宿遷市嘉潤發(fā)房地產(chǎn)公司市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)159畝地塊項(xiàng)目分析報(bào)告房市分析(參考版)
2025-06-07 20:02本頁面
【正文】 短時(shí)間內(nèi)如能做到 周密籌備、詳細(xì)調(diào)研、準(zhǔn)確規(guī)劃，整體密切配合，一舉發(fā)力，實(shí)行短平快戰(zhàn)略，以專業(yè)的商業(yè)規(guī)劃為導(dǎo)向，輔以具有鮮明特色的住宅定位，將地塊劣勢巧妙轉(zhuǎn)化，取得較好的開發(fā)效益很有可能。 商業(yè)規(guī)劃的失誤可能造成住宅項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)加大。 三、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析： 略 。 唯有明確 定位 后 尋找明確 的 商業(yè) 投資人，才能在較短的時(shí)間內(nèi)形成規(guī)模和人氣達(dá)到 開發(fā)投資 共贏目的。 （二）、 住宅 ： 開發(fā)區(qū)周邊居民； 城區(qū)年輕購房群體 ； 投資者 。 ，開發(fā)適應(yīng)專業(yè) 項(xiàng)目 的 布局 、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的 商業(yè)格局 ； 以優(yōu)秀的建筑質(zhì)量、完善配套迎合長居久安的消費(fèi)心理； 四 ，以良好的采光、通風(fēng) ，較佳且低成本維護(hù) 景觀布局 、 社區(qū)配套 達(dá)到低成本、高品質(zhì)生活質(zhì)量； ，以“造城”為開發(fā)理 念，將交通、商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育、物流等商業(yè)居住基本配置進(jìn)行合理的前瞻性規(guī)劃并有計(jì)劃的優(yōu)先配置，讓擬購群體對項(xiàng)目遠(yuǎn)景有較高的期望值以打消疑慮；為后期 147 畝地塊高產(chǎn)出開發(fā)打基礎(chǔ)。 ，抓住目前本區(qū)域 無較有特色建筑的時(shí)機(jī) 。 項(xiàng)目意見 一、 立項(xiàng)建議 ： 根據(jù)公司今年 要求開發(fā) 本地塊 決議，如何避 開地塊劣勢 ，將近期經(jīng)濟(jì)利益達(dá)到 最大化， 建議對本地塊 作如下 立項(xiàng)： 規(guī)劃，以居住為輔；
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