freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

安慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(參考版)

2025-08-06 03:06本頁面
  

【正文】 ⑻自動扶梯、自動人行道.⑼獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。⑹勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、挑廊。⑷ 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。⑵ 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。24. 建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。,應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。;。;。;。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算;設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。;。,;;。;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。l. ;。水箱、樓梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施,其高度在6米以內(nèi),且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/6的,不計入建筑高度。平屋面建筑高度:挑檐屋面的,自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度;有女兒墻屋面的,自室外地面算至女兒墻頂。四、建筑高度計算本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時的建筑高度計算。計算日照間距的建筑外墻面應(yīng)該是建筑的主墻面。三、建筑間距計算平屋面建筑間距:其指兩棟建筑的外墻面之間最小垂直距離。本規(guī)定于2011年1月1日起施行。(二)城市新區(qū),不受機場凈空、電信微波通道等高度限制區(qū)域,鼓勵建筑物向空中發(fā)展,該區(qū)域內(nèi)建筑物高度超過100米(必須符合相關(guān)規(guī)范要求),超出部分按建筑面積1/2計算容積率;高度超過150米,超出100米部分按建筑面積1/4計算容積率。公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施計容的規(guī)定:門房等公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施用房(如為小區(qū)服務(wù)的配電房、燃氣調(diào)壓站等)均計算建筑面積,并計入容積率。設(shè)備層的規(guī)定:設(shè)備層、,若功能需要,可根據(jù)功能需求確定高度。(三)建筑物設(shè)有飄窗的,、寬度不大于該開間的三分之二時,不計算建筑面積,不計入容積率。陽臺、入戶花園及飄窗的規(guī)定:(一)無論是凹、凸陽臺的建筑進深。屋頂附屬物、躍層的規(guī)定:(一)屋頂水平投影建筑面積不超過標(biāo)準層建筑面積1/6的,水箱、樓梯間、機械房等突出屋面的附屬設(shè)施,其高度在6米以內(nèi),且水平投影面積不超過屋面建筑面積1/6的,其建筑面積不計入容積率。 (二) 建設(shè)項目基地內(nèi)的除建筑基底外的其他架空層,如地上立體車庫半圍護結(jié)構(gòu)的按該層水平投影面積的1/2計算建筑面積,并計入容積率;有圍護結(jié)構(gòu)的按該層水平投影面積計算建筑面積,并計入容積率。建筑物架空層、地上立體車庫的規(guī)定:(一)建筑物首層架空層用于公眾活動、環(huán)境綠化、公眾均可隨意出入的開敞空間(柱、剪力墻落地,不得圍合),按該層水平投影面積1/2計算建筑面積,但不計入容積率。A(S:折算的建筑面積,K:半地下室地面以上的高度與其層高之比,A:地下室面積);,該層建筑面積全部計入地塊容積率。地下空間的利用的規(guī)定:地下空間:,以室外地坪為基準,地下室、計算建筑面積,不計入容積率;,, 該層建筑面積按下式計入地塊容積率。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。A(S:折算建筑面積, K:(層高6)/,A:該層水平投影面積)。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。不論層內(nèi)有無隔層,其建筑面積均按該層水平投影面積加上S計算,并計入容積率;S=K利用坡屋頂內(nèi)部空間作臥室、起居室(廳)時,并計入容積率。住宅為躍層或復(fù)式、低層住宅時,當(dāng)起居室(廳)層高在戶內(nèi)通高時以及住宅坡屋頂不計入超高范圍。不論層內(nèi)有無隔層,其建筑面積均按該層水平投影面積加上S計算,并計入容積率,S=K附錄二 計算規(guī)則一、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時,建筑面積計算按中華人民共和國建設(shè)部第326號公告即國標(biāo)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。2交通影響評價的重點控制區(qū)域:南至長江,西到環(huán)城西路,北抵丁香路和迎賓大道,東臨龍眠山路和曙光路。2酒店式公寓:酒店式公寓指按酒店式管理的公寓,按居住建筑進行規(guī)劃管理。舊城區(qū):是指安慶市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)老城區(qū)范圍以外新河堤、龍眠山路以西,菱湖北路、黃土坑西路以南,茅清路以東,長江以北范圍。 