房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議(文件)
【正文】 象這里是住家的，在入市宣傳推廣階段消費(fèi)者很容易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，避開(kāi)媒體誤導(dǎo)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是適當(dāng)做一些中小戶(hù)型，而且可以自由組合，還要設(shè)計(jì)一定商務(wù)空間，留給那些不循蹈于朝九晚六的自由職業(yè)者。作為一個(gè)品牌物業(yè)，國(guó)際市長(zhǎng)大廈也會(huì)吸引一批擁躉者前來(lái)投資，因?yàn)樯钲谟羞@么一批看好就出手的“炒家”，華僑城、深南大道標(biāo)志性物業(yè)的高投資回報(bào)率，不能不讓這些附庸風(fēng)雅的投資者傾心，而他們看好的就是一房、兩房；此外這種偏小戶(hù)型作為成功者的一個(gè)私人空間，比如會(huì)客的招待所也是十分愜意的。大戶(hù)型套型設(shè)計(jì)，如躍復(fù)合體單位及復(fù)式單位，應(yīng)做到舒適性、實(shí)用性、休閑性兼?zhèn)?。作?1世紀(jì)E時(shí)代SOHO智能化星級(jí)樓宇的套型設(shè)計(jì)，應(yīng)兼具居家與辦公功能。注：因本項(xiàng)目戶(hù)型設(shè)計(jì)由專(zhuān)業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱，故以上原則僅是點(diǎn)到為止供發(fā)展商與建筑設(shè)計(jì)公司參考。115＝174戶(hù)（商住建筑面積：20000m2）u 戶(hù)型配比方案比例面積（m2）戶(hù)型戶(hù)型說(shuō)明25％60－801房1廳1衛(wèi)酒店式商務(wù)公寓商務(wù)辦公、渡假自用或經(jīng)營(yíng)性出租2房1廳1衛(wèi)25％140－180SOHO式居家辦公物業(yè)大開(kāi)間、全落地采光、取景通透設(shè)計(jì)，預(yù)留衛(wèi)生間廚房管道接口，隨意間隔，完全自由的個(gè)性化時(shí)尚空間50％120－1803房2廳2衛(wèi)高檔次、高品位盡顯新都市主義人居理念的豪宅物業(yè)4房2廳2衛(wèi)180220復(fù)式A座豪宅以三房二廳二衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)為主，以二房二廳一衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)、四房二廳二衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)為輔。 可考慮設(shè)計(jì)一部住戶(hù)私家觀光電梯，連通頂層空中會(huì)所?？煽紤]設(shè)計(jì)一部住戶(hù)私家觀光電梯，連通頂層空中會(huì)所。【特別提示四】 大膽創(chuàng)新，引領(lǐng)潮流。配套設(shè)施設(shè)計(jì)理念：“打造合肥地王 建構(gòu)精致生活”【特別提示一】☆車(chē)庫(kù) 人車(chē)分流。16 / 16?！钏郊冶＝≡\所等醫(yī)療服務(wù)設(shè)施 設(shè)業(yè)主健康檔案，24小時(shí)私人醫(yī)療保健咨詢(xún)服務(wù)【特別提示二】 垃圾收集箱可因區(qū)域不同設(shè)計(jì)成不同樣式，建議采用環(huán)保材料。會(huì)所：項(xiàng)目之會(huì)所應(yīng)本著提高物業(yè)檔次、塑造極品生活的原則設(shè)計(jì)?！咎貏e提示二】 合理設(shè)計(jì)空間區(qū)隔，這是住宅的心靈美，是最響的銷(xiāo)售口號(hào)。2；。注明：每戶(hù)設(shè)計(jì)落地觀景陽(yáng)臺(tái)，合理分配繁華都市景觀資源；2；； SOHO居家辦公物業(yè)戶(hù)型可考慮復(fù)式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，純居住的豪宅物業(yè)安 排錯(cuò)層或局部三錯(cuò)層； 酒店式商務(wù)公寓考慮帶裝修及全套家私家電。如一房一廳一衛(wèi)所占的15%為商住樓建筑面積的15%。戶(hù)型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮各單位平均、合理利用景觀
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