房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議-全文預(yù)覽
【正文】 資源，避免棄而不用或者沒有充分運(yùn)用。其套型設(shè)計(jì)應(yīng)方正實(shí)用，盡可能避免浪費(fèi)和黑房子出現(xiàn)。綜上所述：我們認(rèn)為依據(jù)地段屬性決定產(chǎn)品屬性的原則，本項(xiàng)目之戶型定位應(yīng)走中等戶型路線，小戶型與大戶型只是作為項(xiàng)目的補(bǔ)充戶型。國際市長(zhǎng)大廈是內(nèi)地城市以及國際友好城市與深圳對(duì)話的一個(gè)窗口，在這里可以引進(jìn)來，也可以走出去。可以說這里才是成功人士居家的理想之所。展示與宣揚(yáng)“以認(rèn)為本、關(guān)懷人性”的全新生活主張。環(huán)境設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在豪宅物業(yè)與商務(wù)公寓住戶大堂入口、電梯間、架空層花園泛會(huì)所以及頂層空中會(huì)所，以徽派園林造景手法結(jié)合現(xiàn)代時(shí)尚休閑生活主題，營(yíng)造健康、活潑、向上的居家生活與商務(wù)工作環(huán)境氛圍，處處充滿文化氣息與生活品味，倡導(dǎo)一種全新的以國際人居文明為標(biāo)準(zhǔn)的生活方式與居住模式。環(huán)境設(shè)計(jì)建議：注重觀賞性與實(shí)用性。顏色：三段式即裙樓、塔樓主體、頂層采用不同色系搭配?！咎貏e提示三】 可考慮塔樓頂層設(shè)計(jì)空中會(huì)所，與架空層住戶泛會(huì)所相配套，完善建筑公共設(shè)施，提高物業(yè)檔次。平均賣點(diǎn)，朝向、位置等自然條件差的地方，通過人造景觀或人文景觀改善；創(chuàng)造賣點(diǎn)，利用設(shè)計(jì)手段將低價(jià)區(qū)部分盡量拉高。注：住宅的“三度空間”：適用空間：符合于功能要求的空間意境空間：符合于審美要求的空間結(jié)構(gòu)空間：按照材料性能和力學(xué)的規(guī)律性而圍合起來的空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議：216。6. 充分運(yùn)用現(xiàn)代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生態(tài)環(huán)境方面具有未來前瞻性。2. 在住宅的“三度空間”（適用空間、意境空間、結(jié)構(gòu)空間）中，營(yíng)造具有獨(dú)特品位的個(gè)性空間。定位為集購物、休閑、娛樂為一體的商業(yè)廣場(chǎng)；裙樓頂層可考慮引進(jìn)大型證券公司營(yíng)業(yè)部。房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議（通用版）第一部分 項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)提示建議第二部分 項(xiàng)目調(diào)研及戶型配置建議項(xiàng)目品牌形象定位項(xiàng)目具有絕版地段的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，享有“合肥地王”美譽(yù)，周邊市政配套齊全、生活資源完善，盡享都市繁華與便利。 考慮到項(xiàng)目特殊的地段區(qū)位與研判合肥目前已開發(fā)與在售物業(yè)的市場(chǎng)形勢(shì)，按照分區(qū)設(shè)計(jì)的原則，策劃代理公司提出項(xiàng)目的物業(yè)功能定位建議如下：★裙樓商業(yè)部分——以引進(jìn)大型超市、主題商場(chǎng)作為主要用途。百花大廈建成后將是合肥的第一品牌物業(yè)。5. 具有居住、休閑、游憩、學(xué)習(xí)、工作等綜合性完整功能。9. 結(jié)合徽商文化的精髓——“通商四海、誠信為本”，醞釀獨(dú)具特色的文化氛圍與生活品味。 處理好建筑單體、裙體與建筑鄰近周邊特定環(huán)境互動(dòng)的空間關(guān)系【特別提示一】 提高建
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