【正文】 （1）建設單位應做好項目核準等前期準備工作，以保證項目的順利實施，并達到預期目的。（5）本項目具有較好的經濟利益和顯著的社會利益。（3）本項目建設順應地區(qū)快速發(fā)展的市場需求，因地制宜，合理開發(fā)并有效利用資源。重要材料廠商必須具有相應的生產許可證。 根據(jù)以上情況，招標方式建議按下表進行：名 稱招 標 方 式勘察、建筑設計邀請招標工程施工邀請招標主要設備邀請招標主要材料邀請招標監(jiān)理邀請招標 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標中可以采用自行招標和委托代理招標，自行招標，招標單位必須具備自行招標的能力；代理招標，代理單位必須具備與招標項目相對應的規(guī)定資質。公開招標中沒有這方面的限制。就是招標人以投標邀請書的方式，邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織參加投標的一種形式。就是招標人以招標公告的方式，邀請不特定的法人或者其他組織參加投標的一種形式。，按照以上規(guī)定再結合本項目的情況，必須實行招標的有：設計、施工、主要材料、設備、監(jiān)理等。第十三章 項目招投標計劃《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《工程建設項目招投標范圍和規(guī)模標準》（國家發(fā)改委第3號令）《江蘇省招標投標條例》《中華人民共和國招標投標法》(1999年8月30日)第三條：在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：　　大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；　　全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；　　使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。項目建成以后，要想維護商務樓良好的室內外環(huán)境，需要大量人員進行維護，這就給許多物業(yè)公司提供了機會。除此以外，由于本項目的建設，將會帶來大量的就業(yè)機會。第十二章 社會影響分析本項目的實施有利于合理開發(fā)和集約利用土地資源，有利于加快常州市高新城區(qū)發(fā)展進程，美化區(qū)域環(huán)境，提升新北城區(qū)土地的商業(yè)價值，并且符合常州的發(fā)展規(guī)劃。建筑垃圾運輸車輛應采用封閉運輸方式，在運輸過程中不得撒、潑、滴、漏，污染道路和環(huán)境。建設工程工地的建筑垃圾應及時清運至城管部門許可或指定的地點，建筑垃圾運輸車輛應隨車攜帶建筑垃圾處置證，接受城管部門的依法檢查。建設工程開工前，建設或施工單位應妥善安排好施工區(qū)周邊單位和居民生活垃圾傾倒等事宜，不得因建設工程施工而影響周邊單位、居民的正常生產、生活。各種管道要求氣密性好，必須按照規(guī)范組織焊接、測試，并把好材料進貨質量關。在管線工程溝槽開挖時，加強圍護和護坡，防止坍踏。在實施本項目時注意實施以下安全措施：施工人員必須嚴格按照操作規(guī)程和要求，在施工現(xiàn)場身穿工作服，頭戴安全帽。本項目竣工使用后，環(huán)境空氣質量需滿足《環(huán)境空氣質量標準》（GB309596）中的相關規(guī)定；環(huán)境噪聲滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）中的相關要求。嚴禁隨意焚燒、堆放、丟棄或向河道傾倒，同時建筑垃圾在運輸過程中加以覆蓋，防止沿途撒落。營運期實行雨污分流，污水接入城市污水管網(wǎng)，進污水處理廠集中處理；雨水經收集后直接排入附近雨水管道，就近排入運河。措施：污水的排放參見《污水綜合排放標準》（GB89781996）等有關規(guī)定。措施：建筑過程中產生的建筑生活垃圾由建筑施工單位負責及時清運，并交環(huán)衛(wèi)部門的特種垃圾管理站統(tǒng)一處理，對周圍環(huán)境、居民生活無直接影響。如有特殊情況，需夜間施工的，在不影響周圍居民正常生活、學習的前提下，必須到當?shù)丨h(huán)境保護行政主管部門辦理夜間施工許可證及相關手續(xù)。對不慎灑落的沙土和建筑材料，應對地面進行清理。建議多用商品（濕）水泥和水泥預制品，盡量少用干水泥。 （2）、對作業(yè)面和臨時土堆應適當?shù)貫⑺?，使其保持一定的濕度，減小起塵量，施工便道應進行夯實硬化處理，減少起塵量。揚塵受風速大小影響,因此,禁止在大風天氣下進行施工和減少建筑材料的露天堆放。措施：建筑施工過程和建筑材料運輸過程均有塵土飛揚，建筑施工單位必須嚴格按照《環(huán)境空氣質量標準》（GB309596）（見下表），加強施工現(xiàn)場管理，落實防塵措施，文明施工，對建筑材料加以覆蓋并經常對施工現(xiàn)場灑水抑塵，減少塵土飛揚?；赝猸h(huán)境總體上對本項目的影響較小。經省考核，我市小康社會環(huán)境質量綜合指數(shù)達到了80分的要求。2006年，常州市環(huán)境保護工作在市委市政府的高度重視和正確領導下，堅持落實科學發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和環(huán)保優(yōu)先指導方針，加快建設生態(tài)市和環(huán)境友好型社會，以改善環(huán)境質量、保障群眾身體健康和維護環(huán)境安全為中心，積極服務于“兩個率先”，認真開展小康社會環(huán)境質量綜合達標工作，大力推進城市環(huán)境綜合整治，全面建成全國生態(tài)示范區(qū)，啟動國家生態(tài)市建設，通過實施“清水工程”、“藍天工程”和“有污染搬遷工程”等重點工作，城市環(huán)保工作取得了明顯成效。常州現(xiàn)轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個行政區(qū)，全市總面積4375平方公里。現(xiàn)在，很多辦公建筑幕墻的保溫隔熱處理是通過采用雙層通風幕墻或在幕墻外安裝遮陽設施來解決的。雖然通過改善玻璃性能可以緩解冬季的熱損失，但仍不能解決夏季得熱過多的矛盾。由于玻璃的保溫性能遠比不上保溫外墻體，其冬季熱損失將是外墻體的幾倍。在辦公樓建筑上，斷熱的鋁合金窗已應用較多，但此窗仍然要注意密封和防曬的問題。