【正文】 XX 燃料公司職工住宅樓工程項目施工進度計劃表 附表 113 日期 建設(shè)內(nèi)容 20xx 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 一、 工程前期 施工準備 二、 土建工程 施 工 三、 設(shè)備安裝 工程施工 四、交付使用 。為了避免這種風險，對工程進行保險，從而減輕由自然災害所造成的損失。為了避免這個風險，通過招投標的形式，將工程通過協(xié)議的方式，采取一次性全部承包的辦法承包給施工隊，從而避免了通貨膨脹的風險。從目前情況來看，項目投資單位實力比較強， 有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，即使超支，也是可以解決的。由于施工隊伍為一級資質(zhì)，施工力量較強，技術(shù)力量雄厚，即使出現(xiàn)上述問題，也能夠及時解決的。因此該 項目有較好的社會效益，適應社會發(fā)展趨勢。 二、社會適應性分析 XX燃料公司職工住宅樓工程項目主要目的為改善單位但不改善職工住房問題，不對外出售，因此不會對當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)影響。新建住宅樓是張燃料公 司為職工改善住宅條件辦的實事，好事，將會得到各級政府及部門的大力支持，因此，社會效益比較顯著。年久失修，房屋陳舊，布局不合理，沒有配套設(shè)施，部分房屋屬危房的局面成為歷史。我國城鄉(xiāng)住宅建設(shè)每年消耗的建材相當于全國總量的百分比為：鋼材 14﹪，木材 20﹪，水泥 47﹪，玻璃 40﹪。商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)的建設(shè)可以帶動商業(yè)住宅的生產(chǎn)、流通和消費，直接對幾百大類，幾萬個品種的產(chǎn)品提出要求，與近百個部門的 經(jīng)濟活動密切關(guān)系。（ 2）房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的帶動作用大。（ 1）商業(yè)樓與住宅建設(shè)在擴大居民消費方面作用尤其顯著。 、稅金及附加 本項目為企業(yè)自建項目，主要是響應政府整體城市建設(shè)規(guī)劃為主要目的，不以贏利為目的，相關(guān)經(jīng) 營稅金及附加等不予計算。 、服務評價指標 、單位功能成本 因該項目為企業(yè)自建樓，因此項目承建過程中，不會出現(xiàn)拖欠工程款等影響工程工期的問題出現(xiàn)，能夠保證工程項目的順利進行。 、項目壽命期 該項目建設(shè)期為 1 年 、服務收入支出預測 、服務收入估算 該項目投入運營后，服務收入主要為物業(yè)管理方面，工程項目建成后，可由承辦單位自己決定物業(yè)管理方式，本報告不予考慮。 第七章 經(jīng)濟影響分析 一、經(jīng)濟費用效益或費用效果分析 該項目分析經(jīng)濟效益和費用效果分析室，主要依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部、發(fā)改委 20xx 南 7 月 3 日發(fā)布的發(fā)改投資（ 20xx） 1325號文＜建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)＞（第三版）的通知中規(guī)定的關(guān)于經(jīng)濟費用效益和費用效果分析所規(guī)定的內(nèi)容，而進行綜合評價的。 、固體垃圾物處理 項目投入使用后，設(shè)置 立方米的垃圾箱 10 個，清潔工將垃圾清入垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門每天定時進行清理，并統(tǒng)一處理。 三、 生活環(huán)境保護措施 、治理措施 、廢水的治理 該項目污染物主要來源于日常污水，經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政下水管網(wǎng)后，進入即將建成的污水治理長進行處理。加強環(huán)保設(shè)施的維護和白羊，以保證環(huán)保設(shè)施的正常運行。 建議 施工結(jié)束后，廢建材統(tǒng)一收集并及時處置。生活污水經(jīng)化糞池沉淀，直接排入城市下水管網(wǎng)，有準備運行的污水廠處理后能達到＜污水綜合排放標準＞（ GB897896）要求。 