房地產項目規(guī)劃及建筑設計建議-文庫吧
2025-07-17 19:21 本頁面
【正文】 充分運用現代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生態(tài)環(huán)境方面具有未來前瞻性。7. 具有戶型、功用選擇的多樣性、整體感及認同感。8. 建筑立面及造型充滿朝氣、活力、趣味、美感與想象力。9. 結合徽商文化的精髓——“通商四海、誠信為本”，醞釀獨具特色的文化氛圍與生活品味。注：住宅的“三度空間”：適用空間：符合于功能要求的空間意境空間：符合于審美要求的空間結構空間：按照材料性能和力學的規(guī)律性而圍合起來的空間設計要點建議：216。 考慮城市空間的延伸與項目作為城市有機體組成部分的和諧與互補216。 協調好項目定位與周邊環(huán)境的功能關系216。 處理好建筑單體、裙體與建筑鄰近周邊特定環(huán)境互動的空間關系【特別提示一】 提高建筑的均好性分布。平均賣點，朝向、位置等自然條件差的地方，通過人造景觀或人文景觀改善；創(chuàng)造賣點，利用設計手段將低價區(qū)部分盡量拉高?！咎貏e提示二】 充分考慮建筑密度、人口密度與公共、私密空間組織的關系協調。特別注意都市中心的交通、噪音、空氣、光化學污染等不利因素的處理。避免商住混雜，確保整體環(huán)境營造下的高品質、高品位。【特別提示三】 可考慮塔樓頂層設計空中會所，與架空層住戶泛會所相配套，完善建筑公共設施，提高物業(yè)檔次。外立面設計建議風格：現代簡約主義風格。線條明朗、簡潔。造型俊雅、色彩統一。顏色：三段式即裙樓、塔樓主體、頂層采用不同色系搭配。統一式即整個建筑采用同一色系的顏色。色彩可選擇：湖青、湖藍、湖綠、象牙白等。平面規(guī)劃設計建議：A座住宅采用三梯六戶的平面布局，B座寫字樓采用大開間布局。環(huán)境設計建議：注重觀賞性與實用性。重綠化、輕水景。重休閑、忌嚴謹。以徽派園林風格為主。環(huán)境設計主要體現在豪宅物業(yè)與商務公寓住戶大堂入口、電梯間、架空層花園泛會所以及頂層空中會所，以徽派園林造景手法結合現代時尚休閑生活主題，營造健康、活潑、向上的居家生活與商務工作環(huán)境氛圍，處處充滿文化氣息與生活品味，倡導一種全新的以國際人居文明為標準的生活方式與居住模式。環(huán)境設計是提升物業(yè)附加值、打造樓盤品牌形象的重要手段，對于刺激目標客戶群體的購買欲有著不可忽視的作用?！咎貏e提示一】 建議采用最能體現“徽商傳統、儒商氣質”的園藝環(huán)境小品如：軒、閣、榭、廊、舫、臺等，統領貫穿整個環(huán)境設計風格。【特別提示二】 在住戶大堂、電梯間等設計富有生活趣味與人文氣息的裝飾小品。展示與宣揚“以認為本、關懷人性”的全新生活主張?！咎貏e提示三】 架空層泛會所作為住戶私家的休憩、娛樂
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