7— 防水砂漿； 8— 保溫材料 ? 門窗安裝 ③框與墻體間發(fā)泡前應清掃干凈；將墻體淋水潮濕；取出窗框臨時固定木楔；如框與墻體間隙過小或過大，應進行調整。 窗下框應采用固定片法安裝固定， 不得采用膨脹螺釘直接固 定，避免因安裝孔封閉不嚴造成滲漏。 協(xié)調好與土建抹灰及外墻保溫施工的關系， 確保門窗框安裝位置正確。 ? （ 3）門窗制作安裝 嚴格門窗選材與制作 確保門窗氣密性、水密性符合要求 ? 鋁合金及塑料型材的幾何尺寸應標準 ? 五金配件與型材應配套 ? 嚴格控制制作工藝的每一道工序，尤其轉角處焊接應到位。 ? 抹灰與防裂網(wǎng)處理： 嚴格控制外墻保溫薄抹灰的抹灰質量，防裂網(wǎng)的搭接寬度及抹灰的厚度應符合設計要求，防止因抹灰層開裂造成滲漏。 ? 細部處理： 窗洞周邊、腰線、空調承板、雨蓬、陽臺等做保溫處理后，應確保流水坡度、滴水線或滴水槽符合要求（滴水線建議采用塑料滴水線）。 ? 抹灰厚度大于或等于 35mm時應采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。
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