土地增值稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)(參考版)
2025-07-02 11:15本頁面
【正文】 6 / 6。247。轉(zhuǎn)讓過程中稅金可扣除營業(yè)稅5萬元和印花稅（300‰）萬元。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照題目給定的8%扣除比例扣除；房地產(chǎn)開發(fā)有加計(jì)20%的扣除。 （10）計(jì)算外商投資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅。 （8）計(jì)算外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的印花稅。 （6）計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。 （4）計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓的扣除項(xiàng)目金額。 （2）計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的營業(yè)稅。 （說明：當(dāng)?shù)卣_定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%）（2009年原制度）要求：按下列序號(hào)計(jì)算回答問題，每問需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該辦公樓支付的土地價(jià)款200萬元、拆遷補(bǔ)償費(fèi)l00萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)50萬元、建筑安裝工程費(fèi)400萬元，開發(fā)過程中發(fā)生的管理費(fèi)用120萬元、銷售費(fèi)用60萬元。計(jì)算題】位于某市區(qū)的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，2008年度開發(fā)建設(shè)辦公樓一棟，l2月與某生產(chǎn)性外商投資企業(yè)簽訂一份購銷合同，將辦公樓銷售給該生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，銷售金額共計(jì)l200萬元。（）100%=%計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅=30%=（萬元）。（6）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅。（4）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開發(fā)費(fèi)用。（2）計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和契稅。其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%） 要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)計(jì)算回答問題，每問需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6200萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬元、銷售費(fèi)用400萬元、利息費(fèi)用500萬元（只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明）。計(jì)算題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2008年6月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款8000萬元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。單選題】土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)（ ）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。多選題】下列各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定可以不征或免征土地增值稅的有（ ）。多選題】下列項(xiàng)目中，按稅法規(guī)定可以不征或免征土地增值稅的有（ ）。多選題】下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有（ ）。360=178%應(yīng)繳納土地增值稅=64050%36015%=32054=266（萬元）在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓時(shí)，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。清算的總建筑面積單位建筑面積成本費(fèi)用=4320247。計(jì)算題】某房地產(chǎn)公司在2011年將一建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%，并進(jìn)行了已售面積的土地增值稅清算，扣除項(xiàng)目總金額4320萬元。單選題】對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行
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