在辦公建筑中另一種節(jié)能窗是經斷熱處理后的鋁合金窗框，其保溫性能比材料斷熱前可提高30%～50%。窗框型材的不同，會使窗戶的性能特點有相當大的差別。測試表明：在辦公建筑中，外窗和幕墻占房間總耗熱的30％左右。為了獲得良好的景觀視野和滿足充足的采光需求，增強立面視覺效果，常常采用大面積開窗和成片的使用玻璃幕墻。采用高性能的節(jié)能窗和新型幕墻 在辦公建筑圍護結構中，窗的朝向和面積對空調降溫采暖能耗的影響很大。建筑在南向層層后退的平臺上可設置土層厚度約為180～250mm的綠色屋面系統(tǒng)，以提高屋頂夏季隔熱和冬季保溫性能。目前用得較多的是倒置式的保溫屋面，效果較好，但保溫材料最好選用防水性能好的擠塑型泡沫塑料板或者采用現(xiàn)場發(fā)泡的聚氨酯保溫屋面做法，以及其他的保溫材料做法。國外也有使用巖棉等高效外保溫材料，但是要處理好防水問題。在辦公建筑設計中，我們常選用后一種保溫方法。第二十條：建筑節(jié)能分部工程質量驗收合格，應符合下列規(guī)定： 分項工程應全部合格國； 質量控制資料應完整； 外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗結果應符合設計要求； 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結果應合格； 建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。檢驗方法：在中央工作站使用檢測系統(tǒng)軟件，或采用在直接數(shù)字控制器或通風與空調系統(tǒng)自帶控制器上改變參數(shù)設定值和輸入?yún)?shù)值，檢測控制系統(tǒng)的投入情況及控制功能；在工作站或現(xiàn)場模擬故障，檢測故障監(jiān)視、記錄和報警功能。檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的10%，且不少于2個規(guī)格。第十八條：低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。序號檢測項目允許偏差或規(guī)定值1室內溫度冬季不得低于設計計算溫度2℃，且不應高于1℃；夏季不得高于設計計算濕度2℃，且不應低于1℃2供熱系統(tǒng)室外管網(wǎng)的水力平衡度3供熱系統(tǒng)的補水率≤%4室外管網(wǎng)的熱輸送效率≥%5空調機組的水流量≤20%6空調系統(tǒng)冷熱水、冷卻水總流量≤10%檢驗方法：觀察檢查；核查試運轉和調試記錄。 聯(lián)合試運轉及調試結果應符合設計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第十六條：空調與采暖系統(tǒng)冷熱源設備和輔助設備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝，應符合下列規(guī)定： 管道系統(tǒng)的制式，應符合設計要求； 各種設備、自控閥門與儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換； 空調冷(熱)水系統(tǒng)，應能實現(xiàn)設計要求的變流量或定流量運行； 供熱系統(tǒng)應能根據(jù)熱負荷及室外溫度變化實現(xiàn)設計要求的集中質調節(jié)、量調節(jié)或質量調節(jié)相結合的運行。檢驗方法：觀察檢查；核查試運轉和調試記錄。第十五條：通風與空調系統(tǒng)安裝完畢，應進行通風和空調機組等設備的單機試運轉和調試，并應進行系統(tǒng)的風量平衡調試。 各系統(tǒng)的制式，應符合設計要求； 各種設備、自控閥門與儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換； 水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向應符合設計要求，并便于觀察、操作和調試； 空調系統(tǒng)應能實現(xiàn)設計要求的分室(區(qū))溫度調控功能。第十四條：通風與空調節(jié)能工程中的送、排風系統(tǒng)及空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)的安裝，應符合下列規(guī)定：檢驗方法：檢查室內采暖系統(tǒng)試運轉和調試記錄。第十三條：采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應在采暖期內與熱源進行聯(lián)合試運轉和調試。在5級以上大風天氣和雨天不得施工。 外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及空氣溫度不應低于5℃。第十一條：建筑節(jié)能工程的施工作業(yè)環(huán)境和條件，應滿足相關標準和施工工藝的要求。第九條：屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點應符合設計要求。第六條：嚴寒和寒冷地區(qū)外墻熱橋部位，應按設計要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施。 當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。 保溫漿料應分層施工。 粘結強度和連接方式應符合設計要求。第五條：墻體節(jié)能工程的施工，應符合下列規(guī)定： 溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。 第三條：建筑節(jié)能工程應按照經審查合格的設計文件和經審查批準的施工方案施工。第二條：設計變更不得降低建筑節(jié)能效果。而各檢驗批應按主控項目和一般項目驗收；主控項目應全部合格；一般項目應合格，當采用計數(shù)檢驗時，應有90％以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；各檢驗批應具有完整的施工操作依據(jù)和質量驗收記錄。樓梯間分戶門的傳熱阻應與樓梯間隔墻的傳熱阻一致，氣密性要求同窗戶合格品要求。K)鋼鋁單層窗2030單框雙玻璃12203016203020302030雙層窗1001402030單層+單框雙玻璃1001402030塑料（木）單層窗3040