住宅工程質(zhì)量通病治理專題(已修改)
2025-01-08 08:57 本頁面
【正文】 住宅工程質(zhì)量通病治理講 座 青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站 王進(jìn)文 ? 質(zhì)量通病治理 講座內(nèi)容 ? 全市 2023年質(zhì)量工作總體形勢(shì) ? 質(zhì)量誠(chéng)信量化公示管理 ? 住宅工程質(zhì)量通病治理 ? 一、全市 2023年質(zhì)量工作 總體形勢(shì) ? 全市 2023年質(zhì)量工作 總體形勢(shì) 全國(guó)的工程質(zhì)量形勢(shì) 我市的工程質(zhì)量形勢(shì) 我市工程質(zhì)量總體要求 全市 2023年質(zhì)量工作要點(diǎn) ? 2023年全國(guó)的工程質(zhì)量形勢(shì) 2023年隨著金融危機(jī)的不斷深入 ，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不容樂觀 ， 爛尾工程將大量出現(xiàn)，社會(huì)矛盾將更加突出，施工企業(yè)資金將更加困難， 工程質(zhì)量管理難度將更大。 ? 房市蕭條 爛 尾 樓 房 價(jià) 跌 住 戶 要 求 高 資 金 困 難 質(zhì)量管理難度加大 金 融 危 機(jī) ? 09年我市的工程質(zhì)量形勢(shì) 總體看，近年來我市工程質(zhì)量尤其 結(jié)構(gòu) 工 程質(zhì)量水平提高較快，但工程的 觀感 （ 功能 ）質(zhì)量水平問題較突出，業(yè)內(nèi)及住戶反響強(qiáng)烈。 個(gè)別工程出現(xiàn)的 重大質(zhì)量投訴 表明，部分參企業(yè)和個(gè)人仍然對(duì)質(zhì)量工作尤其觀感質(zhì)量不夠重視，疏于管理，過程控制不到位。 ? 09年我市工程質(zhì)量總體要求 加大力度 確保穩(wěn)定 ? 09年總體工作要求 ? 加大力度 加大管理工作力度 各責(zé)任主體的管理力度（根本） 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作力度 ? 確保穩(wěn)定 工程質(zhì)量水平穩(wěn)定（觀感與功能） 社會(huì)穩(wěn)定（減少住戶投訴，化解社會(huì)矛盾） ? 全市 2023年質(zhì)量工作要點(diǎn) ? 加強(qiáng) 結(jié)構(gòu) 工程質(zhì)量監(jiān)管，提高建筑抗震性能 ? 全面推行企業(yè)質(zhì)量管理“ 三項(xiàng)制度 ”，加強(qiáng)企業(yè)質(zhì)量行為管理 ? 建立“ 量化評(píng)價(jià) ”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，開展責(zé)任主體質(zhì)量誠(chéng)信考核 ? 加強(qiáng) 檢測(cè)機(jī)構(gòu) 工作質(zhì)量監(jiān)管，為工程質(zhì)量提供基礎(chǔ)保障 ? 加強(qiáng) 商混 企業(yè)質(zhì)量管理，大力推廣應(yīng)用預(yù)拌砂漿 ? 落實(shí)《民用建筑節(jié)能條例》，實(shí)現(xiàn) 節(jié)能工程 質(zhì)量通病治理突破 ? 開展工程質(zhì)量市場(chǎng)化保障機(jī)制探討，研究長(zhǎng)效治理 機(jī)制 ? 繼續(xù)實(shí)施“ 精品工程 ”戰(zhàn)略，提高社會(huì)公信度 ? 二、 質(zhì)量誠(chéng)信量化公示管理 《建筑市場(chǎng)責(zé)任主體質(zhì)量誠(chéng)信 量化公示管理暫行辦法》 ? 量化公示管理的目的 量化公示 引導(dǎo)企業(yè)自覺加強(qiáng)質(zhì)量管理 減少住戶投訴 化解社會(huì)矛盾 保持社會(huì)穩(wěn)定 ? 量化公示的內(nèi)容 年度建筑工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)情況 年度工程質(zhì)量投訴處理情況 ? 分別按施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行公示 ? 年度建筑工程觀感質(zhì)量 量化評(píng)價(jià)情況公示 《建筑工程觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià) 管理暫行辦法》 ? ? ? 觀感量化評(píng)價(jià)的目的 ? 解決多年來由于現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行“合格”一個(gè)質(zhì)量等級(jí)、淡化觀感質(zhì)量評(píng)定而引起部分企業(yè)片面淡化觀感質(zhì)量控制、工程觀感水平下降的實(shí)際問題。 ? 觀感質(zhì)量量化評(píng)價(jià)的級(jí)別 第七條 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量的評(píng)價(jià)結(jié)論分為 A、 B、 C三級(jí)： A級(jí)：量化評(píng)價(jià)得分高于 85分（含）； B級(jí)：量化評(píng)價(jià)得分高于 70分（含），低于8
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