、項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境的影響 主要污染物 該項目建成投入使用后，污染物主要來自生活廢水，固體垃圾、鍋爐及附屬設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲。 、固體垃圾物處理 項目區(qū)投入使用后，設(shè)置 立方米的垃圾箱 10 個，清潔工將垃圾清入垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門每天定時進行清理，并統(tǒng)一處理。項目在建設(shè)過程中主要污染物為機構(gòu)噪聲、揚塵，固體廢棄物。全區(qū)社會消費品零售額達 億元，城市居民人均可支配收入達到6132 元，農(nóng)民人均純收入 4172 元。本地區(qū)自然資源豐富，已發(fā)現(xiàn)有開采價值的礦藏達數(shù)十余種，煤炭、鐵礦石、黃金、膨潤土、輝綠巖、富鉀頁巖、白云巖等儲量豐富，城區(qū)東郊的宣東二礦煤礦礦年產(chǎn)原煤 30 萬噸，遠景年產(chǎn)原煤 100 萬噸。全 區(qū)總?cè)丝跒?32 萬人（戶籍人口數(shù) 萬人），其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人，轄區(qū)面積為 平方公里。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一、 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 XX 區(qū)位于北緯 40 度 37，東經(jīng) 115 度 03，東南近臨首都北京 150公里。 、城市改造規(guī)劃 該項目區(qū)的信件已列入了城市改造規(guī)劃，并決定近期內(nèi)實施。 、規(guī)劃原則及目標 近期建設(shè)應堅持“全面規(guī)劃，分步實施”的原則精神，對城區(qū)制定了詳細的改造規(guī)劃和實施意見，對文物古跡進行修繕和保護，在周圍不再新建建筑物，對其他城區(qū)進行和逐步改造，以達到古城與現(xiàn)代化城市為一體的風格 。 、項目用地情況 本項目總占地面積 平方米，該地塊由建設(shè)單位自有土 地，目前已取得土地使用證，手續(xù)齊全，無遺留及爭議問題。 XX 區(qū)地處地震多發(fā)區(qū)，建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計按 7 度設(shè)防，建筑物的平面形狀盡量方整，以有利于抗震。 、場址工程地地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 擬建項目由于尚未進行地質(zhì)勘察，根據(jù)該地區(qū)以往建設(shè)經(jīng)驗地質(zhì)情況自上而下分為四層，第一層為雜填土層，雜色；不均勻；松散一稍密；稍濕；由建筑、生活垃圾組成，主要為碎石，碎磚煤、白灰、煤渣、砂粘性土等，成份混雜，結(jié)構(gòu)松散；第二層為素填土，灰褐；均勻；稍密；稍濕；主要由粘性土組成，含少量角礫、煤屑、植物根等，土質(zhì)松散； 第三層濕陷粉砂質(zhì)粘土，均勻；稍濕；第四層濕陷粉砂質(zhì)粘土。項目選址位于 XX 宣赤路南側(cè)，與 XX 區(qū)城市道路主干道相鄰，出行方便。 第五章 建筑用地、征地拆遷及移民安置分析 一、 項目選址及用地方案 、場地現(xiàn)狀 、 地點與地理位置 XX 燃料公司職工住宅樓工程項目，選址位于 XX 宣赤路南側(cè)，占地面積 平方米。就工程總投資而言，采用LED 路燈時總投資并無明顯增加。如工程設(shè)計階段就采用LED 燈具，則不僅可以節(jié)約大量的電纜費用，還可以節(jié)省電力變壓器的容量并酌情節(jié)省照明配電柜。利用光感器，直接或遙控調(diào)光等對照明環(huán)境的照度，光源的開啟，調(diào)節(jié)和控制，可有效地達到節(jié)能的目的。這幾年熒光燈發(fā)展 特別快。目前常用的節(jié)能變壓器有油侵式： S9系列干式： SC,SCB8,SCB9,SCR等系列。空載損耗主要是指渦流造成的鐵損，負載損耗則主要指二次繞組中的銅損，鐵損隨負載率的提高而增大，實際上，用電 負荷與工況有直接關(guān)系，它是隨時間而變化的，也就是說，負載率是時間的函數(shù)。援用自然公路因數(shù)高的用電設(shè)備，可以減少配電線路的損耗，有利于釋放配電系統(tǒng)的平容量，并有可能減少配電線路截面，減少有色金屬消耗，有利節(jié)省能源。 