房地產項目規(guī)劃及建筑設計建議-免費閱讀
【正文】 地下停車位與地面機動車位的設計要充足，并合理安排商業(yè)裙樓的人流、物流交通組織，特別是臨時停車位的設計要超前。【特別提示一】 “以人為本”，充分考慮商務、居家空間的舒適程度。面積：322；110~130㎡、 比例：322；占總量的60%；221；75~90㎡、 221；占總量的15%；422；150~180㎡ 422；占總量的20%；其它；占總量的5%。戶型不必繁雜，以自由組合彈性戶型為主，且同類戶型之間面積相差不宜超過10米。做一定比例的小戶型，由于降低價格門檻，在入市階段更易吸聚人氣，做熱市場，對宣傳推廣十分有利，而且可以根據市場變化自由組合，極具靈活性。目標客戶群華僑城，顧名思義，是歸國華僑的理想棲居地，但也不乏商界名流、政界顯赫、影視文體明星，因為華僑城作為舉世聞名的旅游城，擁有五大著名的主題公園，是真正的藝術品，是人們鐘愛的“綠色家園”，它不僅具備適合人類居住的經濟指標，譬如良好的空氣質量，50％的高綠化率等等，而且具備較高的品牌知名度，故而在消費者心目中、尤其是換房人士、有車一族心目中處于極高的地位。以徽派園林風格為主。造型俊雅、色彩統(tǒng)一。 處理好建筑單體、裙體與建筑鄰近周邊特定環(huán)境互動的空間關系【特別提示一】 提高建筑的均好性分布。5. 具有居住、休閑、游憩、學習、工作等綜合性完整功能。 考慮到項目特殊的地段區(qū)位與研判合肥目前已開發(fā)與在售物業(yè)的市場形勢，按照分區(qū)設計的原則，策劃代理公司提出項目的物業(yè)功能定位建議如下：★裙樓商業(yè)部分——以引進大型超市、主題商場作為主要用途。定位為集購物、休閑、娛樂為一體的商業(yè)廣場；裙樓頂層可考慮引進大型證券公司營業(yè)部。6. 充分運用現(xiàn)代人居科技文明成果，在智能化、信息化及生態(tài)環(huán)境方面具有未來前瞻性。平均賣點，朝向、位置等自然條件差的地方，通過人造景觀或人文景觀改善；創(chuàng)造賣點，利用設計手段將低價區(qū)部分盡量拉高。顏色：三段式即裙樓、塔樓主體、頂層采用不同色系搭配。環(huán)境設計主要體現(xiàn)在豪宅物業(yè)與商務公寓住戶大堂入口、電梯間、架空層花園泛會所以及頂層空中會所，以徽派園林造景手法結合現(xiàn)代時尚休閑生活主題，營造健康、活潑、向上的居家生活與商務工作環(huán)境氛圍，處處充滿文化氣息與生活品味，倡導一種全新的以國際人居文明為標準的生活方式與居住模式?？梢哉f這里才是成功人士居家的理想之所。綜上所述：我們認為依據地段屬性決定產品屬性的原則，本項目之戶型定位應走中等戶型路線，小戶型與大戶型只是作為項目的補充戶型。戶型設計應考慮各單位平均、合理利用景觀資源，避
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1