房地產(chǎn)項目規(guī)劃及建筑設(shè)計建議(參考版)
2025-08-04 19:21本頁面
【正文】 16 / 16。☆私家保健診所等醫(yī)療服務(wù)設(shè)施 設(shè)業(yè)主健康檔案，24小時私人醫(yī)療保健咨詢服務(wù)【特別提示二】 垃圾收集箱可因區(qū)域不同設(shè)計成不同樣式，建議采用環(huán)保材料。配套設(shè)施設(shè)計理念：“打造合肥地王 建構(gòu)精致生活”【特別提示一】☆車庫 人車分流。會所：項目之會所應(yīng)本著提高物業(yè)檔次、塑造極品生活的原則設(shè)計?！咎貏e提示四】 大膽創(chuàng)新，引領(lǐng)潮流。【特別提示二】 合理設(shè)計空間區(qū)隔，這是住宅的心靈美，是最響的銷售口號。可考慮設(shè)計一部住戶私家觀光電梯，連通頂層空中會所。2；。 可考慮設(shè)計一部住戶私家觀光電梯，連通頂層空中會所。注明：每戶設(shè)計落地觀景陽臺，合理分配繁華都市景觀資源；2；； SOHO居家辦公物業(yè)戶型可考慮復(fù)式結(jié)構(gòu)設(shè)計，純居住的豪宅物業(yè)安 排錯層或局部三錯層； 酒店式商務(wù)公寓考慮帶裝修及全套家私家電。115＝174戶（商住建筑面積：20000m2）u 戶型配比方案比例面積（m2）戶型戶型說明25％60－801房1廳1衛(wèi)酒店式商務(wù)公寓商務(wù)辦公、渡假自用或經(jīng)營性出租2房1廳1衛(wèi)25％140－180SOHO式居家辦公物業(yè)大開間、全落地采光、取景通透設(shè)計，預(yù)留衛(wèi)生間廚房管道接口，隨意間隔，完全自由的個性化時尚空間50％120－1803房2廳2衛(wèi)高檔次、高品位盡顯新都市主義人居理念的豪宅物業(yè)4房2廳2衛(wèi)180220復(fù)式A座豪宅以三房二廳二衛(wèi)二陽臺為主，以二房二廳一衛(wèi)二陽臺、四房二廳二衛(wèi)二陽臺為輔。如一房一廳一衛(wèi)所占的15%為商住樓建筑面積的15%。注：因本項目戶型設(shè)計由專業(yè)建筑設(shè)計公司擔(dān)綱，故以上原則僅是點到為止供發(fā)展商與建筑設(shè)計公司參考。戶型設(shè)計應(yīng)考慮各單位平均、合理利用景觀資源，避免棄而不用或者沒有充分運用。作為21世紀E時代SOHO智能化星級樓宇的套型設(shè)計，應(yīng)兼具居家與辦公功能。其套型設(shè)計應(yīng)方正實用，盡可能避免浪費和黑房子出現(xiàn)。大戶型套型設(shè)計，如躍復(fù)合體單位及復(fù)式單位，應(yīng)做到舒適性、實用性、休閑性兼?zhèn)?。綜上所述：我們認為依據(jù)地段屬性決定產(chǎn)品屬性的原則，本項目之戶型定位應(yīng)走中等戶型路線，小戶型與大戶型只是作為項目的補充戶型。作為一個品牌物業(yè)，國際市長大廈也會吸引一批擁躉者前來投資，因為深圳有這么一批看好就出手的“炒家”，華僑城、深南大道標志性物業(yè)的高投資回報率，不能不讓這些附庸風(fēng)雅的投資者傾心，而他們看好的就是一房、兩房；此外這種偏小戶型作為成功者的一個私人
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