【正文】 防治措施 避雷使用的材料應選用熱鍍鋅材料，拉直后使用；平直段要順直，轉彎處做成弧度支架；避雷卡和避雷網(wǎng)的連接要用卡接；過伸縮縫應作補償裝置；在轉彎角兩側各250㎜安裝立卡。 為了防止不防腐就回填，回填土時監(jiān)理單位應組織有關人員進行隱蔽驗收，合格后再回填，并做好隱蔽驗收記錄。防治措施 施工前認真閱圖，清楚的了解對局部等電位的設計要求。在穿線前應計算好線路長度，嚴禁造成管內電線、電纜有接頭。連接管的接口處應在套管中心，焊接牢固，嚴密，嚴禁對口焊接。出現(xiàn)問題要及時更正。住宅工程質量通病防治措施共41頁 第35頁編號17通病名稱管道保溫層破損通病表現(xiàn)因保溫管道保護層未按標準圖施工，采用鋁箔（塑料）紙，強度偏低，易破損，造成熱量損失及影響美觀。防治措施 嚴格按設計院圖紙要求選用合格材料，按國家現(xiàn)行施工規(guī)范施工及驗收。 應選用兩側為凹型設計的條板，安裝前應在板的頂面和側面刷涂與條板材料相匹配的專用膠粘劑；安裝時先向側面推緊，再用撬棍將條板翹起頂緊，同時在板下兩側各1/3處背緊兩組木楔，使板垂直向上擠緊、粘牢；用專用灌漿料將條板間空隙灌實；對板下空隙，應在一側支模，采用干硬性C20細石混凝土填塞、搗固密實；待混凝土達到一定強度后方可拆除木模，然后再將木楔孔洞用細石混凝土填實找平。防治措施 有網(wǎng)保溫板安裝前，應采取措施控制鋼絲網(wǎng)與保溫板之間的凈距離，保證在澆搗混凝土時不移位。圖103共41頁 第27頁 主梁、次梁、樓板節(jié)點處主筋位置超差通病表現(xiàn)相交節(jié)點處各向鋼筋交叉，常因考慮不周，發(fā)生主筋層次不明確，位置偏差較大。 在鋼筋搭接長度范圍內的中心和兩端均應綁扎牢固；雙向鋼筋的交叉點必須全部進行綁扎、不許跳扣；鋼筋直徑12㎜以下，綁絲采用22鉛絲，鋼筋直徑16㎜以下，采用20鉛絲，鋼筋直徑16㎜以上，可采用雙根22鉛絲。 單位工程交工前，應對地下室采取強制通風措施，將其吹干，在使用過程中應注意通風，使地下室保持干燥狀態(tài)。 室內、外墻面抹灰 砌體結構完成后與抹灰的間隔時間不得少于30d。7 防水層施工完畢，應嚴格按規(guī)范要求做蓄水、淋水試驗。3 女兒墻、樓電梯間等突出屋面結構，在泛水上口應優(yōu)先選用凹槽或凸沿的做法。 衛(wèi)生間門口處應做出砂漿或細石混凝土擋臺，防水層做至擋臺上沿，擋臺上平標高宜低于房間裝飾地面15㎜，并應高于衛(wèi)生間地漏標高。在安裝前，對底角部位應做澆水驗收。防治措施 設計措施 陽臺窗、飄窗、普通窗及側窗與保溫墻面的防水構造須按下圖設計。 對凸出墻面的構件處進行保溫層施工時，應遵循上面壓側面、側面壓下面的順序作業(yè)，避免出現(xiàn)朝天縫。住宅工程質量通病防治措施共41頁 第14頁編號5通病名稱外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、飾面磚空鼓脫落通病表現(xiàn)a. 外墻外保溫的保護層，保溫板接縫處、門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角處、外露掛件根部等部位不同程度的開裂。首層（無地下室）樓板模板支撐下的回填土要夯填密實，鋪設木墊板。共41頁 第11頁 施工縫和后澆帶的位置應按規(guī)范和設計留置，對新老混凝土的結合面，必須進行界面處理。為嚴格保持鋼筋和預埋管的位置，必須安排專人看筋，保證鋼筋的位置正確。 模板應選用鋼支撐體系，并逐步推廣工具式支模體系。 樓板混凝土強度等級不宜大于C30 。并應在板底設置雙向抗裂鋼筋，216。（參見圖11） 填充墻中的構造柱和水平系梁的主筋以及墻體拉結筋，在錨固時可采用預埋法或植筋法，但不得使用膨脹螺栓再焊接鋼筋的方法。左右）砌筑，另一種是平砌實心磚后，用防腐木楔背緊墻頂，間距600㎜，再用細石混凝土或水泥砂漿注實。10，鋼筋兩端必須植筋錨入柱內或墻內，錨固長度應滿足非抗震要求。在縱橫墻的交叉處、墻體轉角處、大門窗洞口處及自由墻體的端部要設置構造柱；,應在墻體中部設置鋼筋混凝土構造柱。