房地產(chǎn)項目規(guī)劃及建筑設(shè)計建議(更新版)
【正文】 正實用，盡可能避免浪費和黑房子出現(xiàn)。國際市長大廈是內(nèi)地城市以及國際友好城市與深圳對話的一個窗口，在這里可以引進來，也可以走出去。展示與宣揚“以認為本、關(guān)懷人性”的全新生活主張。環(huán)境設(shè)計建議：注重觀賞性與實用性?！咎貏e提示三】 可考慮塔樓頂層設(shè)計空中會所，與架空層住戶泛會所相配套，完善建筑公共設(shè)施，提高物業(yè)檔次。注：住宅的“三度空間”：適用空間：符合于功能要求的空間意境空間：符合于審美要求的空間結(jié)構(gòu)空間：按照材料性能和力學(xué)的規(guī)律性而圍合起來的空間設(shè)計要點建議：216。2. 在住宅的“三度空間”（適用空間、意境空間、結(jié)構(gòu)空間）中，營造具有獨特品位的個性空間。房地產(chǎn)項目規(guī)劃及建筑設(shè)計建議（通用版）第一部分 項目定位及設(shè)計提示建議第二部分 項目調(diào)研及戶型配置建議項目品牌形象定位項目具有絕版地段的區(qū)位優(yōu)勢，享有“合肥地王”美譽，周邊市政配套齊全、生活資源完善，盡享都市繁華與便利。百花大廈建成后將是合肥的第一品牌物業(yè)。9. 結(jié)合徽商文化的精髓——“通商四海、誠信為本”，醞釀獨具特色的文化氛圍與生活品味。避免商住混雜，確保整體環(huán)境營造下的高品質(zhì)、高品位。平面規(guī)劃設(shè)計建議：A座住宅采用三梯六戶的平面布局，B座寫字樓采用大開間布局?！咎貏e提示二】 在住戶大堂、電梯間等設(shè)計富有生活趣味與人文氣息的裝飾小品。根據(jù)市場經(jīng)驗數(shù)據(jù)，香港人對中小戶型的高層項目情有獨鐘，而華僑城物業(yè)外銷比例占30％左右，隨地鐵、西部跨海大橋的開工，外銷比例將與日劇增。無論大、中、小戶型單位。四、戶型設(shè)置比例建議：面 積戶型名稱建面占比戶數(shù)（估算）備 注55～60m2一房一廳一衛(wèi)%30帶簡單裝修、敞開式廚房、智能辦公配套，可拆分靈活組合75～80m2二房二廳一衛(wèi)25%65房小廳大、利于辦公、智能空間，可拆分靈活組合90～120m2三房二廳二衛(wèi)、帶功能房45%86功能房可用作儲物間、書房、衣帽間等180～200m2三房三廳二衛(wèi)帶功能房%躍復(fù)合體式18功能房可用作儲物間、書房、衣帽間等空中別墅220m2四房三廳三衛(wèi)帶功能房5%復(fù)式5增加功能房可用作儲物間、書房、衣帽間等說明：以上配置比例以面積為基數(shù)，而不是由總套數(shù)折算而成。注明：每戶設(shè)計落地觀景陽臺，合理分配繁華都市景觀資源。如主人房可設(shè)計成套房，浴室可設(shè)一個小
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