住宅工程質量通病治理專題-免費閱讀
【正文】 ? 室內給水管道的水壓試驗壓力為工作壓力的 ，但不小于 。 （ 4）應保證防水層在門洞口部位鋪貼或刷涂到位。 材料抽檢。 窗側面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應用密封膠密封好。 幕墻與結構收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道或其他構件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應采用發(fā)泡材料補平后再用密封膠封閉嚴密。 ? 第二部分 技術要求 《住宅工程部分通病治理工藝做法》 外墻開裂及滲漏治理 外門窗滲漏治理 屋面滲漏治理 衛(wèi)生間滲漏治理 填充墻開裂治理 外墻保溫相關質量通病治理 排水管泛臭氣治理 管道滲漏治理 ? 關于淋水試驗 ? ? 關于淋水試驗 ? 淋水部位：外墻（窗） ? 目 的：查找滲漏點，督促各方改進工藝、 落實措施 ? 方 式：自檢 抽檢 ? 淋水試驗（自檢） 淋水時機： 外門窗、外墻施工結束 淋水時間： ≥ 20min或發(fā)生嚴重滲漏止 淋水壓力：最遠端一般 ≥ 淋水量： ≥3L/() 觀察時間：淋水 24h后 管理要求：留影像資料備查 監(jiān)督員現(xiàn)場抽查 竣前檢查的條件 ? ? ? ? ? ? 外墻開裂及滲漏治理 主要措施 墻體孔洞的處理措施 外墻防裂措施 保溫引起滲漏的治理措施 ? 墻體孔洞的處理措施 ? 混凝土墻體螺栓孔眼封堵 ： 應使用發(fā)泡材料進行封堵或先用砂漿封堵后再進行外墻局部防水處理。 ? 年度工程質量投訴處理情況 ? 公示目的： 引導開發(fā)建設單位、施工、 監(jiān)理單位高度重視并扎實做好質量投訴工作，有效化解社會矛盾。住宅工程質量通病治理講 座 青島市建筑工程質量監(jiān)督站 王進文 ? 質量通病治理 講座內容 ? 全市 2023年質量工作總體形勢 ? 質量誠信量化公示管理 ? 住宅工程質量通病治理 ? 一、全市 2023年質量工作 總體形勢 ? 全市 2023年質量工作 總體形勢 全國的工程質量形勢 我市的工程質量形勢 我市工程質量總體要求 全市 2023年質量工作要點 ? 2023年全國的工程質量形勢 2023年隨著金融危機的不斷深入 ，房地產市場形勢不容樂觀 ， 爛尾工程將大量出現(xiàn)，社會矛盾將更加突出，施工企業(yè)資金將更加困難， 工程質量管理難度將更大。 ? 年度工程質量投訴處理情況 公示內容 （ 1）開發(fā)建設單位年度工程質量投訴數(shù)量排序、未結案數(shù)量排序； （ 2）一級以上（含一級）施工總承包企業(yè)年度工程質量投訴數(shù)量排序、未結案數(shù)量排序； 一級以下施工總承包企業(yè)年度工程質量投訴數(shù)量排序、未結案數(shù)量排序； （３）監(jiān)理企業(yè)年度工程質量投訴數(shù)量排序、未結案數(shù)量排序。 ? 磚砌體架眼、支模孔的嵌堵： 應按設計要求進行施工，設計無要求時應鋪灰砌磚，用 1：3干硬性水泥砂漿將磚其余三面分層嵌嚴，或用細石混凝土分層搗實。 ? 抹灰與防裂網(wǎng)處理： 嚴格控制外墻保溫薄抹灰的抹灰質量，防裂網(wǎng)的搭接寬度及抹灰的厚度應符合設計要求，防止因抹灰層開裂造成滲漏。 ? ? 外墻保溫墻體窗下框安裝節(jié)點圖 1— 密封膠； 2— 內窗臺板； 3— 固定片；
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