營銷策劃報告(參考版)
2024-08-15 04:57本頁面
【正文】 營銷中心amp。認(rèn)籌選房活動時間：2011年1月份活動主題：浙商國匯中心意向認(rèn)購全城啟動客戶對象：所有市場意向客戶具體活動細(xì)則略。（四）營銷活動大樓冠名權(quán)企業(yè)征集（或拍賣）活動時間：正式推廣——春節(jié)前活動主題：冠名C B D，榮耀大中原客戶對象：國際500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)500強(qiáng)、浙江100強(qiáng)企業(yè)、河南100強(qiáng)企業(yè)企業(yè)冠名權(quán)門檻：購買本寫字樓合同額5000萬元以上具體活動細(xì)則略。 前期來訪意向客戶直接進(jìn)行排號，排號金額為5萬元；216。 對于本項目目標(biāo)受眾的信息接受而言，沒有階段概念，時刻都是熱銷期；216。 鉑金卡：10萬元，限購買200平米以上客戶優(yōu)惠使用。 通過《2011年河南省浙江商會新春團(tuán)拜會》的方式，將浙江商會會員進(jìn)行邀約聚集在一起，然后在新春團(tuán)拜會之間穿插《項目產(chǎn)品推介會》，項目金卡、鉑金卡贈送活動，實現(xiàn)客戶的參與；216。 優(yōu)惠政策：首付50%；首付80%優(yōu)惠9折；第二步：針對浙江商會定向內(nèi)部銷售階段時間計劃：2010年12初（《商品房預(yù)（銷）售許可證》取得之后）客戶對象：浙江商會會員單位銷售方式：216。 采取《項目定向投資合作協(xié)議》的方式進(jìn)行銷售，即在未取得項目《商品房預(yù)（銷）售許可證》之前采取內(nèi)部定向投資合作的方式首先鎖定部分公司領(lǐng)導(dǎo)談判的大客戶，以其實現(xiàn)部分資金的回籠；待取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》后在正式簽訂《商品房買賣合同》；216。 兩條腿走路，內(nèi)部銷售與市場銷售并行，坐銷與行銷并用，有限時間內(nèi)最大限度開拓客戶。 通過配套設(shè)施的提升和高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理團(tuán)隊的介入提升項目的附加值，為自用者和投資者增加信心；216。 充分傳遞區(qū)域辦公價值和投資價值，獲得市場認(rèn)可，實現(xiàn)項目價值的提升；216。 高性價比快速吸引客戶，快速銷售，實現(xiàn)回款；216。 2011年春節(jié)銷售目標(biāo)：實現(xiàn)寫字樓整體60%的銷售率，216。國匯中心——根植中國鄭州CBD最后的機(jī)會升級辦公環(huán)境，首選鄭州CBD世界辦公標(biāo)準(zhǔn)，升級企業(yè)辦公形象國際超5A配置，同步世界商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)CBD，國際頂級企業(yè)聚集地2011，入駐（投資）CBD，機(jī)會就在浙商國匯中心浙江與中原聯(lián)手打造的世界標(biāo)準(zhǔn)寫字樓浙商國匯中心，讓CBD記住CBD（四）推廣策略高調(diào)面市戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)戰(zhàn)略逐步提升戰(zhàn)略（五）組合策略軟硬結(jié)合立體拉網(wǎng)以點(diǎn)帶面有的放矢活動烘托差異化策略連貫策略靈活策略（六）項目形象傳播客戶傳播定位浙商（三）開篇廣告語CBD現(xiàn)房寫字樓璀璨映世浙商國匯中心，入駐CBD的最后機(jī)會廣告語根植中國鄭州CBD酒店式管理對于專業(yè)化的寫字樓而言，物業(yè)管理不僅能體現(xiàn)項目的品質(zhì)，同時也能為在此辦公客戶提升企業(yè)形象并為物業(yè)保值增值。對于現(xiàn)在的企業(yè)來說，必須從全球戰(zhàn)略的高度殫精竭慮，以
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