房地產(chǎn)項目規(guī)劃及建筑設(shè)計建議-wenkub
2022-08-29 19:21:30 本頁面
【正文】 。 考慮城市空間的延伸與項目作為城市有機體組成部分的和諧與互補216。7. 具有戶型、功用選擇的多樣性、整體感及認同感。3. 提供健康、自然、安全、舒適的商務(wù)與居家環(huán)境?！锼遣糠帧ㄗh根據(jù)物業(yè)產(chǎn)品功用形式的不同分兩個區(qū)域 ※商務(wù)區(qū)域： 主要以大開間SOHO式商居物業(yè)與小間隔酒店式商務(wù)公寓兩類產(chǎn)品為主，適合于中小型公司（金融、證券、風(fēng)險投資、資訊、IT高科技等）辦公或自用居住目的，并吸引部分用于出租獲利的投資置業(yè)者購買； ※高檔豪宅區(qū)域：以滿足城市富裕階層、事業(yè)成功人士居家自用為目的的高檔次、高品位物業(yè)為主，盡量體現(xiàn)都市CBD中心物業(yè)的尊貴性與身份象征。我們針對地塊獨一無二的價值優(yōu)勢這一突出點，加之對周邊住宅的綜合分析，提出項目總體形象定位思路： 屬性定位： CBD首席府邸 SOHO商務(wù)公寓USP（核心營銷理念）定位： 財富中心 知本領(lǐng)袖 項目建筑風(fēng)格應(yīng)以遵循上述形象定位的思路為原則，完全展現(xiàn)項目——現(xiàn)代的、時尚的、健康的、優(yōu)雅的、個性化的、極富品味的獨特魅力項目功能定位集商、住于一體的綜合性大廈。項目之兩座塔樓的功能定位思路：A座設(shè)計為純住宅，B座設(shè)計為SOHO商務(wù)樓和酒店式公寓。同時，根據(jù)合肥當(dāng)?shù)氐淖≌M水平與市場售價情況，在建筑智能化、生態(tài)化配套設(shè)計方面應(yīng)充分考慮現(xiàn)代高新科技成果的綜合運用與合理超前.設(shè)計理念建議：1. 項目的總體形象應(yīng)具有鮮明個性特色，特別是作為合肥都市中心的地標性建筑，項目不僅代表了實力雄厚的古井集團在房地產(chǎn)開發(fā)上的扛鼎之作，更代表了21世紀經(jīng)濟騰飛的新合肥的新面貌，應(yīng)能充分體現(xiàn)出現(xiàn)代高層、高檔商用、居家建筑的尊貴感與時代感。4. 建立當(dāng)代新的理想生活、工作模式。8. 建筑立面及造型充滿朝氣、活力、趣味、美感與想象力。 協(xié)調(diào)好項目定位與周邊環(huán)境的功能關(guān)系216。特別注意都市中心的交通、噪音、空氣、光化學(xué)污染等不利因素的處理。線條明朗、簡潔。色彩可選擇：湖青、湖藍、湖綠、象牙白等。重休閑、忌嚴謹?！咎貏e提示一】 建議采用最能體現(xiàn)“徽商傳統(tǒng)、儒商氣質(zhì)”的園藝環(huán)境小品如：軒、閣、榭、廊、舫、臺等，統(tǒng)領(lǐng)貫穿整個環(huán)境設(shè)計風(fēng)格?！咎貏e提示四】 頂層空中會所的設(shè)計應(yīng)能代表業(yè)主尊貴顯赫、品味優(yōu)雅的身份形象，功能空間安排與設(shè)施配套要同時兼顧商務(wù)交流和健康休閑活動的互補。國際市長大廈的物業(yè)命名雖具有權(quán)威性、稀缺性，但其給人們的第一印象，必然是寫字樓或者是商務(wù)公寓，很難想
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