山東聊城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)李太屯房地產(chǎn)項(xiàng)目考察分析報(bào)告房市分析(參考版)
2025-06-07 19:40本頁(yè)面
【正文】 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四 、綜述 通過(guò)宏觀經(jīng)濟(jì)分析可以發(fā)現(xiàn)，目前聊城市 良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展為房地產(chǎn) 業(yè) 的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)、改善城市居住環(huán)境的同時(shí)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了強(qiáng)大的內(nèi)在支撐，城市規(guī)劃及時(shí)地確定未來(lái)城市的發(fā)展方向，為房地產(chǎn)的發(fā)展儲(chǔ)備了足夠的土地資源，而人口的增多和人們收入增加為房地產(chǎn)提供了足夠的需求，未來(lái)幾年 聊城 市 的房地產(chǎn)必將迎來(lái)發(fā)展的高峰。所以下一步濰坊市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，僅僅建設(shè)簡(jiǎn)單的房屋，將失去市場(chǎng)；而營(yíng)造居住理念、引領(lǐng)居 住潮流、追求舒適化人性化的住宅將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2002 年 2 0 0 6 年聊城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額情況0 . 0 05 0 . 0 01 0 0 . 0 01 5 0 . 0 02 0 0 . 0 02 5 0 . 0 03 0 0 . 0 00 . 0 02 . 0 04 . 0 06 . 0 08 . 0 01 0 . 0 01 2 . 0 01 4 . 0 01 6 . 0 01 8 . 0 0總額（億元） 8 8 . 0 9 1 0 1 . 1 0 1 2 7 . 3 2 2 3 3 . 6 0 2 7 1 . 8 0 增長(zhǎng)（ %) 1 3 . 1 0 1 4 . 8 0 1 5 . 3 0 1 5 . 6 0 1 6 . 4 0 2002 2020 2020 2020 2020 2 0 0 1 年 2 0 0 6 年聊城城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況57706210680076659019104740200040006000800010000120002001 2002 2020 2020 2020 2020人均可支配收入（元） 通過(guò)近五年聊城市宏觀統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)我們可以看出，近幾年濰坊市社會(huì)消費(fèi) 品零售總額和人均可支配收入快速增長(zhǎng)， 政府通過(guò)加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、不斷改善城市形象、發(fā)展經(jīng)濟(jì)、大力發(fā)展旅游業(yè)等多項(xiàng)措施，不斷改善消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)居民消費(fèi)，引導(dǎo)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí) ，這 也 將在一定程度上刺激聊城 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這對(duì)于居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)具有重要的意義。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。特別是 2000年以來(lái)，隨著打造“中國(guó)江北水城”品牌戰(zhàn)略的實(shí)施，旅游業(yè)已成為聊城 國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，為全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展開(kāi)辟了新的領(lǐng)域，增添了活力 居民生活水平 2020 年聊城市人均生產(chǎn)總值達(dá) 15312 元，按全年平均匯率折算為 1920 美元。一季度，全市接待國(guó)內(nèi)游客達(dá) 萬(wàn)人，比上年同期增長(zhǎng)%；旅游總收入為 億元，比上年同期增長(zhǎng) %。 自 2002 年始“中國(guó)江北水城（聊城）文化旅游節(jié)”的成功舉辦，預(yù)示著聊城旅游事業(yè)具有巨大的開(kāi)發(fā)潛力和美好的發(fā)展前景。同時(shí)第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的增加，意味著 聊城市中小型企業(yè)的發(fā)展，隨著他們?cè)诮?jīng)濟(jì)實(shí)力和總體數(shù)量的不斷提高，為濰坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了廣泛而有效的客戶群 。第一產(chǎn)業(yè)拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %；第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中處于主導(dǎo)地位，拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %，其中工業(yè)拉動(dòng) 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %；第三產(chǎn)業(yè)拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。隨著城市改造、市政建設(shè)的進(jìn)行，土地供應(yīng)、居住需求加大，將為聊城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供內(nèi)在支撐，并且隨著城市功能日益完善，聊城市將越來(lái)越適合居住。 自 2001 年以來(lái)聊城市房地產(chǎn)投資力度加大，房地產(chǎn)業(yè)取 得一定發(fā)展。 自 2000 年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，每年拉動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 1－ 2 百分點(diǎn) 。 2020 年第一季度，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)加快，規(guī) 模以上固定資產(chǎn)投資完成 億元 ，增長(zhǎng) %，比全省平均增幅高 個(gè)百分點(diǎn)。其中商品房開(kāi)發(fā)投資 億元，增長(zhǎng) %。一、三產(chǎn)業(yè)投資所占比重比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)， 社會(huì)事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施投資均有大幅度的增長(zhǎng)。 固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)投資發(fā)展迅猛 聊城市“十五”期間， 五年累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資 1068 億元，年均增長(zhǎng) %，建成了一大批投資過(guò)億元的重點(diǎn)項(xiàng)目 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2020 年 一季度全市完成地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %，高于全省平均增幅 13 個(gè)百分點(diǎn)，居全省第 5 位。而根據(jù)目前 GDP 的增長(zhǎng)趨勢(shì)，以及政府對(duì)未來(lái)的預(yù)期，幾年內(nèi) 聊城市 GDP將保持較高的增長(zhǎng)速度，這將有效增大 聊城 市民對(duì)商品房的購(gòu)買(mǎi)力，促銷濰坊房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。在國(guó)家加強(qiáng)宏觀調(diào)控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展制約因素增多的背景下，一季度全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %，高于全?。?%） 個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)處于較快增長(zhǎng)區(qū)間。 從依據(jù)近 5 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)制成的圖表中，我們可以看出 聊城 市 GD
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