（見圖11） 圖11 推廣無架眼施工工藝，砌體上不得留置腳手眼，個別施工所需預留的孔洞，補砌時應采用與砌體相同的材料并確保填充密實飽滿，嚴禁干磚填塞或只用抹灰砂漿虛掩。 由于粉煤灰類雙免制品、粉煤灰蒸養(yǎng)磚和混凝土實心磚等產(chǎn)品收縮值偏大，質量不穩(wěn)定，且無成熟的施工經(jīng)驗，用于承重結構將給工程帶來嚴重質量隱患，故嚴禁將該類產(chǎn)品用于承重結構。10248。防治措施 頂層端單元端開間墻體相交部位，除按抗震規(guī)范的要求設置構造柱外，其余部位均應增設抗裂柱，抗裂柱尺寸墻寬240㎜，混凝土強度等級C20，配筋4248。長期以來，我局對住宅工程質量及通病防治極為重視，在十幾年來不斷總結經(jīng)驗、教訓的基礎上，于2008年初，成立了《唐山市住宅工程質量通病防治措施》課題組。本措施主編單位、參編單位和主要起草人：主編單位：唐山市建設工程質量監(jiān)督檢測站參編單位：河北理工大學 唐山市建筑規(guī)劃設計院 唐山宏達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 唐山新時代房地產(chǎn)開發(fā)公司 唐山市建設集團 唐山市房建總公司 唐山現(xiàn)代建筑安裝工程有限公司 中冶京唐建設集團主要起草人：佟勝寶 莊麗輝 李大維 陳建忠 王大程 張大偉 陳景任 任民愛 王海濤 錢麗華 謝玉環(huán) 張魁英 張慶中 王連柱 劉天適 徐建新 岳清明 閆福林 高小強 趙 剛 劉艷民 葉洪章 梁社朝 田學昭 張志海目 次 承重墻砌體裂縫…………………………………............ 1 填充墻砌體裂縫…………………………….……………4 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫 ……………………………………7 房間幾何尺寸超差…………………………………….. .11 外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、飾面磚空鼓、脫落…….14 外墻窗口部位滲漏 ……………………………………..15 屋面、衛(wèi)生間滲漏………………………………………18 抹灰層空鼓、開裂、脫落………………………………21 室內墻面結露、霉變……………………………………22鋼筋安裝位置超差………………………………………231大模內置保溫板位置超差…………………….…. .……291冬期混凝土早期脫水、表面強度降低…………………30 1輕質隔墻條板接縫處開裂 ……..…………..………….. 311塑料管道閥門選型及連接不當…………..…………..…..32 1 地面輻射供暖供熱偏少、室溫偏低…………. ……….. 33 1地漏水封深度不達標 ………….…………………………34 1管道保溫層破損……………………….…………….……35 1穿線管安裝超差………………………….……………….361穿線、接線施工不規(guī)范……………………………………37局部等電位連接不完善………….……………………….382配管及配件不防腐 ………….……………………………392開關插座、燈具吊扇位置不準……………………………402避雷接地系統(tǒng)安裝不規(guī)范 …………….…………………41住宅工程質量通病防治措施共41頁 第1頁編號1通病名稱承重墻砌體裂縫通病表現(xiàn)砌體承重結構施工簡單、造價低廉，但整體性較差，極易在環(huán)境變化的影響下出現(xiàn)裂縫。6200，抗裂柱縱筋錨入圈梁，錨固長度應滿足非抗震構造要求?；A圈梁截面高度不應小于240㎜，窗臺下三皮磚的水平灰縫內應連續(xù)設置3道2216。洞口補砌完成停置7天后，才能進行下道工序施工。砌塊填充墻裂縫主要集中在砌體與鋼筋混凝土框架梁、柱、剪力墻的結合部位、門窗洞口角部以及預埋線管部位。 設置鋼筋混凝土水平系梁。 施工措施 蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌筑時，其產(chǎn)品齡期必須超過28d。