支路:為次干路與街坊路的連接線,解決局部地區(qū)交通,以服務(wù)功能為主的道路。主干路:為連接城市各主要分區(qū)的干路,以交通功能為主的道路。2居室指臥室、起居室(廳)2主朝向 條式建筑以垂直長邊的方向為主要朝向,點式建筑以南北向為主要朝向(南北向指正南北向和南偏東(西)45度以內(nèi)(含45度),東西向指正東西向和東(西)偏南45度內(nèi)(不含45度)。2黃線指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。1綠線 指城市各類綠地范圍的控制線。1點式建筑 指建筑平面外廓基本成矩形,其長邊與短邊之比小于2的建筑。1遮擋建筑 指對現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照條件產(chǎn)生影響,且與日照受到影響的居住建筑的主要采光面存在正向間距的建筑。多層建筑 指建筑高度H≤24米的建筑,多層居住建筑為四層至七層。帶征用地 指隨規(guī)劃建設(shè)用地一并從農(nóng)村集體土地連帶征用為國有土地的用地。用地兼容 指在不影響城市規(guī)劃實施的前提下,在規(guī)劃編制和實施階段,對不同類別性質(zhì)用地進行合理選擇、調(diào)配的彈性規(guī)定。建筑高度 指建筑室外地面至建筑物檐口(包括女兒墻)頂?shù)母叨?。建筑密? 指一定地塊內(nèi),所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。未盡事宜,有市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門另行規(guī)定。第四章 附 則第八十四條 在本規(guī)定頒布實施前,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門已提供規(guī)劃設(shè)計條件或規(guī)劃方案已批準的建設(shè)項目,土地未被出讓或劃撥的項目,需重新辦理出讓條件;土地已被出讓或劃撥的項目,在本規(guī)定頒布實施一年內(nèi)仍可按原規(guī)劃設(shè)計條件或批準的規(guī)劃方案繼續(xù)辦理規(guī)劃許可手續(xù),逾期則按本規(guī)定重新辦理。其中,業(yè)主委員會辦公用房建筑面積不低于二十平方米。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在地面以上,便于開展物業(yè)服務(wù)活動,并且具備采光、通風(fēng)、水、電、通信等正常使用功能。物業(yè)管理: 設(shè)置規(guī)模: 總建筑面積的2‰配建。其中,業(yè)主委員會辦公用房建筑面積不低于二十平方米。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在地面以上,便于開展物業(yè)服務(wù)活動,并且具備采光、通風(fēng)、水、電、通信等正常使用功能。物業(yè)管理: 設(shè)置規(guī)模: 總建筑面積的2‰配建。每床位用地20㎡,建筑面積40㎡/千人;設(shè)置規(guī)定: 宜靠近集中綠地安排,可與老年活動中心合并設(shè)置,可結(jié)合公共建筑集中設(shè)置。托老所:服務(wù)內(nèi)容: 老年人日托(餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等)。其中,業(yè)主委員會辦公用房建筑面積不低于二十平方米。每處規(guī)模: 物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)總建筑面積二十五萬平方米以下的,按照物業(yè)總建筑面積2‰配置;總建筑面積超過二十五萬平方米的,超過部分按1‰的標(biāo)準配置;物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在地面以上,便于開展物業(yè)服務(wù)活動,并且具備采光、通風(fēng)、水、電、通信等正常使用功能。設(shè)置規(guī)定: 宜結(jié)合小區(qū)中心綠地按排。設(shè)置規(guī)定: 宜結(jié)合或靠近小區(qū)中心綠地設(shè)置。每處規(guī)模:用地面積500平方米,建筑面積300平方米,設(shè)置規(guī)定: 1萬人左右設(shè)置一處,可結(jié)合公共建筑集中設(shè)置。規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)為:一、小區(qū)級(300010000人)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準幼托服務(wù)內(nèi)容: 幼教學(xué)齡前兒童每處規(guī)模:用地面積600平方米/千人,建筑面積360平方米/千人,設(shè)置規(guī)定:按40生/千人,30座/班配建,宜12班以上宜獨立設(shè)置;應(yīng)有獨立院落和獨立出入口。第六節(jié) 居住小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施第八十三條:居住小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施(不含中小學(xué)校)按居住人口規(guī)模分四級配置。(五)加油站、在城市主次干道上施工并對交通有影響的路橋工程項目、距城市主次干道交叉口120米以內(nèi)需開設(shè)機動車出入口的建設(shè)項目。(二)外圍控制區(qū)域內(nèi),建筑面積超過3萬平方米的公建項目(如商場、體育館(場)、影劇院、展覽館、會議中心、旅館餐飲、醫(yī)院、學(xué)校等)、建筑面積超過10萬平方米的居住項目,或者配建機動車停泊位大于250個的建設(shè)項目。地下通道的設(shè)計與地上、地下建筑密切配合,出入口應(yīng)安排人流集散用地,其面積不應(yīng)小于50平方米。第八十一條 地下空間利用與地面建筑、 人防工程、地下停車場、管網(wǎng)、地下文物及其它地下構(gòu)筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排。