山東聊城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)李太屯房地產(chǎn)項目考察分析報告房市分析(文件)
【正文】 5 4 . 0 5 5 7 2 . 6 9 6 8 9 . 1 0 8 9 3 . 0 0 增長 ( % ) 1 2 . 0 0 1 4 . 2 1 1 6 . 4 0 1 7 . 0 0 1 7 . 5 0 1 7 . 3 0 2001 2002 2020 2020 2020 2020 （數(shù)據(jù)來源：《 聊城市 政府工作報告》和 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 從依據(jù)近 5 年統(tǒng)計數(shù)據(jù)制成的圖表中，我們可以看出 聊城 市 GDP 增長穩(wěn)定，并且始終保持著增長的趨勢。而根據(jù)目前 GDP 的增長趨勢，以及政府對未來的預期，幾年內 聊城市 GDP將保持較高的增長速度，這將有效增大 聊城 市民對商品房的購買力，促銷濰坊房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)投資發(fā)展迅猛 聊城市“十五”期間， 五年累計完成固定資產(chǎn)投資 1068 億元，年均增長 %，建成了一大批投資過億元的重點項目 。其中商品房開發(fā)投資 億元，增長 %。 自 2000 年以來，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，每年拉動 GDP 增長 1－ 2 百分點 。隨著城市改造、市政建設的進行，土地供應、居住需求加大，將為聊城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供內在支撐，并且隨著城市功能日益完善，聊城市將越來越適合居住。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。同時第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值的增加，意味著 聊城市中小型企業(yè)的發(fā)展，隨著他們在經(jīng)濟實力和總體數(shù)量的不斷提高，為濰坊市房地產(chǎn)市場提供了廣泛而有效的客戶群 。一季度，全市接待國內游客達 萬人，比上年同期增長%；旅游總收入為 億元，比上年同期增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。這對于居民消費結構的升級具有重要的意義。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。所以下一步濰坊市的房地產(chǎn)開發(fā)，僅僅建設簡單的房屋，將失去市場；而營造居住理念、引領居 住潮流、追求舒適化人性化的住宅將獨領風騷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四 、綜述 通過宏觀經(jīng)濟分析可以發(fā)現(xiàn)，目前聊城市 良好的經(jīng)濟發(fā)展為房地產(chǎn) 業(yè) 的發(fā)展奠定了堅實的基礎，第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在拉動城市經(jīng)濟建設、改善城市居住環(huán)境的同時，為房地產(chǎn)市場發(fā)展提供了強大的內在支撐，城市規(guī)劃及時地確定未來城市的發(fā)展方向，為房地產(chǎn)的發(fā)展儲備了足夠的土地資源，而人口的增多和人們收入增加為房地產(chǎn)提供了足夠的需求，未來幾年 聊城 市 的房地產(chǎn)必將迎來發(fā)展的高峰。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2002 年 2 0 0 6 年聊城市社會消費品零售總額情況0 . 0 05 0 . 0 01 0 0 . 0 01 5 0 . 0 02 0 0 . 0 02 5 0 . 0 03 0 0 . 0 00 . 0 02 . 0 04 . 0 06 . 0 08 . 0 01 0 . 0 01 2 . 0 01 4 . 0 01 6 . 0 01 8 . 0 0總額（億元） 8 8 . 0 9 1 0 1 . 1 0 1 2 7 . 3 2 2 3 3 . 6 0 2 7 1 . 8 0 增長（ %) 1 3 . 1 0 1 4 . 8 0 1 5 . 3 0 1 5 . 6 0 1 6 . 4 0 2002 2020 2020 2020 2020 2 0 0 1 年 2 0 0 6 年聊城城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況57706210680076659019104740200040006000800010000120002001 2002 2020 2020 2020 2020人均可支配收入（元） 通過近五年聊城市宏觀統(tǒng)計數(shù)據(jù)我們可以看出，近幾年濰坊市社會消費 品零售總額和人均可支配收入快速增長， 政府通過加強城市基礎設施建設、不斷改善城市形象、發(fā)展經(jīng)濟、大力發(fā)展旅游業(yè)等多項措施，不斷改善消費環(huán)境，促進居民消費，引導消費結構的升級 ，這 也 將在一定程度上刺激聊城 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。特別是 2000年以來，隨著打造“中國江北水城”品牌戰(zhàn)略的實施，旅游業(yè)已成為聊城 國民經(jīng)濟中的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，為全市經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展開辟了新的領域，增添了活力 居民生活水平 2020 年聊城市人均生產(chǎn)總值達 15312 元，按全年平均匯率折算為 1920 美元。 自 2002 年始“中國江北水城（聊城）文化旅游節(jié)”的成功舉辦，預示著聊城旅游事業(yè)具有巨大的開發(fā)潛力和美好的發(fā)展前景。第一產(chǎn)業(yè)拉動 GDP 增長 個百分點，對經(jīng)濟增長的貢獻率為 %；第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟增長中處于主導地位，拉動 GDP 增長 個百分點，對經(jīng)濟增長的貢獻率為 %，其中工業(yè)拉動 個百分點，對經(jīng)濟增長的貢獻率為 %；第三產(chǎn)業(yè)拉動 GDP 增長 個百分點，對經(jīng)濟增長的貢獻率為 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 自 2001 年以來聊城市房地產(chǎn)投資力度加大，房地產(chǎn)業(yè)取 得一定發(fā)
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