山東聊城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)李太屯房地產(chǎn)項目考察分析報告房市分析-預(yù)覽頁
【正文】 完成了東阿引水城區(qū)供水工程、城市污水處理廠、城區(qū)集中供熱供 氣工程。 五年新增城市綠地面積 公頃，新增城市道路 2100 萬平方米，完成舊城改造拆遷面積 560 萬平方米，新建住宅 萬平方米，大大改善了城市居民的住房條件和生活質(zhì)量。城區(qū)新增管道燃氣居民用戶 8500 戶、供熱面積 150 萬平方米、綠化面積年份 人口（萬人） 增長（ %） 2002 2020 2020 2020 2020 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 390 萬平方米。 城市建設(shè)成效顯著，基 礎(chǔ)設(shè)施得到較大改善 二、城市規(guī)劃分析 聊城市“十一五”戰(zhàn)略布局 聊城市“十一五”期間將 按照中心強化、塊狀集聚的要求，優(yōu)化全市區(qū)域功能、城市布局和產(chǎn)業(yè)配置，真正拉開城市格局和產(chǎn)業(yè)格局，形成“一群三區(qū)”的整體空間布局。在拓展城市過程中，緊緊圍繞“江北水城”的城市特色，實現(xiàn)“河湖相連，水水相通，城在水中，水在城中”的獨特城市水系景觀，進一步突出水城風(fēng)貌。南展，盡快啟動主干道路及各種配套設(shè)施建設(shè)，建設(shè)行政中 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 心、奧林匹克體育公園，實施新區(qū)“挖湖造山”工程，帶動商業(yè)、居住、旅游等相關(guān)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)，初步構(gòu)建起行政文化新區(qū)框架。 ※ 北部綜合經(jīng)濟區(qū) 由臨清、高唐、茌平三縣（市）組成。 ※ 南部綜合經(jīng)濟區(qū) 由陽谷、莘縣和冠縣三縣組成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 新的城市總體規(guī)劃確定 ， 該市近期發(fā)展目標(biāo)是： 到 2020 年城市人口達到 50萬人，城區(qū)面積達到 60 平方公里；到 2020 年城市人口達到 80 萬人，建城區(qū)面積達到 90平方公里。 （ 3） 城市布局及區(qū)域職能 根據(jù)城市規(guī)劃布局，城市建設(shè)用地以東擴、南展為主，西、北適當(dāng)完善，形成“一城五區(qū)”的布局。 ※ 中心區(qū) 東至徒駭河，西到京九鐵路，北至濟聊高速公路，南至湖南路，是以現(xiàn)狀城區(qū)為主的城市綜合性中心區(qū)，以發(fā)展商貿(mào)、旅游、文化娛樂和生活居住為主。規(guī)劃布局是以昌潤路為界，劃分東、西兩大片。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ※ 南部 行政文化新區(qū) 位于湖南路以南，以建設(shè)行政、文化、旅游、高檔居住區(qū)為主。各類功能區(qū)、公共綠地廣場、生態(tài)區(qū)相得益彰，相互輝映，形成 “ 人走林蔭道，碧水城中流 ” 的獨特建設(shè)風(fēng)格，與聊城市區(qū)的 “ 水城 ”“ 園林城 ” 渾然一體，使開發(fā)區(qū)充滿了平原地帶生態(tài)成的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 濃郁氣息。 供電 4 60 萬千瓦的山東中華聊城發(fā)電廠是我國東部地區(qū)最大的能源基地，區(qū)內(nèi)的雙回路、雙 電源電力網(wǎng)絡(luò)，全電纜系統(tǒng)和先進的電力管理為進區(qū)客商提供穩(wěn)定可靠的電 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 力供應(yīng)。 燃氣 日供應(yīng)能力 20000 立方米，確保生產(chǎn)生活之需。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年聊城市經(jīng)濟運行繼續(xù)保持快速健康態(tài)勢。 （ 2） 財政收入 2020 年聊城市 財政總收入 實現(xiàn) 億 元，其中地方財政收入 億元，增長%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，比上年增長 %，從產(chǎn)業(yè)投向看，第一產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)投資 億元，增長 %。商品房銷售額 億元，增長 %。 有數(shù)據(jù)顯示， 2000— 2020 年全市房地產(chǎn)行業(yè)累計完成固定資產(chǎn)投資約 億元，是前十年完成投資的 9 倍之多 ；累計新開工面積 萬平方米，竣工面積 萬平方米；銷售面積 萬平方米，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供銷兩旺、持續(xù)健康、穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 年 ，聊城市 三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例由上年的 :: 調(diào)整為： ： ，二、三產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 的比重比上年提高了 個百分點。 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 近年來，聊城市委、市政府準(zhǔn)確把握傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的結(jié)合點，大力挖掘和開發(fā)以“水”為核心的運河商業(yè)誠信文化和以水滸英雄人物為主要內(nèi)容的歷史傳統(tǒng)文化，形成了聊城市獨特而不可復(fù)制的水城文化，城市建設(shè)和旅游開發(fā)都賦予了文化特色，新景點、景區(qū)與傳 統(tǒng)歷史景點交相輝映，靚麗的新水城展現(xiàn)出了新的姿態(tài)。 聊城的旅游事業(yè)是 20世紀(jì) 90年代后期逐步發(fā)展起來的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。從居民收入水平來看， 2020 年，城市居民人均可支配收入 10474 元，快速增長的居民收入為消費升級提供了廣闊的上升空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建議項目規(guī)劃設(shè)計中，盡量采用比較領(lǐng)先的理念，借助聊城的城市文化，增加項目的附加值，將項目作成聊城市首屈一指的綜合性大盤、名盤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)
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