房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議(完整版)
【正文】 架空層泛會所作為住戶私家的休憩、娛樂場所，環(huán)境組織應(yīng)特別注重兒童、主婦與老人的親情共享與鄰里交流，尤其是要在鬧市中心商業(yè)裙樓的開敞環(huán)境，營造一個鬧中取靜、意境悠然的休閑場所。重綠化、輕水景。外立面設(shè)計(jì)建議風(fēng)格：現(xiàn)代簡約主義風(fēng)格。 考慮城市空間的延伸與項(xiàng)目作為城市有機(jī)體組成部分的和諧與互補(bǔ)216。3. 提供健康、自然、安全、舒適的商務(wù)與居家環(huán)境。我們針對地塊獨(dú)一無二的價(jià)值優(yōu)勢這一突出點(diǎn)，加之對周邊住宅的綜合分析，提出項(xiàng)目總體形象定位思路： 屬性定位： CBD首席府邸 SOHO商務(wù)公寓USP（核心營銷理念）定位： 財(cái)富中心 知本領(lǐng)袖 項(xiàng)目建筑風(fēng)格應(yīng)以遵循上述形象定位的思路為原則，完全展現(xiàn)項(xiàng)目——現(xiàn)代的、時尚的、健康的、優(yōu)雅的、個性化的、極富品味的獨(dú)特魅力項(xiàng)目功能定位集商、住于一體的綜合性大廈。同時，根據(jù)合肥當(dāng)?shù)氐淖≌M(fèi)水平與市場售價(jià)情況，在建筑智能化、生態(tài)化配套設(shè)計(jì)方面應(yīng)充分考慮現(xiàn)代高新科技成果的綜合運(yùn)用與合理超前.設(shè)計(jì)理念建議：1. 項(xiàng)目的總體形象應(yīng)具有鮮明個性特色，特別是作為合肥都市中心的地標(biāo)性建筑，項(xiàng)目不僅代表了實(shí)力雄厚的古井集團(tuán)在房地產(chǎn)開發(fā)上的扛鼎之作，更代表了21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)騰飛的新合肥的新面貌，應(yīng)能充分體現(xiàn)出現(xiàn)代高層、高檔商用、居家建筑的尊貴感與時代感。8. 建筑立面及造型充滿朝氣、活力、趣味、美感與想象力。特別注意都市中心的交通、噪音、空氣、光化學(xué)污染等不利因素的處理。色彩可選擇：湖青、湖藍(lán)、湖綠、象牙白等?！咎貏e提示一】 建議采用最能體現(xiàn)“徽商傳統(tǒng)、儒商氣質(zhì)”的園藝環(huán)境小品如：軒、閣、榭、廊、舫、臺等，統(tǒng)領(lǐng)貫穿整個環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格。國際市長大廈的物業(yè)命名雖具有權(quán)威性、稀缺性，但其給人們的第一印象，必然是寫字樓或者是商務(wù)公寓，很難想象這里是住家的，在入市宣傳推廣階段消費(fèi)者很容易產(chǎn)生錯覺，避開媒體誤導(dǎo)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是適當(dāng)做一些中小戶型，而且可以自由組合，還要設(shè)計(jì)一定商務(wù)空間，留給那些不循蹈于朝九晚六的自由職業(yè)者。大戶型套型設(shè)計(jì)，如躍復(fù)合體單位及復(fù)式單位，應(yīng)做到舒適性、實(shí)用性、休閑性兼?zhèn)洹Ｗⅲ阂虮卷?xiàng)目戶型設(shè)計(jì)由專業(yè)建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱，故以上原則僅是點(diǎn)到為止供發(fā)展商與建筑設(shè)計(jì)公司參考。 可考慮設(shè)計(jì)一部住戶私家觀光電梯，連通頂層空中會所?！咎貏e提示四】 大膽創(chuàng)新，引領(lǐng)潮流。16 / 16。會所：項(xiàng)目之會所應(yīng)本著提高物業(yè)檔次、塑造極品生活的原則設(shè)計(jì)。2；。如一房一廳一衛(wèi)所占的15%為商住樓建筑面積的15%。其套型設(shè)計(jì)應(yīng)方
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