電氣節(jié)能 、 電氣線路的選材 電氣線路的選用、配線應與建筑物的用電負荷相適應，并應符合安全 和防火要求。 房間散熱器面積的選取是否與熱負荷相匹配，直接關(guān)系到系統(tǒng)是否出現(xiàn)垂直和水平失調(diào)。要做到供熱按戶計量，首先要求采暖以戶為單位的獨立環(huán)路。它保溫性能優(yōu)良，雖然目前價格較高，但隨著技術(shù)進步和產(chǎn)量增加，必將在工程實踐中得到廣泛應用。 管網(wǎng)保溫是控制單位管長熱損失的重要前提，應采用保溫性能優(yōu)良的材料，我國保溫材料工業(yè)發(fā)展迅速，巖棉和玻璃保溫材料生產(chǎn)量已有較大規(guī)模。系統(tǒng)規(guī)模較大時，設(shè)計回水溫度取為 7080176。合理確定系統(tǒng)規(guī)模和供 熱半徑。新建鍋爐房應按照城市供熱規(guī)則，考慮與城市熱網(wǎng)相連接的可能性，減少重復投資。 、采暖供熱系統(tǒng) 、采暖供熱源 大力發(fā)展集中供熱是我國城市供熱的基本方針，是節(jié)能降耗的一個重要方面。 一套好的設(shè)備能夠?qū)λY源的節(jié)約產(chǎn)生非常大的作用，所以在選擇節(jié)水型 衛(wèi)生器具和配水器具時，除了要考慮價格因素和使用對象外，還要考慮其節(jié)水性能的優(yōu)劣。設(shè)計人員應在保證排水系統(tǒng)政策工作的情況下建議使用小容積水箱大便器。 (4)、使用小容積水箱大便器。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。 (3)、以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。所有在選擇節(jié)水型衛(wèi)生器具和配水器具時，除了要考慮價格因素和使用對象外，還有考察其節(jié)水性能的優(yōu)劣。例如，通常淋浴噴頭每分鐘噴水 20 多升，而節(jié)水型噴頭則每分鐘只需要 9L 水左右，節(jié)約了一半的水量。 當同等條件時，我們就應當選用更能夠節(jié)水的閥門。閥門也是建筑給排水中最常用的配件之一，其類型和質(zhì)量的好壞也能 影響用水的質(zhì)量。同時街頭處如果銹蝕也會漏水滲水。 、節(jié)水 水資源作為國家資源的重要組成部分，對人們生活影響巨大，同時也是國家資源浪費最嚴重的資源浪費最嚴重的資源之一，盡管隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，給排水業(yè)也有了長足的進步，但我們在建筑開發(fā)時也應在考慮充 分滿足用戶用水的要求時，更需要考慮對水資源的節(jié)約和對能源的節(jié)約。我國太陽能資源豐富，陸地每年接受的太陽輻射能，相當于 *1012tec,2/3 國土面積的太陽能總輻射量超過[6]。太陽能作為一種可再生的潔凈能源，是建筑上很具有利用潛力的新能源之一。據(jù)美國能源部評估， 1990 年美國太陽能經(jīng)濟可開發(fā)資源量約為 22Mtce/年，僅為技術(shù)可開發(fā)量的 %。 （ 4）、利用太陽能 地球攔截的太陽輻射能相當于目前全球電力消費量的 1500 倍。這些指標充分 體現(xiàn)了膨脹珍珠巖密度較小，導熱系數(shù)較低，而且吸水率和蒸汽滲透系數(shù)也都很低。其主要技術(shù)指標，表觀密度為 110150kg/m3；導熱系數(shù)為 ；蓄熱系數(shù)為 。就克服了常規(guī)做法的諸多缺點。屋面節(jié)能措施的要點，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導致系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應設(shè)置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排出的水分。 （ 2）、門窗節(jié)能 外門窗是建筑物能耗散失的最薄弱部位，起能耗占總能耗的比例較大，其中傳熱損失為 1/3，冷風滲透為 1/3，所以在保證日照、采光、通風、觀景要求的條件下，盡量減外門窗洞口 的面積，提高 外門窗的氣密性，減少冷風滲透，提高外門窗本身的保溫性能，減少外門窗本身的傳熱量。按保溫材料所處位置不同，有份有多種方式，其中外墻內(nèi)保溫和外墻外保溫是目前最常用的兩種方式，復合墻體很好地發(fā)揮了兩種材料的長處，既不會使墻體過厚，又