資源稅法第八章土地增值稅法(參考版)
2025-05-17 16:06本頁面
【正文】 第八章 土地增值稅法 。 ? 個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房 ， 經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準 ， 凡居住滿 5年或 5年以上的 ， 免予征收土地增值稅；居住滿 3年未滿 5年的 ， 減半征收土地增值稅 。 增值額超過扣除項目金額 20％ 的 ， 應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅 。 解： 扣除項目金額＝ 500＋ 1500＋ 333＋（ 500＋ 1500） （ 10%＋ 20%）＝ 2933（萬元） 增值額＝ 6000－ 2933＝ 3067（萬元） 增值率＝ 3067247。 該公司 不能 提供金融機構(gòu)貸款證明 ， 當?shù)卣?guī)定開發(fā)費用的扣除比例為 10%。 ? 應(yīng)納稅額計算 ? 應(yīng)納稅額 =土地增值額 稅率 扣除項目金額 速算扣除率 ? 土地增值額 =轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 扣除項目金額 ? 增值率 =增值額 /扣除項目金額 第八章 土地增值稅法 例：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售普通商品房收入 6000萬元 ，并按規(guī)定繳納了營業(yè)稅 、 城建稅和教育費附加
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