第八十條 配建停車場(庫)的建設(shè)必須與其相配的建筑同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用,未按規(guī)劃要求建設(shè)停車場(庫)的,不予進行規(guī)劃驗收。第七十九條 限制建筑基地向主干道設(shè)置開口,鼓勵建筑基地向次干道、支路設(shè)置開口。機動車停車位控制指標(biāo)以小型汽車為標(biāo)準當(dāng)量按下表換算:車型微型汽車小型汽車中型汽車普通汽車鉸接車換算系數(shù)第七十七條 居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車,地面停車位不宜超過總戶數(shù)的10%。多層機械式停車應(yīng)按產(chǎn)品樣本和設(shè)計圖紙核算;摩托車停車位 3—。小型汽車室內(nèi)停車場 30—35平方米/車位。(3)除住宅外,其它各項建筑當(dāng)建筑面積規(guī)模大于10萬平方米的,汽車泊位按上述規(guī)定指標(biāo)的80%計算。在符合本標(biāo)準規(guī)定的配建停車設(shè)施總指標(biāo)的前提下,可統(tǒng)一安排,合理布置。(2)、綜合建筑的停車位指標(biāo)按上表所列不同性質(zhì)類別的建筑分項累計算。第五節(jié) 建筑停車及地下空間管理第七十五條 新建、改建、擴建各類建筑及居住區(qū)必須配置相應(yīng)的停車位。住宅建筑上不應(yīng)設(shè)置廣告牌;(六)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi),交通流量大,人口密集地區(qū)不宜建設(shè)高炮廣告。交通性廣場不宜設(shè)置城市雕塑;(二)、雕塑和小品應(yīng)造型優(yōu)美,其設(shè)計應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀、自然景觀和尺度、色彩、質(zhì)感等因素。硬地鋪設(shè)宜優(yōu)先采用花崗巖石材、高標(biāo)號鋪地預(yù)制混凝土、廣場磚等材料。第七十二條 建筑環(huán)境設(shè)計 (一)、新建建筑應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求,留足與城市道路退讓距離,建設(shè)工程設(shè)計方案文件中應(yīng)包含室外場地環(huán)境設(shè)計平面圖;(二)、較大規(guī)模的公共建筑宜設(shè)置相應(yīng)的休閑廣場,廣場設(shè)置小品、綠化、休息座椅、廣場燈及夜景照明系統(tǒng)等配套設(shè)施,業(yè)主應(yīng)負責(zé)對燈具進行經(jīng)常性維護保養(yǎng)。 第七十條 住宅建筑景觀(一)、新建住宅建筑應(yīng)成片規(guī)劃,盡量避免零星插建;(二)、同一住宅建筑群體的風(fēng)格、造型、色彩宜協(xié)調(diào)統(tǒng)一,并在此基礎(chǔ)上,體現(xiàn)單幢住宅建筑的標(biāo)識性;(三)、涉及已建住宅建筑外部造型、色彩的改變,必須以樓幢為單位整體規(guī)劃設(shè)計,并應(yīng)保持與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一;(四)、封閉陽臺,空調(diào)室外機、太陽能熱水器、防盜鐵柵等戶外設(shè)施的安裝,宜以樓幢為單位統(tǒng)一進行,不得影響城市景觀。商業(yè)建筑的對外出入口,櫥窗設(shè)計要具有明顯的標(biāo)識性和鮮明的商業(yè)氣氛。第六十八條 沿街建筑的景觀控制 (一)、沿街建筑群體要形成高低錯落活潑而富有變化的天際線,協(xié)調(diào)而豐富的街道立面,結(jié)合建筑功能、交通、綠化等,塑造豐富的城市景觀; (二)、主干道兩側(cè)原則上不宜建住宅樓,確須建造的其立面裝飾應(yīng)當(dāng)與所處建筑環(huán)境相協(xié)調(diào),同時不得設(shè)置開敞式陽臺,嚴禁設(shè)置各種暴露窗外的防盜網(wǎng);(三)、建筑色彩的主色調(diào)應(yīng)符合規(guī)劃要求,鼓勵使用原質(zhì)色彩,要高層建、構(gòu)筑物色彩須嚴格控制;(四)、建筑沿街面不得設(shè)置鍋爐房、煙囪、廚房等有礙市容景觀的附屬設(shè)施;(五)、建筑沿街立面原則上不設(shè)置空調(diào)室外機,并不得將室外機放置在人行道上,確須設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理,冷凝水必須有組織排放;(六)、多層和低層居住建筑鼓勵采用坡屋頂。第六十六條 鼓勵在城市景觀節(jié)點地區(qū)、城市重要景觀道路兩側(cè)建設(shè)高層建筑,同時建筑高度應(yīng)滿足控制性詳細規(guī)劃的指標(biāo)控制要求,必要時應(yīng)先行編制城市設(shè)計,建筑高度結(jié)合建筑空間環(huán)境、天際輪廓線等項內(nèi)容綜合分析確定。第六十四條 在有凈空高度控制的機場、氣象臺、電臺和其他無線電通訊(含微波通訊)設(shè)施周圍新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物,其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。同時還必須確保相鄰建筑物的安全。第六十一條 歷史文化街區(qū)和文保單位、歷史建筑周邊的規(guī)劃建筑的退讓應(yīng)符合歷史名城保護規(guī)劃和紫線規(guī)劃的要求。第五十九條 沿規(guī)劃藍線、綠化綠線、市政基礎(chǔ)設(shè)施黃線新建、改建、擴建的建筑物,退讓黃線要符合相關(guān)法規(guī)規(guī)范要求。第五十七條 沿公路兩側(cè)新建、改建、擴建的永久性建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
外語相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1