房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)總體控制規(guī)劃(參考版)
2024-07-31 00:58本頁(yè)面
【正文】 〈工程管理總結(jié)報(bào)告〉〈設(shè)計(jì)后評(píng)估報(bào)告〉〈營(yíng)銷總結(jié)報(bào)告〉〈開發(fā)報(bào)建部總結(jié)報(bào)告〉〈客戶滿意度調(diào)查報(bào)告〉〈成本后評(píng)估報(bào)告〉1.《項(xiàng)目發(fā)展總結(jié)報(bào)告》工程管理部相關(guān)部門是會(huì)議評(píng)審 41 / 41。 《房屋接收驗(yàn)收明細(xì)單》《竣工備案表》交付客戶清單面積誤差清單客戶服務(wù)部相關(guān)部門是會(huì)議評(píng)審 完成集中入住一級(jí)（AAA） 銷售資料、售樓處?！ ?、樣板區(qū)施工完成2.《對(duì)外開放審批表》朗潤(rùn)營(yíng)銷相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 銷售實(shí)施 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 1.〈市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告〉2.〈產(chǎn)品建議書〉3.〈項(xiàng)目可研報(bào)告〉4.〈營(yíng)銷策略總案〉1.《價(jià)格策略（含折扣政策）報(bào)告》2.《價(jià)格明細(xì)表》朗潤(rùn)營(yíng)銷相關(guān)部門是領(lǐng)導(dǎo)審批 開盤準(zhǔn)備 開盤準(zhǔn)備工作清單完成一級(jí)（AAA） 工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 8營(yíng)銷銷售8營(yíng)銷及銷售管理 營(yíng)銷策略及推廣 營(yíng)銷總案（營(yíng)銷策略報(bào)告/指導(dǎo)書）一級(jí)（AAA） 工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成園林工程竣工驗(yàn)收二級(jí)（AA） 〈各項(xiàng)驗(yàn)收合格證明〉住宅及商鋪具備移交條件具備獨(dú)立使用功能的專項(xiàng)工程會(huì)所學(xué)校等配套設(shè)施完成公共部位等室外園建工程完工機(jī)電設(shè)施完工〈工程移交計(jì)劃/方案〉一房一圖及驗(yàn)收結(jié)果新建物業(yè)移交清單新建物業(yè)實(shí)體移交清單新建物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收表新建物業(yè)鑰匙移交清單工程部物業(yè)公司－內(nèi)部成果記錄 完成市政工程竣工驗(yàn)收一級(jí)（AAA）二級(jí)（AA） 1.《規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成人防驗(yàn)收二級(jí)（AA） 1.《人防驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成環(huán)保驗(yàn)收二級(jí)（AA） 》、報(bào)告1.《環(huán)保驗(yàn)收合格證明》工程部相關(guān)部門－外部成果記錄 完成四方驗(yàn)收 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成消防驗(yàn)收：竣工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 土建竣工A二級(jí)（AA） 場(chǎng)地協(xié)調(diào) 市政綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖紙。園林施工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成鋪裝工程A 確定園林景觀施工單位投入使用工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成綠值工程A 確定園林景觀施工單位投入使用工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 7`20整體園林施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成整體園林景觀施工單位資格預(yù)審A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 確定園林景觀施工單位A 電信、電視、安防工程完成 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 電話、電信、電視具備啟用條件二級(jí)（AA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成熱力通用二級(jí)（AA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成中水系統(tǒng)調(diào)試二級(jí)（AA） 驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 燃?xì)馔瓿赏狻 ⊥瓿稍O(shè)備及管線施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成熱力報(bào)裝A 完成給排水管線施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成給排水報(bào)裝A 換熱站土建竣工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成換熱站設(shè)備安裝驗(yàn)收、入住工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 換熱站施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 換熱站土建竣工AA 模塊局土建竣工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成模塊局設(shè)備安裝正式發(fā)電工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 模塊局施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 模塊局土建竣工A 配電室設(shè)備安裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成配電室設(shè)備安裝A 開閉站土建竣工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 開閉站、配電室施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 開閉站土建竣工報(bào)裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成道路施工AA 各專業(yè)施工工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 管線、道路施工 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 完成市政管線施工AA 深化施工圖紙規(guī)劃驗(yàn)收、四方驗(yàn)收工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 室內(nèi)裝修竣工驗(yàn)收 確定裝修單位 結(jié)構(gòu)封頂、部分門窗工程的實(shí)施報(bào)裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 電信、電視、安防工程完成A 結(jié)構(gòu)封頂 結(jié)構(gòu)封頂報(bào)裝工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 給排水工程完成A 外立面施工 結(jié)構(gòu)封頂、隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行預(yù)留或預(yù)埋 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 外立面施工完成AA 、設(shè)備施工單位工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 機(jī)電、設(shè)備施工完成 完成結(jié)構(gòu)施工、精裝施工進(jìn)場(chǎng)工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 機(jī)電、設(shè)備 機(jī)電、設(shè)備施工進(jìn)場(chǎng) 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 主體結(jié)構(gòu)達(dá)到預(yù)售條件一級(jí)（AAA） 工程部相關(guān)部門－領(lǐng)導(dǎo)審批 結(jié)構(gòu)施工 基礎(chǔ)施工至正負(fù)零二級(jí)（AA） ?。ㄐ蜗筮M(jìn)度）工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 主體施工至4層 施工許可證樁基施工圖基礎(chǔ)施工單位確定工程部工程管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 基礎(chǔ)施工完成A （進(jìn)度報(bào)告）/基礎(chǔ)施工完成標(biāo)準(zhǔn)（如地下室樁基檢測(cè)合格或出承臺(tái)等）工程部工程管理部－內(nèi)部成果記錄 土方處理完成A 工程部相關(guān)部門－內(nèi)部成果記錄 總包單位進(jìn)場(chǎng) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 7工程管理7現(xiàn)場(chǎng)施工組織與管理 開工前準(zhǔn)備 編制完成工程管理規(guī)劃書(終稿)一級(jí)（AAA） 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)計(jì)管理部 工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 確定電梯供應(yīng)商A 定標(biāo) 招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 簽定裝修施工合同招標(biāo)工作小組工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 定標(biāo)招標(biāo)工作小組工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 完成評(píng)標(biāo)報(bào)告 ，提前取得招標(biāo)圖紙 、完成總包單位資格預(yù)審招標(biāo)工作小組設(shè)計(jì)管理部工程管理部 成本管理部－領(lǐng)導(dǎo)審批 發(fā)標(biāo)
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