住宅工程質量通病防治方案和施工措施(107日報)-免費閱讀
【正文】 b、主體施工時，剪力墻的軸線定位應準確，模板支設應有足夠的強度和剛度，避免鼓脹、變形、移位。監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) b、墻體水平施工縫應留在高出底板表面不小于 300mm 的墻體上。d、砼防水保護層做完后，保水養(yǎng)護不少于 14d。d、門窗洞口應干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡 2h 以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。e、外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在 10㎜左右。h、有防水要求的地面，應分別在找平層、防水隔離層、面層施工完畢后，進行24h 蓄水試驗，蓄水高度為 20～30㎜。b、上下水管等預留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。當混凝土強度小于 10MPa 時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。d、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不應大于 180㎜，其監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) 它住宅不應大于 150㎜。d、煙道抹灰、凹進墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。h、按設計要求在加氣砼砌塊墻上開鑿溝槽、孔洞時，嚴禁沖擊荷載擾動墻體。 （3） 、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機進行局部打磨。g、樓板厚度不夠或板厚超標砼澆筑前，對樓板模板頂標高進行復核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標識，澆筑過程中質檢員對每塊板板頂標高均應認真拉線檢查。c、麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。二、管理措施工程開工前，編制質量通病防治措施，對所有管理人員進行技術交底，增強施工人員的質量意識；裝飾裝修工程必須做到“方案指路，樣板先行” ，樣板間(樣板墻)必須經監(jiān)理、業(yè)主認可后方可大面積施工。建立工序的交接與會簽制度；建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。砼澆筑前模板應澆水濕潤，但不得有積水，立面模板應在砼終凝后且有一定強度時再拆除，拆除時不得生拉硬撬，注意對砼構件棱角的保護。當有預留洞時可利用預留洞輔助檢查。內墻常見的質量通病砌體墻裂縫防治措施：a、砌筑砂漿采用中粗砂。i、砌體工程的頂層和底層的外窗應設置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不小于 100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強度不小于 C20。e、內墻面抹罩面灰應從上向下進行。e、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。吊運、堆放重物時應減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。c、采用套管的，套管應用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位置應考慮管頂高出最終地面 50㎜的要求，防水翼環(huán)應位于預留洞深度方向的中部；不采用套管的應嚴格按安裝圖集要求加裝止水圈。外墻常見的質量通病外墻滲漏的防治措施：監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) a、外墻粉刷應使用含泥量低于 2%中粗河砂，細度模量不小于 的中粗砂。外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。e、使用草酸清洗墻面時，及時用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。e、門窗框上側、左右兩側應留 5㎜寬、5㎜深的打膠槽口，底框應座于高10～15㎜的臺階上，窗臺內外高差 20㎜。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道） 、屋面雨水孔等節(jié)點嚴格按設計及國標 GB50207－2022 執(zhí)行。施工縫澆灌砼前，應將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪 30～50mm 厚的 1：1 水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆灌混凝土。c、砌筑時，應根據(jù)控制線進行定位，并保證墻體垂直度、平整度。尺寸偏差裝飾工程完成后，應能保證房間凈高及凈空，因此施工中應注意以下幾點：a、測量應有專人負責，各種測量儀器應定期檢測；測量后，認真填寫《建筑物室內標高、軸線、樓板厚度測量記錄》 。地下室外墻滲漏防治措施：a、砼配合比應進行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術規(guī)范》關于防水砼配合比的規(guī)定。c、保溫層排氣道應縱橫交錯、暢通，排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的位置。門窗工程屬建設方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設方協(xié)商，我方配合。c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。d、粉刷前應清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應進行不少于 2 次的刮糙。監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網(wǎng) 樓地面滲漏防治的技術措施防治措施：a、衛(wèi)生間和
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