有關(guān)我國物業(yè)稅的基本設(shè)想(參考版)
2024-08-15 01:34本頁面
【正文】 參考文獻：【1】張學誕，中國財產(chǎn)稅研究，中國市場出版社，2007【2】北京大學中國經(jīng)濟研究中心宏觀組，中國物業(yè)稅研究：理論、政策與可行性， 北京大學出版社，2007【3】趙傳林，地方稅系建設(shè)下的財產(chǎn)稅改革研究[J].山西財政稅務(wù)?？茖W校學報，2007，（8）【4】韓靜濤，從稅收征管角度看物業(yè)稅的制度設(shè)計[J].稅務(wù)研究， 2008，（4）。 納稅申報 物業(yè)稅的納稅義務(wù)人應(yīng)定期持稅務(wù)登記證到物業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。 納稅期限 納稅期限為一年,對于個人住宅應(yīng)按年計算,按年征收。因此，參考國外以及我國原有房產(chǎn)稅征收經(jīng)驗，立足我國的住房現(xiàn)狀，應(yīng)從以下方面給予適當減免：（1）各級國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（4）社會舉辦的學校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒院、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；（5）農(nóng)村居民按規(guī)定建在宅基地上的用于自住的房產(chǎn)；（6）城鎮(zhèn)居民用于自住的房產(chǎn)人均居住面積在30平方米以內(nèi)的部分；（7）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。稅收優(yōu)惠措施物業(yè)稅的開征是一項復雜而深入的稅制改革，改革涉及面廣，觸動利益較多，在制定各項具體措施時都必須謹慎。因此，～。該家庭的物業(yè)稅稅負可計算如下：物業(yè)稅的稅負=物業(yè)稅/家庭可支配收入=（2007年住宅銷售價格該家庭住宅面積免征額）/（家庭人均可支配收入人數(shù)）稅率根據(jù)北京市統(tǒng)計年鑒，2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為21989元。將上述參數(shù)代入公式：TB/[ (RHPt ThPt)+ NRPt ] ≤ r ≤CGGDP /[ (RHPt ThPt) + NRPt ]，可得到北京市物業(yè)稅的稅率范圍為：% ≤r ≤%中央可通過立法確定物業(yè)稅稅率的上限，由地方政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展狀況綜合考慮，在此稅率范圍，確定具體的稅率標準，適當提高生產(chǎn)經(jīng)營用房的稅率，降低自住用房的稅率。物業(yè)稅稅負水平上限C的取值。（2）物業(yè)稅稅率的實證分析——以北京市為例根據(jù)上述的稅率不等式，參照中國統(tǒng)計年鑒北京市2007年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，分析北京市物業(yè)稅稅率的合理范圍。則：宏觀稅負水平=稅收總額/國內(nèi)生產(chǎn)總值由此，物業(yè)稅的宏觀稅負水平可表示如下：物業(yè)稅稅負水平=TV/GGDP其中TV=HPtr = [ (RHPt ThP
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