住宅工程質(zhì)量通病治理專題-文庫吧
2024-12-21 08:57 本頁面
【正文】 5分； C級：量化評價(jià)得分低于 70分或單位（子單位）工程存在一票否決項(xiàng) …… ? 觀感質(zhì)量量化評價(jià)的指標(biāo) ? 第十二條 實(shí)行量化評價(jià)結(jié)果與企業(yè)年終考核掛鉤制度 ,具體指標(biāo)是： α β 竣工工程總個(gè)數(shù)指企業(yè)年度內(nèi)在青島市行政區(qū)域內(nèi)竣工的工程總數(shù)。 ? α指標(biāo) （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年指標(biāo) α≥30%； 甲級監(jiān)理企業(yè)、本市一級及以上施工總承包、外地入青特級施工總承包企業(yè)每年指標(biāo)α≥40%； 乙級監(jiān)理企業(yè)、本市二級施工總承包、其他外地入青施工總承包企業(yè)每年指標(biāo)α≥30%； 丙級監(jiān)理企業(yè)、本市三級施工總承包每年指標(biāo) α≥20%。 ? β指標(biāo) （二）企業(yè)應(yīng)對同意申報(bào)竣前檢查的工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān) ， 每年度內(nèi)指標(biāo)β≤5%且初檢單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià) C級工程數(shù)量不得超過二個(gè) …… ? 年度建筑工程觀感質(zhì)量量化評價(jià) 情況公示的主要內(nèi)容 （ 1）施工總承包企業(yè) 一級以上年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率前后各 25名（ 一級以下前后各 50名） 一級以上年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； 一級以下年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； ? 觀感量化公示的主要內(nèi)容 （ 2）監(jiān)理企業(yè) 年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率排序； 年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； （ 3）開發(fā)建設(shè)單位 年度竣前檢查工程觀感優(yōu)質(zhì)品率排序； 年度竣前檢查工程初檢觀感不合格率排序； ? 觀感量化公示的主要內(nèi)容 （ 4）未完成年度指標(biāo) 施工企業(yè)名單； 監(jiān)理企業(yè)名單； 開發(fā)建設(shè)單位名單。 ? 年度工程質(zhì)量投訴處理情況 ? 公示目的： 引導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位、施工、 監(jiān)理單位高度重視并扎實(shí)做好質(zhì)量投訴工作，有效化解社會矛盾。 ? 年度工程質(zhì)量投訴處理情況 公示內(nèi)容 （ 1）開發(fā)建設(shè)單位年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； （ 2）一級以上（含一級）施工總承包企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； 一級以下施工總承包企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序； （３）監(jiān)理企業(yè)年度工程質(zhì)量投訴數(shù)量排序、未結(jié)案數(shù)量排序。 ? 量化公示結(jié)果的使用 ? 公示結(jié)果 年度評優(yōu)、主體管理考核 公示中較好和較差企業(yè)分別進(jìn)行考核加分、扣分處理，被公示較差企業(yè)年終不得評為質(zhì)量管理先進(jìn)單位； 對觀感質(zhì)量量化評價(jià)未達(dá)標(biāo)的企業(yè)，年終不得評為質(zhì)量管理先進(jìn)單位，并進(jìn)行考核扣分處理。 ? 三、 住宅工程質(zhì)量通病治理 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作的通知》 出臺背景：隨著節(jié)能保溫等新技術(shù)的推廣應(yīng)用及建設(shè)規(guī)模的日趨擴(kuò)大，因部分責(zé)任主體管理不到位、措施不落實(shí)，致使外墻滲漏、屋面滲漏等質(zhì)量通病問題時(shí)有發(fā)生，不同程度影響了行業(yè)形象及和諧社會的構(gòu)建。 因此必須進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作，切實(shí)解決好住戶反映強(qiáng)烈的工程質(zhì)量通病問題。 ? 《通知》的主要內(nèi)容： 管理要求 工藝做法 ? 第一部分 管理要求 針對單位
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