房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)建議-文庫(kù)吧
2024-07-31 19:21 本頁(yè)面
【正文】 充分運(yùn)用現(xiàn)代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生態(tài)環(huán)境方面具有未來(lái)前瞻性。7. 具有戶型、功用選擇的多樣性、整體感及認(rèn)同感。8. 建筑立面及造型充滿朝氣、活力、趣味、美感與想象力。9. 結(jié)合徽商文化的精髓——“通商四海、誠(chéng)信為本”，醞釀獨(dú)具特色的文化氛圍與生活品味。注：住宅的“三度空間”：適用空間：符合于功能要求的空間意境空間：符合于審美要求的空間結(jié)構(gòu)空間：按照材料性能和力學(xué)的規(guī)律性而圍合起來(lái)的空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議：216。 考慮城市空間的延伸與項(xiàng)目作為城市有機(jī)體組成部分的和諧與互補(bǔ)216。 協(xié)調(diào)好項(xiàng)目定位與周邊環(huán)境的功能關(guān)系216。 處理好建筑單體、裙體與建筑鄰近周邊特定環(huán)境互動(dòng)的空間關(guān)系【特別提示一】 提高建筑的均好性分布。平均賣點(diǎn)，朝向、位置等自然條件差的地方，通過(guò)人造景觀或人文景觀改善；創(chuàng)造賣點(diǎn)，利用設(shè)計(jì)手段將低價(jià)區(qū)部分盡量拉高?！咎貏e提示二】 充分考慮建筑密度、人口密度與公共、私密空間組織的關(guān)系協(xié)調(diào)。特別注意都市中心的交通、噪音、空氣、光化學(xué)污染等不利因素的處理。避免商住混雜，確保整體環(huán)境營(yíng)造下的高品質(zhì)、高品位?！咎貏e提示三】 可考慮塔樓頂層設(shè)計(jì)空中會(huì)所，與架空層住戶泛會(huì)所相配套，完善建筑公共設(shè)施，提高物業(yè)檔次。外立面設(shè)計(jì)建議風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義風(fēng)格。線條明朗、簡(jiǎn)潔。造型俊雅、色彩統(tǒng)一。顏色：三段式即裙樓、塔樓主體、頂層采用不同色系搭配。統(tǒng)一式即整個(gè)建筑采用同一色系的顏色。色彩可選擇：湖青、湖藍(lán)、湖綠、象牙白等。平面規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：A座住宅采用三梯六戶的平面布局，B座寫字樓采用大開間布局。環(huán)境設(shè)計(jì)建議：注重觀賞性與實(shí)用性。重綠化、輕水景。重休閑、忌嚴(yán)謹(jǐn)。以徽派園林風(fēng)格為主。環(huán)境設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在豪宅物業(yè)與商務(wù)公寓住戶大堂入口、電梯間、架空層花園泛會(huì)所以及頂層空中會(huì)所，以徽派園林造景手法結(jié)合現(xiàn)代時(shí)尚休閑生活主題，營(yíng)造健康、活潑、向上的居家生活與商務(wù)工作環(huán)境氛圍，處處充滿文化氣息與生活品味，倡導(dǎo)一種全新的以國(guó)際人居文明為標(biāo)準(zhǔn)的生活方式與居住模式。環(huán)境設(shè)計(jì)是提升物業(yè)附加值、打造樓盤品牌形象的重要手段，對(duì)于刺激目標(biāo)客戶群體的購(gòu)買欲有著不可忽視的作用?！咎貏e提示一】 建議采用最能體現(xiàn)“徽商傳統(tǒng)、儒商氣質(zhì)”的園藝環(huán)境小品如：軒、閣、榭、廊、舫、臺(tái)等，統(tǒng)領(lǐng)貫穿整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格。【特別提示二】 在住戶大堂、電梯間等設(shè)計(jì)富有生活趣味與人文氣息的裝飾小品。展示與宣揚(yáng)“以認(rèn)為本、關(guān)懷人性”的全新生活主張。【特別提示三】 架空層泛會(huì)所作為住戶私家的休憩、娛樂(lè)
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