住宅工程質(zhì)量通病防治辦法(已修改)
2025-04-30 05:49 本頁面
【正文】 工程質(zhì)量通病防治辦法編制： 審定： 批準(zhǔn)： 第 1 頁 共 15頁住宅工程質(zhì)量通病防治辦法1 總 則，減少我司住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范我司住宅工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，制定本辦法。 在我司住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。2 基本規(guī)定 通病防治由我司組織實(shí)施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《辦法》的規(guī)定。、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由我司直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。 施工單位應(yīng)認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案（專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施），針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報(bào)監(jiān)理單位和我司審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合具體工程，在通病防治的分項(xiàng)和分部工程上應(yīng)有具體設(shè)計(jì)措施。，并將其列入審查內(nèi)容。，如需變更設(shè)計(jì)時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位出具變更文件；通病防治的設(shè)計(jì)措施、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大變更應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：（1）由參建各方會(huì)簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄1）（2）施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（附錄2）。（3）監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（附錄3）。3 參建各方責(zé)任主體的管理措施 《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》?！ ∨鷾?zhǔn)施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。 ，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題?！ ??！ ??！ ≡O(shè)計(jì)單位 ?！ ！ ∈┕挝弧 蹲≌こ藤|(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、我司批準(zhǔn)后實(shí)施?！ ?、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)?！ ⑹占驼硗ú》乐蔚姆桨?、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路?！ ?，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、我司批準(zhǔn)后實(shí)施。 ，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》?！ ”O(jiān)理單位 ，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)及檢測(cè)，要將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告我司及市質(zhì)監(jiān)站?！ 。瑧?yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》。4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) ，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬?！ 。叨炔灰诵∮?2Omm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。 。 ,若采用植筋等其他手段的,應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè). ，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維?！ ！ ！∈┕ぁ ∑鲋皾{應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉,砌體水平灰縫的砂漿飽滿度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定，豎縫內(nèi)無瞎縫或空縫透亮現(xiàn)象。，冬季施工時(shí)，應(yīng)將磚面適當(dāng)潤(rùn)濕后再砌筑、節(jié)點(diǎn)詳圖施工，使用專門砂漿進(jìn)行砌筑。，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并按規(guī)范規(guī)定加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋不得少放或漏放。，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)在與扶手交接處設(shè)置2Ф6拉結(jié)筋，在與欄板交接處設(shè)置不少于兩排2Ф6拉結(jié)筋。拉結(jié)筋在磚砌體和混凝土中應(yīng)有足夠的錨固長(zhǎng)度，在澆筑混凝土扶手或砌欄板前應(yīng)將鋼筋調(diào)直。若在主體施工時(shí)遺漏拉結(jié)筋，在陽臺(tái)扶手、欄板施工前必須補(bǔ)足，植筋應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行拉拔檢測(cè)試驗(yàn). 、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔10d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)?！ ??！ ?，并不得少于3Od?！ ！ 。坏谜蹚潐喝氪u縫?！ ?對(duì)灰縫應(yīng)作勾縫處理,應(yīng)隨砌隨勾。5 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施 ，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1